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• 155****0790

  經濟適用房契稅計算基于成交價和稅率，受政策影響。分析時需考慮地區(qū)差異和政策變動，以預測市場趨勢。

  查看全文↓ 2024-09-18 13:19:26
• 181****5067

  買房要交契稅，成交價×稅率，簡單！

  查看全文↓ 2024-09-13 07:34:35
• 180****0841

  契稅就是買房時額外交的稅，按成交價和稅率算。不同地方稅率不同，記得問清楚。

  查看全文↓ 2024-09-11 21:24:25
• 158****6603

  契稅計算簡單，成交價乘稅率。注意政策變化，及時調整投資策略。

  查看全文↓ 2024-09-10 17:26:23
• 132****4563

  經濟適用房的契稅計算涉及多個因素，包括房屋面積、成交價格、地區(qū)政策等。通常，契稅的稅率為1%至4%不等，具體稅率依據(jù)當?shù)卣叨?。計算公式為：契?成交價格×契稅稅率。例如，若某經濟適用房成交價為100萬元，稅率為1.5%，則契稅為1.5萬元。此外，購房者還需關注政策變動，以確保準確計算。

  查看全文↓ 2024-09-10 15:34:52

相關問題

• 問 經濟適用房的契稅怎樣計算
  答

  經濟適用房契稅怎么算？很多人對這個問題有些迷惑，我們不妨通過幾個案例來具體分析一下經濟適用房的契稅標準，以及關于契稅的具體辦理流程。經濟適用住房（在本市又稱共有產權房）是指政府按照有關標準建設，限定套型面積、銷售價格，向本市符合規(guī)定條件的家庭供應的具有保障性質的政策性住房。凡是購買經濟適用住房的，均可減按1.5%繳納契稅。其中：90平方米及以下（符合普通住房標準），且為購房者家庭唯一住房的，可減按1%稅率繳納契稅。是否屬于家庭唯一住房根據(jù)房管部門出具的居民家庭原有住房信息書面查詢結果確定。經濟適用房契稅怎么算以及繳納流程案例1 購買90平方米及以下經濟適用住房，且為家庭唯一住房甲家庭按規(guī)定購買一套90平方米以下的經濟適用住房，房價為58萬元。房管部門出具的居民家庭原有住房信息書面查詢結果表明該家庭成員沒有其他產權住房。甲家庭應如何繳納契稅？答：甲家庭購買的住房，既是經濟適用住房，又是90平方米以下的普通商品住房，且甲家庭無其他產權住房，故所購經濟適用住房系該家庭唯一住房，可以減按1%稅率繳納契稅，應繳納契稅0.58萬元。案例2 購買90平方米及以下經濟適用住房，該住房不屬于家庭唯一住房甲家庭按規(guī)定購買一套為90平方米以下的經濟適用住房，房價58萬元。房管部門出具的居民家庭住房信息書面查詢結果表明該家庭成員另有產權住房。甲家庭應如何繳納契稅？答：甲家庭購買的經濟適用住房，雖然也是90平方米以下的普通住房，但并非家庭唯一住房，應按1.5%稅率繳納契稅，應繳納契稅0.87萬元。案例3 購買90平方米以上經濟適用住房甲家庭按規(guī)定購買一套為90平方米以上的經濟適用住房，房價63萬元。甲家庭應如何繳納契稅？答：甲家庭購買的經濟適用住房是90平方米以上的普通住房，應按1.5%稅率繳納契稅，應繳納契稅0.945萬元。注：購買90平方米以上經濟適用住房，無需查詢居民家庭原有住房信息，均可以減按1.5%稅率繳納契稅。辦稅流程標題：個人購買經濟適用住房減免契稅的辦稅流程。業(yè)務概述：個人購買經濟適用住房，在法定稅率的基礎上減半征收。政策依據(jù)：《財政部國家稅務總局〈關于廉租住房經濟適用住房和住房租賃有關稅收政策〉的通知》；《財政部國家稅務總局住房城鄉(xiāng)建設部關于調整房地產交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》；《上海市人民政府批轉市財政局關于本市貫徹〈中華人民共和國契稅暫行條例〉若干意見的通知》；《國家稅務總局關于印發(fā)〈耕地占用稅契稅減免管理辦法〉的通知》；《上海市地方稅務局關于契稅征收管理等有關問題的公告》。辦理部門：區(qū)縣地方稅務機關負責征收管理（除房地產登記由市房地產登記處辦理的）。納稅申報環(huán)節(jié)：申請辦理房地產權證前。辦理地點：區(qū)縣稅務局駐房地產交易中心服務窗口（除房地產登記由市房地產登記處辦理的）。應提供資料：根據(jù)《上海市地方稅務局關于印發(fā)〈個人承受房屋辦理契稅業(yè)務所需提交資料目錄（試行）〉的通知》規(guī)定，應提供：契稅納稅申報表、個人身份證明、購房發(fā)票（核對原件）。委托他人辦理納稅申報的，需提交委托書（原件）、委托人的身份證明（復印件）及受托人的身份證明（原件及復印件）；個人身份證明：居民身份證；購買經濟適用住房合同（原件及復印件）；居民家庭住房信息書面查詢結果（原件，申請家庭唯一住房減按1%繳納契稅的提交）。辦結時限：受理后當場辦結。申報人未按照規(guī)定提供資料或提供的資料不夠全面的，應一次性告知申報人應補正的資料。對于不符合減免規(guī)定的，應向申報人說明原因。相關閱讀：新房進戶費都有哪些 不同開發(fā)商要求不同上海經濟適用房稅費和經濟適用房的"5年之限"經濟適用房營業(yè)稅相關政策及減免辦理指南上海經濟適用房付款方式和經濟適用房定義購經濟適用房的優(yōu)惠政策?購房所交稅費有哪些

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• 問 請教一下大家經濟適用房的契稅如何計算
  答

  二手經濟適用房出售方可依照市場價格出售住滿5年的經濟適用房。淡也只需按房屋成交額的10%補交綜合地價款。補交的綜合地價款的計算方式:例如有一套經濟適用房,面積80平方米,原購價4000元/平米,按市場價4600元/平米出售,補交的綜合地價款為4600×80×10%=36800元。按市場價出售經濟適用房買賣政策后不能再次購買經濟適用房和其他保障性質的住房。經適房政策2、出售未住滿5年的經濟適用房政策規(guī)定不允許按市場價格出售未住滿5年的經濟適用房,只能以不高于購買時的單價出售,且只能出售給符合經濟適用住房購買條件的家庭或由政府相關部門收購。以原購價出售已購經濟適用房的,出售方需提供原住房買賣合同、住房轉讓合同等證件。此類二手經濟適用房的購買者必須符合經濟適用房的購買條件方可購買。出售方以原價出售給有購買資格的人后,仍符合經濟適用房購房條件的,還可以再次購買他處經濟適用房買賣政策

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• 問 ??經濟適用房如何申請減免契稅？經濟適用房契稅怎么交？
  答

  經濟適用房現(xiàn)有的政策大多是兩年以后才能上市交易。契稅(90以下的首套按1%繳納,二套按3%繳納;90-140平米首套按1.5%繳納,二套按3%繳納;140平米以上首套、二套都按4%繳納),除了這些第一次上市交易還要另外有一個1%的土地出讓金,你朋友說的可能是這個。

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• 問 ??買賣經濟適用房契稅如何補交？稅費如何計算？
  答

  1、經濟適用房規(guī)定未滿5年不得正式上市交易;2、政策規(guī)定滿5年后，補交土地出讓金把經適房轉為商品房后就可以合法銷售，補價后房子就成為一般的商品房，不是經適房，房產證不會再有“經濟適用房”字樣;3、目前還未滿5年情況下，簽署的買賣合同是無效的，不受法律保護。稅費：個稅=差額*20% 90平米以下，契稅=網(wǎng)簽價*1% 90平米以上，契稅=網(wǎng)簽價*1.5%經濟適用住房指根據(jù)國家經濟適用住房建設計劃安排建設的住宅。由國家統(tǒng)一下達計劃，用地一般實行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經批準的收費實行減半征收，出售價格實行政府指導價，按保本微利的原則確定。經濟適用房相對于商品房具有3 個顯著特征：經濟性、保障性、實用性。是具有社會保障性質的商品住宅。戶型：購買時追求大面積的同時也增加房價、物業(yè)管理等費用，應更注重居室功能。在有條件進行戶型選擇時，應盡量以專業(yè)衡量標準去做選擇。現(xiàn)時流行的居室八大功能即包括起居、就餐、廚衛(wèi)、就寢、儲藏、工作、學習以及陽臺。

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• 問 ??什么是經濟適用房？如何申請經濟適用房？
  答

  申請條件如下：（1）家庭成員至少有一人具有本市市區(qū)常住城鎮(zhèn)居民戶口5年以上；（2）已婚的（含離異或喪偶帶未成年子女）且擁有監(jiān)護權或年齡在35周歲及以上的單身無房戶；（3）申請家庭房產建筑面積小于48平方米；（4）申請家庭人均可支配收入低于市統(tǒng)計局每年向社會公布的上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的80%。

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