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• 180****5511

  頂層房子漏水問題可能涉及房屋質(zhì)量、保修責(zé)任等法律問題。購(gòu)房者應(yīng)首先檢查購(gòu)房合同中的保修條款，明確開發(fā)商的維修責(zé)任。如開發(fā)商不履行保修義務(wù)，購(gòu)房者可依法維權(quán)，要求賠償或維修。

  查看全文↓ 2024-09-13 13:16:02
• 150****0141

  根據(jù)最新的建筑規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，現(xiàn)代建筑的防水性能有了顯著提升。然而，由于施工質(zhì)量、材料老化等因素，頂層房子漏水問題仍然存在。建議購(gòu)房者在購(gòu)房時(shí)仔細(xì)檢查房屋質(zhì)量，必要時(shí)可要求開發(fā)商提供防水保修。

  查看全文↓ 2024-09-12 19:25:21
• 180****3673

  現(xiàn)在的頂層房子漏水問題不多見，但偶爾還是會(huì)有。如果遇到漏水，先找物業(yè)，不行就找專業(yè)防水公司。記得檢查保修期，及時(shí)維修，別讓小問題變大麻煩。

  查看全文↓ 2024-09-12 16:56:42

相關(guān)問題

• 問 頂層房屋漏水,如何處理
  答

  在外部做防水如果樓板縫隙裂的話就會(huì)不起作用.可以在室內(nèi)試試.把墻皮鏟掉.用些防水涂料(國(guó)產(chǎn)進(jìn)口都有,**好是包施工,包不漏的那種,漏了包賠損失.)國(guó)產(chǎn)的連施工大概30-40元每平方米.進(jìn)口的一般質(zhì)量好,自己刷也行.關(guān)鍵是基層要干凈.一些乳膠漆廠家也生產(chǎn)封底漆,立邦就有.好象是180-190.效果也不錯(cuò).上了防水涂料或者封底漆后,等自然干,批刮膩?zhàn)?風(fēng)干.打磨平整,刷面墻漆,OK

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• 問 頂層房屋漏水,如何處理
  答

  你家是商品房還是自己蓋的啊 商品房找物業(yè) 開發(fā)商 自己蓋的就找做防水的 滿頂烤上柏油紙

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• 問 頂層房子漏水怎樣處理
  答

  頂層房子漏水要看漏水的具體原因，有針對(duì)性的進(jìn)行解決，如果是因?yàn)榉课葑陨砝匣脑驅(qū)е?，可以通過加固防水層的方式來解決漏水的問題。但如果所購(gòu)買的是新房，并沒有居住太久，就已經(jīng)出現(xiàn)有漏水，應(yīng)該及時(shí)的聯(lián)系開發(fā)商，要求開發(fā)商按照工程質(zhì)量相關(guān)的要求進(jìn)行整改，嚴(yán)重的情況之下，可以要求開發(fā)商給予相應(yīng)的賠償。頂層的房子比較容易出現(xiàn)漏水，所以切記不要在頂層私自建造花園，因?yàn)闆]有做好防水隔層，很容易會(huì)導(dǎo)致頂層滲漏，出現(xiàn)侵蝕比較嚴(yán)重的情況。而且在裝修的過程當(dāng)中，頂部所使用到防水材料和防水涂層，對(duì)于之后的是否防水也起到了至關(guān)重要的影響作用。所以盡可能的要選擇質(zhì)量比較好的施工團(tuán)隊(duì)，而且在之后的檢查時(shí)也要聘請(qǐng)專業(yè)的人員。

• 問 現(xiàn)在的新房頂樓漏水嗎? 新房子頂層漏水,責(zé)任屬于誰(shuí)？該如何處理？
  答

  應(yīng)該先找物業(yè)，如果是普遍現(xiàn)象，找開發(fā)商。5年防水質(zhì)保期內(nèi)找開發(fā)商，過了質(zhì)保期，找物業(yè)問下能不能用公共維修基金，不行由樓上下分?jǐn)偩S修費(fèi)用（因樓頂屬公用）。漏水分兩個(gè)部分，上邊裝水的漏壺和下邊接水用的計(jì)量壺，在計(jì)量壺中插有刻有標(biāo)記的箭。箭上標(biāo)有刻度。

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• 問 房子漏水如何處理啊？
  答

  解決方法有：第一類：管道漏水 安裝準(zhǔn)確是關(guān)鍵房間水管接口沒接好，該怎么處理水管漏水?這是許多人都非常需要了解的。原因：管道安裝不好管道沒有安裝固定好，造成松動(dòng);管道預(yù)留口位置有錯(cuò)誤，混凝土澆搗不到位；沒有做好防漏處理。修補(bǔ)方法：鑿開管道做防水鑿開管道洞口，底部裝模刷水泥油；澆搗高一級(jí)標(biāo)號(hào)的砼，在干透的管道口周邊做一層防水涂料。24小時(shí)之后做滲水檢驗(yàn)，如沒有問題就可以恢復(fù)墻面了。防治方法：固定好管道為了避免日后的麻煩。記得在施工時(shí)，做好安裝工作，要固定好管道，按照規(guī)范澆搗砼。仔細(xì)做好每一步，這樣才能起到防治作用。第二類：房頂防水層漏水 保護(hù)層要重做防水層就是防止雨水進(jìn)入屋面，地下水滲入墻體、地下室及地下構(gòu)筑物，室內(nèi)用水滲入樓面及墻面等而設(shè)的材料層。產(chǎn)生原因：防水層遭到破壞人為的施工破壞是導(dǎo)致防水層漏水；管道安裝的破壞和保護(hù)層或防水層施工時(shí)的破壞導(dǎo)致；防水材料存在質(zhì)量問題也會(huì)導(dǎo)致防水層遭受破壞。修補(bǔ)辦法：鏟掉重做防水找到滲漏點(diǎn)，將墻地面保護(hù)層鏟掉，重新做防水。完成重做工作之后，在24小時(shí)候后做滲水試驗(yàn)，沒有問題就可以修補(bǔ)砼了。防治方法：做好滲水檢驗(yàn)在防水層做好后，馬上做滲水檢驗(yàn)，沒有問題再做下一步裝修。同時(shí)要注意的是在施工過程中，要防止防水層的損壞。第三種：墻樓面現(xiàn)黑斑 馬上尋找滲漏點(diǎn)發(fā)現(xiàn)墻體潮濕出現(xiàn)黑斑，或是頂面、墻面有水滲漏的情況，有的家里是每到冬季墻面就會(huì)潮濕甚至是發(fā)霉長(zhǎng)毛，一定要盡快找到漏點(diǎn)。產(chǎn)生原因：沒有充分搗實(shí)施工人員沒有按照施工要求及規(guī)范施工，在澆注樓板時(shí)沒有充分將混凝土振平搗實(shí)，出現(xiàn)空鼓，蜂窩，麻面等質(zhì)量問題；或者水泥和砼本身存在質(zhì)量問題。修補(bǔ)辦法：滲漏處鏟掉重做一旦發(fā)現(xiàn)漏水，盡快尋找滲漏點(diǎn)。找到滲漏點(diǎn)后，將墻面或地面滲漏處的保護(hù)層鏟掉。然后按照規(guī)范修補(bǔ)，重新做防水，再恢復(fù)。防治方法：選擇合適混凝土施工時(shí)，選擇合適混凝土澆注，按照要求及規(guī)范施工，充分搗實(shí)進(jìn)行澆注。施工完成后，按施工設(shè)計(jì)及規(guī)范進(jìn)行后期養(yǎng)護(hù)，確保砼不要出現(xiàn)裂縫。第四種：防止裂縫漏水 做好養(yǎng)護(hù)工作裂縫漏水是**高發(fā)問題之一，維修特別麻煩，上下層漏水經(jīng)常會(huì)使業(yè)主、住戶與物業(yè)公司之間產(chǎn)生糾紛和矛盾。產(chǎn)生原因：混凝土溫度沒控制澆搗混凝土?xí)r沒有控制好溫度，養(yǎng)護(hù)沒到位，鋼筋的配比與結(jié)構(gòu)，樓頂天面的荷載過重而造成；沒有按照設(shè)計(jì)及規(guī)范做好沉降縫、伸縮縫、后澆帶的不規(guī)范施工造成。修補(bǔ)辦法：將砼清理干凈首先要將接頭不好的砼清理干凈，按照施工規(guī)范的要求，然后再用高一標(biāo)號(hào)的砼進(jìn)行修補(bǔ)。**好是可以用高壓灌漿來修補(bǔ)裂縫。防治方法：按照規(guī)范澆注混凝土一定要按照設(shè)計(jì)及規(guī)范進(jìn)行澆注，振搗和養(yǎng)護(hù)。鋼筋的配比一定要按照設(shè)計(jì)要求施工。房屋墻壁滲水盡量在裝修前的側(cè)漏環(huán)節(jié)解決，這樣就不會(huì)浪費(fèi)人力物力財(cái)力精力了。

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