已有5個回答

• 181****2455

  網(wǎng)簽是交易的初步確認(rèn)，備案是交易的最終確認(rèn)和法律保障。

  查看全文↓ 2024-09-19 07:20:04
• 184****8845

  網(wǎng)簽是在線簽約，備案是官方登記。

  查看全文↓ 2024-09-17 18:31:59
• 150****2719

  網(wǎng)簽是交易的在線確認(rèn)，備案是交易的法律登記。網(wǎng)簽是備案的前提，備案是網(wǎng)簽的法律保障。

  查看全文↓ 2024-09-14 08:27:17
• 150****0369

  網(wǎng)簽是房地產(chǎn)交易的在線簽約過程，備案則是交易完成后的官方登記。網(wǎng)簽確保交易的初步合法性，備案則賦予交易法律效力。

  查看全文↓ 2024-09-13 17:08:24
• 130****1497

  網(wǎng)簽是指在房地產(chǎn)交易過程中，買賣雙方通過房地產(chǎn)交易系統(tǒng)進(jìn)行的在線簽約行為，它標(biāo)志著交易的正式確立。備案則是指房地產(chǎn)交易完成后，將交易信息提交給房地產(chǎn)管理部門進(jìn)行登記，以確保交易的合法性和有效性。二者的主要區(qū)別在于，網(wǎng)簽是交易的初步確認(rèn)，而備案則是交易的最終確認(rèn)和法律效力的體現(xiàn)。

  查看全文↓ 2024-09-13 15:59:03

相關(guān)問題

• 問 建筑面積和套內(nèi)面積如何計算？二者之間有何差異？
  答

  根據(jù)《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》，建筑面積包括外墻、陽臺等，而套內(nèi)面積僅指室內(nèi)。政策上，建筑面積影響物業(yè)費、稅費等，套內(nèi)面積影響居住體驗。

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• 問 ??網(wǎng)簽備案什么意思?網(wǎng)簽和備案有何區(qū)別?
  答

  在房地產(chǎn)領(lǐng)域網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會給個網(wǎng)簽號，用戶可以通過網(wǎng)簽號在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止"一房多賣"，簽合同后可以撤銷。一般的"網(wǎng)簽"程序是:交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款→由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同→雙方當(dāng)事人簽字(蓋章)→在電子樓盤表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。在電子商務(wù)領(lǐng)域又可以稱為電子締約、合同網(wǎng)簽。

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• 問 什么是開發(fā)商?什么是物業(yè)?二者之間關(guān)系怎樣?
  答

  　一、房地產(chǎn)開發(fā)商是從事商品房建設(shè)并予出售獲取利潤的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),對所銷售房屋的質(zhì)量負(fù)有一定期限的保修責(zé)任。在業(yè)主大會成立以后,不再對所開發(fā)物業(yè)的管理承擔(dān)責(zé)任,只作為未售出物業(yè)的業(yè)主享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)?！　《?、物業(yè)公司是從事物業(yè)管理活動的企業(yè),由業(yè)主大會決定選聘,按與業(yè)主委員會所簽訂物業(yè)服務(wù)合同的約定為業(yè)主提供物業(yè)管理服務(wù),獲得服務(wù)報酬。　　物業(yè)服務(wù)合同內(nèi)容主要包括物業(yè)管理事項、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費用、雙方的權(quán)利義務(wù)、專項維修資金的管理與使用、物業(yè)管理用房、合同期限、違約責(zé)任等。　　業(yè)主委員會由業(yè)主大會選舉產(chǎn)生,是業(yè)主大會的執(zhí)行機(jī)構(gòu),其作用是:　　1、召集業(yè)主大會會議,報告物業(yè)管理的實施情況;　　2、代表業(yè)主與業(yè)主大會選聘的物業(yè)管理企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同;　　3、及時了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見和建議,監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)管理企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同;　　4、監(jiān)督業(yè)主公約的實施;　　5、履行業(yè)主大會賦予的其他職責(zé)。

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• 問 ??網(wǎng)簽備案什么意思?網(wǎng)簽和備案的區(qū)別是什么?
  答

  網(wǎng)簽是指在房地產(chǎn)領(lǐng)域網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會給個網(wǎng)簽號，用戶可以通過網(wǎng)簽號在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止"一房多賣"，簽合同后可以撤銷。一般的"網(wǎng)簽"程序是：1.交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款;2.由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同;3.雙方當(dāng)事人簽字(蓋章);4.在電子樓盤表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。在電子商務(wù)領(lǐng)域又可以稱為電子締約、合同網(wǎng)簽。為避免中介單方擅自"網(wǎng)簽"，市住建委發(fā)布的《關(guān)于完善存量房買賣合同網(wǎng)上簽約流程等有關(guān)問題的通知》規(guī)定，交易雙方未在合同上簽字或蓋章，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)擅自將網(wǎng)上信息提交完成的，經(jīng)查實后將對該機(jī)構(gòu)或人員的網(wǎng)上簽約行為進(jìn)行限制，并將其違規(guī)行為公示曝光，嚴(yán)重的將其違規(guī)行為記入該機(jī)構(gòu)和人員的信用檔案。

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• 問 網(wǎng)簽和備案的區(qū)別是什么
  答

  簡單來講，網(wǎng)簽就相當(dāng)于是和房地產(chǎn)商簽訂了相關(guān)的合同，房地產(chǎn)不可以再進(jìn)行轉(zhuǎn)賣，防止一房多賣而出現(xiàn)的網(wǎng)絡(luò)化管理系統(tǒng)。相當(dāng)于是和房地產(chǎn)商簽訂的一種購房協(xié)議，可以在網(wǎng)絡(luò)上查詢，避免出現(xiàn)因為網(wǎng)簽過的房子而再次轉(zhuǎn)賣的情況。而備案是指在房屋管理局進(jìn)行相關(guān)的登記和備案，如果購買房屋之后備案成功則代表了具有法律效應(yīng)。在購房程序來講，如果已經(jīng)可以網(wǎng)簽的房屋，是開發(fā)商已經(jīng)取得了預(yù)售證，并且購房人擁有購房的資格，比如不存在限購或者是無法辦理貸款的情況。正常途徑來講，只有辦理過網(wǎng)簽之后，才可以去房管局進(jìn)行備案。只有在備案之后，買賣房屋的二者之間關(guān)系才算正式生效，具備相應(yīng)的法律效應(yīng)。在網(wǎng)簽和備案之間會有將近30多天的緩沖時間，如果在購房過程當(dāng)中遇到問題，可以及時撤銷網(wǎng)簽。