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• 133****9459

  聽說安置房是給拆遷戶的，價(jià)格低，但可能不如商品房好。商品房是開發(fā)商賣的，貴一些，但選擇多。

  查看全文↓ 2024-09-14 18:36:02
• 155****7054

  安置房是政府為解決拆遷戶住房問題而提供的住房，通常價(jià)格較低，但可能在位置、配套設(shè)施等方面不如商品房。商品房則是由開發(fā)商建造并銷售的，價(jià)格較高，但選擇范圍更廣，且通常位于更便利的地段。根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》，安置房和商品房在產(chǎn)權(quán)、交易等方面也存在差異。

  查看全文↓ 2024-09-13 21:01:49
• 133****2795

  安置房是政府為拆遷戶提供的住房，價(jià)格相對便宜，但可能位置和配套設(shè)施不如商品房。商品房是開發(fā)商建的，選擇更多，但價(jià)格高。

  查看全文↓ 2024-09-13 20:20:06

相關(guān)問題

• 問 ??安置房與商品房有什么區(qū)別
  答

  安置房的房產(chǎn)證和商品房房產(chǎn)證一般沒有區(qū)別，只是兩者房子本身有區(qū)別：一是安置房相對于商品房來說質(zhì)量比較低；二是相對于商品房安置房大部分是不屬于完全產(chǎn)權(quán)；三是安置房交易時(shí)間受限；四是安置房是否可以交易取決于開發(fā)商時(shí)候?qū)Π仓梅窟M(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記；五是安置房相對于商品房的使用用途來說受到了一定限制；六是相對于商品房來說安置房享有的權(quán)利較為不全面。

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• 問 限價(jià)安置房與商品房有什么區(qū)別？
  答

  什么是限價(jià)安置房？

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• 問 回遷安置房與商品房有什么區(qū)別
  答

  回遷安置房和商品房的區(qū)別在于商品房的質(zhì)量會(huì)更高一些，因?yàn)槭敲嫦虼蟊姵鍪郏再|(zhì)量肯定安全有保障，而回遷安置房因?yàn)閷儆诒Ｕ闲宰》?，無論是質(zhì)量還是在布局規(guī)劃上面都略遜一籌。除此以外，二者的區(qū)別還在于是否可以繼續(xù)上市交易買賣，商品房不存在有交易時(shí)間的限制，只要取得了房屋產(chǎn)權(quán)證就可以按照正常的流程再次交易，但安置房是否交易取決于開發(fā)商對于安置房是否進(jìn)行了產(chǎn)權(quán)登記。許多購房者在買房時(shí)因?yàn)椴疬w安置房的價(jià)格便宜，吸引了很多人的關(guān)注，但需要了解到的是絕大多數(shù)的安置房并不具備有完全的產(chǎn)權(quán)，并且即便是拿到產(chǎn)權(quán)證之后也需要等待5年以上才能夠上市交易，無法享受于商品房同等的權(quán)利，并且在使用用途上也會(huì)有一定的限制。

• 問 安置房與商品房有什么區(qū)別 安置房可以入市交易么
  答

  我們身邊有些人居住的房屋就是安置房，安置房是不是可以買賣？對于安置房買賣問題，相信并不是所有人都可以解答。它與商品房不同，不過也可能與商品房類似，所以，安置房是否可以交易？這還得根據(jù)情況來定。 安置房，即政府在進(jìn)行城市道路建設(shè)或是其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目之時(shí)，對因此而被拆遷住戶進(jìn)行安置所修建的房屋。安置房可分為兩類：因政府重大工程致使居民拆遷而修建的配套商品房或配套的中低價(jià)商品房。這樣的安置房，房屋產(chǎn)權(quán)是屬于個(gè)人所有的，不過在拿到所有權(quán)的五年時(shí)間里不可上市進(jìn)行交易。另一類安置房，是由于房產(chǎn)開發(fā)等因素而使居民拆遷房屋，動(dòng)拆遷公司以其他途徑來安置，或是代安置人購買的中低價(jià)位的商品房，所說的中低價(jià)位是與市場價(jià)相比較來說的。因安置房分為兩類，所以安置房是否可以買賣也應(yīng)該由情況來定。 一.看安置房的土地性質(zhì)如何，是國有的還是集體的。若可上市交易，那么這樣的安置房是可以買賣的，而不能上市交易的就是小產(chǎn)權(quán)房了。但是，有了房產(chǎn)證和集體土地證的安置房，還需要是同村的居民才可進(jìn)行買賣的。像拆遷戶安置房，因?yàn)槭钦a(bǔ)貼給拆遷戶的，所以必須由當(dāng)事人本人才可以辦理到房產(chǎn)證，這需要花費(fèi)較長的時(shí)間，規(guī)定需要5年才可以上市交易，即5年后才能過戶。 二.拆遷戶安置房較于商品房價(jià)格來說會(huì)便宜一些，不過卻存相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。辦理過戶時(shí)所需的費(fèi)用，拆遷安置房與商品房是一樣的，不過還是得將國有地稅補(bǔ)齊才可以。 三.安置房買賣辦理貸款，除了拆遷戶當(dāng)事人，其他人是不能辦理的。 四.實(shí)在要進(jìn)行安置房買賣，應(yīng)該找自己信得過的人，在你給了他房款之后，他在拿到了房產(chǎn)證后能轉(zhuǎn)交給你。 從上述文章中我們知道還得視情況來定。當(dāng)事人進(jìn)行安置房買賣行為時(shí)應(yīng)該嚴(yán)格按照法律法規(guī)進(jìn)行，建議咨詢專業(yè)的律師，不要一味想當(dāng)然進(jìn)行，讓自己**后吃了啞巴虧。

• 問 保障房安置房之間有什么區(qū)別？
  答

  保障安置房和經(jīng)濟(jì)適用房的區(qū)別如下：拆遷安置房屋一般是因?yàn)橹卮笫姓こ虅?dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價(jià)商品房。按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人所有，但在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易。2. 而經(jīng)濟(jì)適用房則是列入了國家的建設(shè)計(jì)劃，是具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅。具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的特點(diǎn)。住宅價(jià)格相對于市場價(jià)格而言，是適中的、能夠適應(yīng)中低收入家庭的承受能力。3. 拆遷安置房與經(jīng)濟(jì)適用房二者之間的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)也存在不同，拆遷安置房需具備三個(gè)條件：符合設(shè)計(jì)規(guī)范；每套房屋面積不低于45平方米； 要符合國家安全和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn),具體說要有房屋驗(yàn)收合格證，所有的證照應(yīng)齊全，從修建到竣工都必須達(dá)到安全標(biāo)準(zhǔn)。

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