已有5個回答

• 134****0662

  聽說異地離婚挺麻煩的，要回戶籍地辦。離婚后房子怎么分，還得問專業(yè)人士。

  查看全文↓ 2024-09-22 08:55:55
• 185****5816

  異地離婚要回戶籍地，手續(xù)繁瑣。離婚后房產(chǎn)分割，可能影響房貸。

  查看全文↓ 2024-09-19 11:58:49
• 134****1696

  異地離婚可能影響房貸審批，建議先咨詢銀行。離婚后房產(chǎn)分割需辦理過戶，可能產(chǎn)生額外費用。

  查看全文↓ 2024-09-16 12:09:21
• 166****5431

  根據(jù)《婚姻法》規(guī)定，離婚手續(xù)應(yīng)在一方戶籍所在地辦理。異地離婚需提交相關(guān)材料，如身份證、戶口本等，具體流程可咨詢當(dāng)?shù)孛裾帧?/span>

  查看全文↓ 2024-09-15 23:09:44
• 151****3088

  可以異地辦理離婚，但要到戶籍所在地法院申請，手續(xù)可能復(fù)雜，建議咨詢律師。

  查看全文↓ 2024-09-15 23:01:29

相關(guān)問題

• 問 離婚房產(chǎn)抵押如何進(jìn)行分割?
  答

  　　夫妻感情破裂，財產(chǎn)分割的**大問題多是房子。通常在房價巨高的情況下，大家都會選擇按揭購房，但一旦離婚要把房子分給另一方，這房子還在銀行抵著呢，怎么過戶？還有不少人把房子做了抵押貸款，這種情況下，如何合理分配？　　本期嘉賓： 北京市大成律師事務(wù)所鄭州分所主任 李煦燕 律師　　已抵押的房產(chǎn)，離婚時如何分配？　　林女士問：婚后夫妻共同購買房產(chǎn)一套，房款一次性付清并拿到房產(chǎn)證。房款男方出三分之二，女方出三分之一，但房產(chǎn)證只寫了男方的名字，無證據(jù)顯示女方有交款（女方直接將錢給了男方），房產(chǎn)于2008年入住。2010年，男方將房產(chǎn)證抵押給銀行得15萬元為期10年的貸款，女方也在銀行簽字同意。請問，若離婚，該房產(chǎn)如何處置？女方想將房產(chǎn)變賣拿一半房款，銀行的抵押怎么辦？如男方說15萬貸款已用完能否申請拍賣后還銀行貸款？ 　　◎李煦燕律師答復(fù)：該房產(chǎn)是在夫妻關(guān)系存續(xù)期間取得，因無特別約定，應(yīng)當(dāng)屬于夫妻共同財產(chǎn)，女方是否交款及交多少款并不影響其享有房產(chǎn)共有權(quán)。根據(jù)《婚姻法》的規(guī)定，離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成時，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。 　　就你所述，因為房產(chǎn)證上只有男方的名字，所以女方并不能直接對該房產(chǎn)進(jìn)行變賣。特別是房產(chǎn)目前設(shè)定了抵押。根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，抵押期間未經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押人不得轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)。由于抵押貸款是夫妻二人共同所為，所以需要用家庭共同財產(chǎn)償還銀行貸款后，才能處置房產(chǎn)。至于是賣了房子分錢還是把房子留給哪一方，由夫妻雙方協(xié)商決定，或者通過法院裁判。

  全部3個回答>
• 問 離婚如何辦理房產(chǎn)過戶？離婚如何辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)？
  答

  一、協(xié)議離婚房產(chǎn)過戶如何辦理，流程是什么？離婚房產(chǎn)過戶首先需要辦理離婚房產(chǎn)析產(chǎn)，離婚房產(chǎn)析產(chǎn)是離婚房產(chǎn)過戶免征契稅的證明。如果不是因為離婚分得的房產(chǎn)，在房產(chǎn)過戶時就需要繳納契稅。辦理完離婚房產(chǎn)析產(chǎn)手續(xù)后，就可以到房產(chǎn)管理部門辦理離婚房產(chǎn)過戶手續(xù)。具體的過戶流程有：（1）、協(xié)議離婚，簽訂離婚協(xié)議書的到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證；（2）、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪；（3）、到房管局辦理免征契稅申請；（4）、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交50元登記費；（5）、取證。二、協(xié)議離婚房產(chǎn)過戶怎么辦理，需要什么材料？協(xié)議離婚是指夫妻雙方對離婚、財產(chǎn)分割，子女撫養(yǎng)達(dá)成協(xié)議，通過民政部門辦理離婚手續(xù)，結(jié)束婚姻狀態(tài)的一種離婚方式。如果您是協(xié)議離婚的，離婚房產(chǎn)過戶需要的手續(xù)必須有：（1）、關(guān)于房產(chǎn)分割的離婚協(xié)議書；（2）、離婚證及復(fù)印件；（3）、離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議，權(quán)利人一方申請登記的，需要提交經(jīng)公證的離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議；（4）、房產(chǎn)證；（5）、身份證明及復(fù)印件。

  全部3個回答>
• 問 ??離婚如何辦理房產(chǎn)過戶？離婚怎樣辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)？
  答

  一、離婚房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)?1、夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的，一般由雙方共同申請登記，雙方就財產(chǎn)達(dá)成協(xié)議到民政部門辦理就可以了，但一定要及時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。房產(chǎn)過戶手續(xù)，即辦理買賣過戶，即按照正常買賣程序辦理，一周左右時間即可。2、對于離婚房產(chǎn)過戶中，需要辦理析產(chǎn)登記。夫妻離婚析產(chǎn)并不需要辦理多少手續(xù)，只需按照房管局有關(guān)規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記。析產(chǎn)登記是一種常見的房屋登記種類，與繼承登記及贈與登記也有一定的區(qū)別。析產(chǎn)登記主要適用于離婚析產(chǎn)。顧名思義，離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就個人對房屋所占的份額進(jìn)行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)。按照有關(guān)規(guī)定，雙方免收交易稅費。析產(chǎn)基本步驟：(1)到公證處辦理析產(chǎn)公證(注：如有離婚判決書的話則無需辦理公證);(2)到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪;(3)到房管局辦理免征契稅申請;(4)辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交登記費;(5)取證。3、辦理離婚析產(chǎn)登記的必備資料：(1)離婚判決書或離婚協(xié)議書或離婚證;(2)房地產(chǎn)證(如有共有證的，包括共有證);(3)申請人的身份證明;(4)房地產(chǎn)登記申請書;(5)委托書。二、夫妻離婚丈夫偷偷過戶房產(chǎn)，怎么辦?小案例：1998年，花都女子林某意與比她年長7歲的劉某斌登記結(jié)婚。婚后第二年，兩人就生育了女兒，夫妻感情也較為融洽。但在婚后第9年，兒子出生后，夫妻關(guān)系慢慢變得緊張起來。據(jù)林某意控訴，丈夫懷疑她不忠，經(jīng)常對她胡亂猜疑，2012年8月，劉某斌甚至將她強(qiáng)行趕出家門，不讓她回家居住，夫妻兩人分居兩年多。分居期間，兩個孩子被劉某斌帶去給父母撫養(yǎng)。林某意多次想去探望孩子，卻受到公公婆婆的百般阻難，不讓她與孩子見面相處。令林某意更為詫異的是，丈夫劉某斌竟然趁著她不在家中居住的這段時間，擅自將登記在他名下的房屋轉(zhuǎn)移到其父親劉某標(biāo)名下。林某意認(rèn)為，房子是她和丈夫的共同財產(chǎn)，公公明知她與丈夫關(guān)系惡化并且還分居，卻仍然配合丈夫劉某斌將房子轉(zhuǎn)移到他的名下，這屬于惡意串通，丈夫的轉(zhuǎn)讓行為使房子無故歸公公所有，嚴(yán)重?fù)p害了她的利益。協(xié)商無果之下，林某意將丈夫和公公一同告到法院，請求判決將涉案房屋產(chǎn)權(quán)恢復(fù)至丈夫劉某斌名下。面對林某意的控訴，丈夫和公公則給出了另一番說法。他們辯稱，涉案房屋原本就是公公劉某標(biāo)出錢購買的。在2000年左右，劉某標(biāo)為了送給兒子一套婚房才購買了涉案房產(chǎn)，房產(chǎn)登記在劉某斌名下。而且，在2000年左右，劉某斌那時才剛結(jié)婚3年，根本就沒有能力購房。案例分析：法院審理后查明，涉案房產(chǎn)是劉某斌于2001年花費12萬余元購買的，其間他與林某意已經(jīng)是夫妻關(guān)系，為此涉案房產(chǎn)是在夫妻關(guān)系存續(xù)期間購買，且是由劉某斌出資，根據(jù)法律規(guī)定，該房產(chǎn)應(yīng)屬林某意與劉某斌的夫妻共同財產(chǎn)。而公公劉某標(biāo)認(rèn)為該房是由他出資購買的，對此沒有提供證據(jù)證明，媳婦林某意也表示否認(rèn)，法院為此不予采信。丈夫劉某斌在沒有征得妻子同意的情況下，擅自轉(zhuǎn)讓涉案房屋給其父親劉某標(biāo)，違反了法律規(guī)定，為此，法院判決劉某斌轉(zhuǎn)讓行為是無效的民事行為。離婚律師指出，涉案房產(chǎn)的《房屋所有權(quán)證》上登記的房主是丈夫劉某斌，但他在處分該房產(chǎn)時，并沒有經(jīng)過其妻子的同意，屬于無處分權(quán)人，而對于受讓人其父親劉某標(biāo)來說，又不能證明轉(zhuǎn)讓協(xié)議系兒子和媳婦的夫妻雙方共同意思表示，為此不能認(rèn)定他是善意取得涉案房產(chǎn)。

  全部3個回答>
• 問 離婚后夫妻兩人共同還貸的房子要如何進(jìn)行更名手續(xù)啊？
  答

  可以考慮別離了啊

  ??拆遷安置房離婚如何分割？如何進(jìn)行？

  答

  離婚時，拆遷安置房屋已經(jīng)房屋產(chǎn)權(quán)登記的，先確定所有權(quán)歸屬，如果是夫妻共同財產(chǎn)，要予以平均分割。沒有取得或者沒有完全取得所有權(quán)的，待取得房屋所有權(quán)證后，如果對房屋歸屬協(xié)商不成存有爭議的，起訴解決。

  全部4個回答>