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• 155****3382

  聽說房貸基點是利率變動的單位，還款方式有等額本息和等額本金。等額本息每月還款一樣，等額本金每月遞減。具體怎么選，還得看個人情況。

  查看全文↓ 2024-09-19 09:39:42
• 184****6890

  房貸基點影響利率，還款方式有等額本息和等額本金。我選等額本息，每月還款固定，適合收入穩(wěn)定。

  查看全文↓ 2024-09-15 09:07:17
• 166****4864

  房貸基點是利率調(diào)整的計量單位，影響貸款成本。還款方式包括等額本息和等額本金，前者每月還款額固定，后者逐月遞減。選擇時，應(yīng)考慮個人經(jīng)濟狀況，避免違約風險。

  查看全文↓ 2024-09-13 23:44:10
• 155****5213

  房貸基點是利率調(diào)整的最小單位，通常為0.01%。房貸還款方式包括等額本息和等額本金，前者每月還款額固定，后者每月還款額遞減。數(shù)據(jù)顯示，等額本息適合收入穩(wěn)定者，等額本金適合收入增長者。

  查看全文↓ 2024-09-12 23:33:14
• 150****0220

  房貸基點，即貸款基準利率的百分點，是銀行在貸款利率基礎(chǔ)上增加或減少的百分比。例如，如果基準利率為4.9%，銀行可能會提供4.9%+0.5%（即5個基點）的利率。房貸還款方式主要有等額本息和等額本金兩種。等額本息是每月還款額固定，包括本金和利息，前期還的利息多，本金少；等額本金是每月還款額逐月遞減，前期還的本金多，利息少。選擇哪種方式取決于個人收入狀況和還款能力。

  查看全文↓ 2024-09-12 23:07:50

相關(guān)問題

• 問 房貸款還款方式有哪些? 房貸款還款方式有哪些? 房貸還款方式有哪些？
  答

  房屋貸款有三種還款方式，分別是：等額本息還款、等額本金還款和一次還本付息。1、等額本息還款，是**普遍的一種還款方式，將貸款總金額與利息相加，然后將相加額均攤到每一個月中，這種還款方式比較適合收入穩(wěn)定的家庭。2、等額本金還款，將貸款總金額均攤到每一個月中，同時加上需要還款的利息，這種還款方式適合收入較高的家庭。3、一次還本付息。在規(guī)定的還款期限內(nèi)，將貸款總金額和利息總額一次性還清

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• 問 房貸還款方式怎么選 房貸還款方式有哪些
  答

  分清等額本金和等額本息的還款規(guī)則，提前算一筆明明白白的賬，對于首次貸款購房者是一門大功課。畢竟在辦理貸款的短短十幾分鐘內(nèi)做出準確計算，判斷適合自己的還款方式是不太可能的。而從2016年1月1日起，各大銀行開始執(zhí)行央行降息后的新貸款利率，這對于“房奴”一族雖然是好消息，但由于還款方式不同，何時能在新利率中受益？何時還款更劃算？大家又要重新算算賬啦！ 首先，告訴零起點的小伙伴兩種貸款還款方式有哪些區(qū)別: 等額本金還款是指借款人每月以相等的額度償還貸款本金，利息隨本金逐月遞減，每月還款額亦逐月遞減，本金平攤到每一次，利息借一天算一天；而等額本息還款法是按照貸款期限把貸款本息平均分為若干等份，每月還款額度相等，前幾年還款總額中利息占的比例較大。 兩種還款方式?jīng)]有絕對的優(yōu)劣之分，購房者需要根據(jù)自身的經(jīng)濟情況和還款能力進行選擇。由于“等額本息法”比“等額本金法”同期較少地歸還貸款本金，因此確定貸款利息時作為計算利息的基數(shù)就大，所歸還的總利息相對就多。但等額本金法前期還款壓力較大，比較適合有一定積蓄或收入較高人群，不適合剛剛參加工作的年輕人。 新利率落地對于不同的還款方式又有哪些變化呢？ 以2015年初貸款200萬元，20年還清為例：選擇等額本息的貸款方式按照當時的基準利率計算，月供為14502.23元，2016年按照新基準利率還貸，月供則變?yōu)?3088.88月。不過，去年央行接連五次降息后，對于采用等額本息方式還款的購房人來說，新利率執(zhí)行時間是從今年第一個還款日開始。而選擇等額本金的還款方式，按照當時的基準利率計算，每月歸還的利息逐漸減少，由于購房人前期歸還的是主要是利息，目前處于央行降息通道時，銀行貸款利率出現(xiàn)下降，使得此時歸還的利息相對減少，所以購房人在2016年1月份時不必急于提前還款。 綜上所述，購房者在選擇貸款方式和還款方式時，一定要提前準備，認真進行比對，根據(jù)家庭收入情況做出**佳選擇。

• 問 ??房貸什么時候開始還款？房貸還款方式有哪些?
  答

  通常的情況來說是從放貸后開始還款。具體日期到貸款銀行打一份還款計劃，上面有還款日期和金額。1.一般房屋貸款的還款時間是以銀行放款的次月就必須要開始按月償還了如果你不按時償還你會面臨相應(yīng)處罰，如房屋被查封、遭到銀行起訴、計入央行數(shù)據(jù)庫的黑名單等；2.同時還款和房屋交接沒有任何關(guān)系，換句話說：房屋貸款有可能已經(jīng)償還2年而所購房屋還沒有交房；　3.**后簽定買賣合同以后辦理貸款手續(xù)，一般按常理必須在十個工作日之內(nèi)配合辦理，但是你可以和開發(fā)商協(xié)商延期辦理貸款審批手續(xù)，這樣你就可以晚一點支付銀行貸款；但是，必須征得開發(fā)商同意諒解才可以，否則，開發(fā)商有權(quán)追究你的違約責任及滯納金。

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• 問 房貸還款方式有哪些
  答

  一般來說，房貸還款方式有等額本息法、等額本金法、先息后本法、分期付息還本法、組合還款法等。1、等額本息法：即每月還款額固定，每月還款額中的本金比例逐月遞增，利息比例逐月遞減的還款方式，計算公式為：每月還款額=貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)÷（（1+月利率）^還款月數(shù)-1）2、等額本金法：即每月還款本金額固定，每月還款利息按照貸款余額乘以利率計算。計算公式為：每月還款額＝貸款本金÷還款月數(shù)＋（本金—已歸還本金累計額）×月利率3、先息后本法：即貸款期限內(nèi)每月只還利息，期末再還本金的一種還款方式，計算公式為：每月還款額＝貸款本金×月利率，期末還款額＝貸款本金4、分期付息還本法：即貸款期限內(nèi)每月還息，期末再還本金的一種還款方式，計算公式為：每月還款額＝貸款本金×月利率，期末還款額＝貸款本金5、組合還款法：將其他幾種還款方式組合起來，按照不同期限使用不同的還款方式，比如前三年使用等額本息法，后一年使用等額本金法，等等。

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• 問 房貸還款有哪些技巧？房貸怎么還款方式**劃算？
  答

  1. 如果能享受公積金貸款，應(yīng)優(yōu)先考慮。如果能提取公積金賬戶資金付首期，也應(yīng)優(yōu)先考慮。2. 向銀行貸款，首先要弄清楚自己是否能享受優(yōu)惠利率。3. 一般地，等額本息還款法比等額本金還款法壓力小，雖然總利息會高一點，但要明白一個事實，未來的錢不值錢，通貨膨脹是永恒的經(jīng)濟規(guī)律。4. 也正因此，如沒特殊情況，貸款額度盡可能大，期限盡可能長。即使有錢還貸也不急于題目償還，畢竟貸款也是一種資源，很多長期投資都有望獲得超過貸款利率的收益，即使沒有超過，至少現(xiàn)在也多了一筆資金可以隨時使用。

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