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• 131****4205

  聽說棚戶區(qū)改造的房子，只要符合條件，也能辦房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2024-09-26 17:40:27
• 133****7838

  棚戶區(qū)改造房可辦房產(chǎn)證，需滿足規(guī)劃、建設(shè)、驗收等條件。

  查看全文↓ 2024-09-22 15:44:53
• 131****4975

  棚戶區(qū)改造的房子在滿足規(guī)劃、建設(shè)、驗收等法定條件后，可以辦理房產(chǎn)證。建議咨詢專業(yè)律師，確保權(quán)益不受侵害。

  查看全文↓ 2024-09-20 11:55:27
• 151****6630

  只要手續(xù)齊全，棚改房也能拿房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2024-09-17 15:30:58
• 155****0230

  根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》和《房屋登記辦法》，棚戶區(qū)改造后的房子在滿足規(guī)劃、建設(shè)、驗收等條件后，可以辦理房產(chǎn)證。具體流程和所需材料，建議咨詢當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)。

  查看全文↓ 2024-09-16 20:03:18
• 131****9885

  棚戶區(qū)改造的房子在滿足相關(guān)條件后是可以辦理房產(chǎn)證的。首先，改造項目需要獲得政府的批準(zhǔn)，并且完成土地使用權(quán)的變更。其次，房屋建設(shè)需符合規(guī)劃、建筑、消防等法規(guī)要求，并通過驗收。辦理房產(chǎn)證時，需提交相關(guān)材料，如身份證明、購房合同、完稅證明等，到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請。具體流程可能因地區(qū)而異，建議咨詢當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門。

  查看全文↓ 2024-09-16 16:54:29

相關(guān)問題

• 問 棚戶區(qū)改造房產(chǎn)證怎么辦? 棚戶區(qū)改造有沒有房產(chǎn)證
  答

  因為我是房地產(chǎn)公司的，已經(jīng)搞過一個棚戶區(qū)改造項目，我可以肯定的告訴你，棚戶區(qū)改造有房產(chǎn)證。但涉及很多的問題：1、短期內(nèi)不能辦理，我的項目還有一個月就5年了。但現(xiàn)在也不能辦理，原因多方面，政府主要是考慮不能確權(quán)這么多的房子，沖擊房地產(chǎn)市場。2、繳納稅賦不確定。因為負(fù)責(zé)棚戶區(qū)改造的房地產(chǎn)是很吃虧的，房地產(chǎn)先投入資金改造完棚戶區(qū)，正好資金鏈不健全的時候，是不可能負(fù)責(zé)老百姓這部分的稅款的。因為房地產(chǎn)沒有銷售業(yè)績啊，沒有銷售出一套房，但棚戶區(qū)改造老百姓是要繳納契稅的啊，怎么定這個標(biāo)準(zhǔn)呢？比如定按照10000元沒平米繳納契稅，老百姓繳納了，但房地產(chǎn)也得跟著繳納很多的稅款??！房地產(chǎn)既沒得益，還得賠上稅款，傻瓜才會掏這個錢呢！所以稅款沒那么容易定下來。3、改造后因此而產(chǎn)生了許多的二套房三套房甚至多套房，政府怎么收這部分房子的稅呢？肯定要定高稅價，因為這部分也屬于時代產(chǎn)物，是暴利?。∷哉埠茈y定這部分的稅賦。綜合在一起，棚戶區(qū)改造沒那么容易確權(quán)的。也不能那么快確權(quán)的。

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• 問 ??棚戶區(qū)沒房產(chǎn)證怎么辦？棚戶區(qū)改造對無房產(chǎn)證的房子如何處理？
  答

  沒房產(chǎn)證房房產(chǎn)證房享受政府待遇房產(chǎn)證三作用房產(chǎn)權(quán)屬于持證二拿著房產(chǎn)證做貸款抵押第三附近校入拿著房產(chǎn)證享受九免費(fèi)義務(wù)教育除外沒其作用拆遷安置補(bǔ)償?shù)鹊扔诨蚍慨a(chǎn)證沒關(guān)

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• 問 棚戶區(qū)改造的房子能辦房產(chǎn)證嗎
  答

  　　房產(chǎn)證是沒有區(qū)別的，只是第一次辦的產(chǎn)證上有動遷房三個字，轉(zhuǎn)手賣過一次后在登記的產(chǎn)證就沒有動遷房3個字了。房屋產(chǎn)證沒辦理好前也可以買賣的，只要去做個見證就可以了?！　∵@2類房子的區(qū)別主要在位置：改造房偏，商品房位置優(yōu)越；回遷樓和商品樓在質(zhì)量上也不一樣

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• 問 棚戶區(qū)房產(chǎn)證如何收費(fèi)?棚戶區(qū)改造的回遷樓辦理房產(chǎn)證需要哪些費(fèi)用
  答

  以房產(chǎn)證為主要參考，結(jié)合各地的征收政策，對無證房屋進(jìn)行認(rèn)定。計算出房產(chǎn)的評估價值，加上附屬物價值，加上簽約獎勵、搬遷費(fèi)用、安置費(fèi)用等。安置政策主要分為貨幣補(bǔ)償和房屋置換兩種。貨幣補(bǔ)償就是**簡單的只拿錢。房屋置換是用自己被征收的房屋的總價值與將置換的安置房的總價值進(jìn)行金額對比，按照多退少補(bǔ)進(jìn)行置換。無論選擇哪種安置方式。將來購房交稅時，憑征收協(xié)議，可以在征收協(xié)議上記載的金額內(nèi)的房價免稅。如購買100萬房屋。如果征收協(xié)議上自己被征收的房屋總價是70萬，那么只用對超出的30萬交稅

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• 問 ??棚戶區(qū)改造房如何過戶？買棚戶區(qū)改造房屋房產(chǎn)證如何過戶？
  答

  一般的安置房是沒有房產(chǎn)證的，也就是不能過戶。如果安置房有房產(chǎn)證，那么就可以去不動產(chǎn)登記中心辦理過戶登記。1、政府安置房如果進(jìn)行了產(chǎn)權(quán)登記并取得房屋權(quán)證，可以進(jìn)行上市交易,無房產(chǎn)證賣方將無權(quán)對房屋進(jìn)行處置,同樣也不能享受房屋帶來的利益,對于買房來說，也不能有效的避免一房兩賣的項目。2、拆遷安置房滿5年后，在補(bǔ)繳了土地出讓金后，可以變成商品房性質(zhì)，可以上市買賣。但具體實施過程中，要看地方政府當(dāng)時手頭的用地指標(biāo)情況，有的安置房已超5年，但仍不能上市交易。在此要注意的是各地政府執(zhí)行的不一樣，具體應(yīng)該按照當(dāng)?shù)卣囊?guī)定執(zhí)行。3、目前的政策是，出售滿五年的住宅不用交營業(yè)稅，但是出售滿五年非唯一的住宅是要交差額20%的個人所得稅的，另外，目前的政策規(guī)定，拆遷安置房首次上市還要交3%的土地出讓金。

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