已有3個回答

• 180****5810

  可以提前還款，違約金按合同計算。

  查看全文↓ 2024-09-13 22:36:42
• 131****2321

  提前還款可以減少利息支出，但要注意合同中的違約金條款。

  查看全文↓ 2024-09-12 19:56:39
• 166****6349

  住房貸款是可以提前還款的。提前還款通常需要與貸款銀行協(xié)商，銀行可能會根據(jù)合同條款收取一定的違約金。違約金的計算方式可能因銀行而異，但通常是基于提前還款金額的一定比例或剩余貸款期限的利息損失。建議詳細閱讀貸款合同或咨詢銀行以了解具體的提前還款政策和費用。

  查看全文↓ 2024-09-12 19:05:52

相關(guān)問題

• 問 ??銀行住房貸款提前還款有違約金嗎
  答

  按揭貸款購房是當下多數(shù)人采用的購房付款方式，而對于按揭貸款能提前還款嗎，提前還貸是否劃算這些問題許多人并不清楚。下面，小編為您簡單的介紹以下住房貸款能提前還嗎？提前還貸違約金怎么算？希望對于有打算提前還貸款的朋友，會有一些幫助。住房貸款能提前還嗎？提前還貸違約金怎么算一、住房貸款能提前還嗎？住房貸款是可以提前還的，但是要注意以下幾個方面。1、提前還款是否要繳納手續(xù)費。貸款人與銀行簽署的貸款合同中，都有“提前還貸收取違約金”的條款，所以銀行收取提前還貸違約金是有理有據(jù)的，但由于銀行受市場競爭、服務(wù)形象等因素的影響而沒有向貸款人收費。2、若貸款人趕在年末、季末等銀行不認可的時候還貸，此行為直接影響了銀行貸款指標的完成，所以銀行很有可能就要酌情收取違約金。3、另外，對于貸款合同生效未滿一年而貸款人便要求提前還貸的情況，銀行將根據(jù)提前還貸金額，以提前還貸日的貸款利率收取一個月的利息作為違約金，選擇正確的時間來提前還貸可以節(jié)約不少資金呢。4、辦理提前還貸手續(xù)。提前還貸的貸款人需要提前一周至一個月提出書面申請，并約定還款日期，然后在約定的還款日期，貸款人攜帶身份證、簽訂的貸款合同到銀行填寫還貸申請表和提前還貸協(xié)議，并將還貸的款項存到指定的存折上，然后由銀行自動扣收。5、，貸款人還需要注意的是各家銀行對提前還貸沒有次數(shù)的限制，可以選擇一次全部還清，也可以選擇部分歸還貸款，只是還貸的起點金額各銀行規(guī)定不一，在辦理提前還貸時，要事先問清，避免不必要的麻煩。二、住房貸款提前還貸違約金怎么算？1、要不要收違約金，應(yīng)該看同銀行簽定的貸款合同里面的規(guī)定。以前有的銀行規(guī)定要滿一年后才能提前還貸，但現(xiàn)在的基本上沒有這條規(guī)定了。有的還跟還款方式有關(guān)，比如說有的合同跟銀行簽定的是固定利率的話，那也可能會有違約金。2、重點還是要仔細看看貸款合同。不過提前還貸，到保險公司退保險費是要收違約金的。也得詳細看報單的有關(guān)條款。3、各個地區(qū)，或銀行對提前還款違約金的收取是不同的，計算方法可能也會稍有不同，可以查看當初和銀行簽訂的借款合同中對提前還款的規(guī)定，一般這個條款里面會有對違約金收取的標準。以上內(nèi)容就是小編整理的住房貸款能提前還嗎？提前還貸違約金怎么算。相信大家看過本篇文章以后，對于貸款的還款以及還款的違約金，有了更進一步的認識，目前一般的銀行，在進行提前還款的時候，都是沒有違約金的，但是也有一些規(guī)定，比如只能提前還貸三次，每次必須是1萬元的整數(shù)倍等等。

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• 問 個人住房貸款提前還款違約金怎么算？
  答

  目前，個人住房公積金貸款、建設(shè)銀行等部分商業(yè)性個人住房貸款已推出了允許借款人改變還款計劃、提前償還部分或全部貸款的業(yè)務(wù)。然而因為提前償還貸款、特別是提前償還部分貸款，需要對原借款合同中三方約定的借款期限、貸款余額等內(nèi)容重新修正與計算，在操作上有一定的復雜性，借款人需了解和掌握下列的一些要求與規(guī)定：一、借款人須在按月正常償還貸款本息6個月后，方可提出首次提前償還部分貸款或全部貸款；　　二、貸款機構(gòu)為嚴格貸款管理，對提前償還部分貸款規(guī)定了**低限額，一般需1萬元以上、以萬為單位的整數(shù)?！　∪?、借款人提前還貸一般需提前15天告知貸款機構(gòu)，并須持原借款合同、銀行還貸儲蓄卡、每月還貸本金利息表、本人身份證等資料向貸款機構(gòu)提出書面申請（公積金貸款向住房資金管理部門提出申請，銀行商業(yè)性住房貸款則向貸款銀行提出申請），并須經(jīng)其審核同意；　　四、借款人在當月仍需償還原定的月貸款本息還款額，同時再將需要提前償還的貸款金額存入銀行儲蓄卡內(nèi)。貸款機構(gòu)經(jīng)確認后，對屬于是提前償還部份住房貸款的，則將再按原借款合同中確定的計息還貸方式（一般為\"等額本息還款法\"、\"等本不等息還款法\"等），以\"先息后本，每月等額減少，縮短還款期限\"的計算原理，重新計算提前償還部份貸款后的借款余額和**終償還期限，重新打印\"每月還貸本金利息表\"，重新與借款人簽訂\"借款變更合同\"。無論是提前償還部份貸款、或是提前償還全部貸款，借款人均須在貸款機構(gòu)規(guī)定的時間內(nèi)到銀行辦理提前還貸劃款。還有值得一提的事是，提前償還全部貸款可到保險公司退還提前期內(nèi)保費。在借款人提前償還全部貸款后，貸款機構(gòu)將同時交還給借款人原一直由貸款機構(gòu)保管著的個人住房貸款房屋保險單正本。而由于借款人原在辦理貸款時已一次性付清了借款期內(nèi)的所有保險費，故原個人住房貸款房屋保險合同此時已提前終止。按有關(guān)規(guī)定，借款人可攜帶保險單正本和提前還清貸款證明，到保險公司按月退還提前期的保費。提前還清貸款退還保險費，需根據(jù)原購房屋是現(xiàn)房還是期房、期房的投保變費實際期限（半年以上期房的投保期限一般是將借款期限再減去1年計算）、原一次性交付保費的貼現(xiàn)利率與速算系數(shù)等因素，其計算公式為：提前還清貸款退還保險費＝已交保險費在提前歸還時的現(xiàn)值-提前歸還前占用保險費在提前歸還時的現(xiàn)值。

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• 問 房貸提前還款違約金
  答

  房貸提前還款違約金，按照銀行的不同規(guī)定而不同：①工行的房貸，如果貸款時間不到一年提前還款需要收取5%的違約金，如果貸款滿一年之后提前還款，那么就不會收取違約金了。②招商銀行的房貸，如果貸款的時間不到一年提前還款，那么會收取三個月的利息作為違約金，而貸款一年之后則收取一個月的利息作為違約金。③農(nóng)業(yè)銀行的房貸，如果提前進行還款，通常是不收取違約金的。④中行房貸，如果貸款時間沒有滿一年，提前還款時最高會收取6個月的利息作為違約金，在貸款一年之后不會收取違約金。⑤建行的房貸，如果貸款時間沒有滿一年，提前還款時通常會收取還款金額的3%作為違約金，但如果已經(jīng)滿一年的情況下，會收取還款金額的2%作為違約金，而如果滿兩年，那么則收取1%的違約金。

• 問 房貸提前還款違約金
  答

  這個是要看實際情況的，具體如下：①如果辦理貸款之后，還貸的時間還沒有滿一年就想要提前償還貸款，那需要收取提前還款金額的3%的違約金。②在辦理貸款之后，如果還貸的時間是在1到2年之內(nèi)，那么需要收取提前還款金額的2%的違約金。③在辦理房貸之后，如果自己還貸的時間是在2到3年之內(nèi)，那么提前償還貸款時，需要征收還款金額1%的違約金。一般情況下，如果是在一年之內(nèi)提前償還貸款，那么次數(shù)上是沒有限制的，但是還款金額需要在1萬元以上。具體的還要看貸款銀行的相關(guān)規(guī)定，畢竟每家銀行的貸款政策還是有一些差異的。如果想要辦理提前償還貸款的手續(xù)，需要提前和銀行預(yù)約，可以通過電話來進行預(yù)約，然后再去銀行業(yè)務(wù)辦理窗口了解一下相關(guān)信息。

• 問 銀行房貸提前還款違約金可以嗎? 房貸提前還款違約金怎么算?
  答

  農(nóng)商銀行提前還貸存不存在違約金問題要看具體合同，有些貸款合同上不允許提前還款。借款人去銀行申請?zhí)崆斑€款的話，除非之前合同有規(guī)定允許提前還款，否則的話，銀行會收取部分違約金。農(nóng)商銀行一般要求提前還款申請人提前15個工作日左右提交書面或電話申請，農(nóng)商銀行接到申請人提前還貸申請后要審批，申請人如果要提前還貸，一般要在電話或書面申請后，攜帶自己的身份證、借款合同到當?shù)剞r(nóng)商銀行辦理審批手續(xù)。銀行允許的提前還貸時間不同。大部分銀行要求還貸滿一年之后可以申請?zhí)崆斑€款，部分銀行能隨時提前還貸，在提前還款時要注意貸款行的還貸時間。不管是提前還款還是按合同還完貸款的，還完貸款后一定要辦理撤銷抵押登記。

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