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• 136****7571

  二手經濟適用房出售方可依照市場價格出售住滿5年的經濟適用房。淡也只需按房屋成交額的10%補交綜合地價款。補交的綜合地價款的計算方式:例如有一套經濟適用房,面積80平方米,原購價4000元/平米,按市場價4600元/平米出售,補交的綜合地價款為4600×80×10%=36800元。按市場價出售經濟適用房買賣政策后不能再次購買經濟適用房和其他保障性質的住房。經適房政策
  2、出售未住滿5年的經濟適用房政策規(guī)定不允許按市場價格出售未住滿5年的經濟適用房,只能以不高于購買時的單價出售,且只能出售給符合經濟適用住房購買條件的家庭或由政府相關部門收購。以原購價出售已購經濟適用房的,出售方需提供原住房買賣合同、住房轉讓合同等證件。此類二手經濟適用房的購買者必須符合經濟適用房的購買條件方可購買。出售方以原價出售給有購買資格的人后,仍符合經濟適用房購房條件的,還可以再次購買他處經濟適用房買賣政策

  查看全文↓ 2018-08-22 14:42:25
• 133****2773

  經濟適用房的契稅要看房屋的面積，大于90平米的按評估值的1.5%計算，小于90平米的按評估值的1.0%計算

  查看全文↓ 2018-08-22 14:42:18
• 144****1640

  根據(jù)規(guī)定，以現(xiàn)行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。

  查看全文↓ 2018-08-22 14:42:13

相關問題

• 問 請教一下海口經濟適用房如何過戶？
  答

  跟一般商品房過戶流程一樣的,過戶當天準備好雙方過戶的資料,包括房屋買賣合同,雙方的身份證,產權證,唯一購房證明 ,唯一售房證明,納稅證明等資料就可以過戶了,

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• 問 請教一下關于經濟適用房如何過戶的問題
  答

  買經濟適用房是有條件的。去當?shù)氐姆抗芫秩枂?然后再決定。如果可以,你和你的朋友簽訂協(xié)議(協(xié)議網(wǎng)上有的),之后到公證處進行公證(這個辦房產證也要的),公證后的協(xié)議在法律上是有保障的。

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• 問 請教一下大家房產契稅如何計算
  答

  1、從價計征的,其計稅依據(jù)為房產原值一次減去10%--30%后的余值,具體幅度各地規(guī)定不同。年稅率為1.2%。計算公式為:應納稅額=房產原值*(1-10%或30%)*稅率(1.2%)2、從租計征的(即房產出租的),以房產租金收入為計稅依據(jù)。年稅率為12%。計算公式為:應納稅額=房產租金收入*稅率(12%)

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• 問 經濟適用房的契稅怎樣計算
  答

  經濟適用房契稅怎么算？很多人對這個問題有些迷惑，我們不妨通過幾個案例來具體分析一下經濟適用房的契稅標準，以及關于契稅的具體辦理流程。經濟適用住房（在本市又稱共有產權房）是指政府按照有關標準建設，限定套型面積、銷售價格，向本市符合規(guī)定條件的家庭供應的具有保障性質的政策性住房。凡是購買經濟適用住房的，均可減按1.5%繳納契稅。其中：90平方米及以下（符合普通住房標準），且為購房者家庭唯一住房的，可減按1%稅率繳納契稅。是否屬于家庭唯一住房根據(jù)房管部門出具的居民家庭原有住房信息書面查詢結果確定。經濟適用房契稅怎么算以及繳納流程案例1 購買90平方米及以下經濟適用住房，且為家庭唯一住房甲家庭按規(guī)定購買一套90平方米以下的經濟適用住房，房價為58萬元。房管部門出具的居民家庭原有住房信息書面查詢結果表明該家庭成員沒有其他產權住房。甲家庭應如何繳納契稅？答：甲家庭購買的住房，既是經濟適用住房，又是90平方米以下的普通商品住房，且甲家庭無其他產權住房，故所購經濟適用住房系該家庭唯一住房，可以減按1%稅率繳納契稅，應繳納契稅0.58萬元。案例2 購買90平方米及以下經濟適用住房，該住房不屬于家庭唯一住房甲家庭按規(guī)定購買一套為90平方米以下的經濟適用住房，房價58萬元。房管部門出具的居民家庭住房信息書面查詢結果表明該家庭成員另有產權住房。甲家庭應如何繳納契稅？答：甲家庭購買的經濟適用住房，雖然也是90平方米以下的普通住房，但并非家庭唯一住房，應按1.5%稅率繳納契稅，應繳納契稅0.87萬元。案例3 購買90平方米以上經濟適用住房甲家庭按規(guī)定購買一套為90平方米以上的經濟適用住房，房價63萬元。甲家庭應如何繳納契稅？答：甲家庭購買的經濟適用住房是90平方米以上的普通住房，應按1.5%稅率繳納契稅，應繳納契稅0.945萬元。注：購買90平方米以上經濟適用住房，無需查詢居民家庭原有住房信息，均可以減按1.5%稅率繳納契稅。辦稅流程標題：個人購買經濟適用住房減免契稅的辦稅流程。業(yè)務概述：個人購買經濟適用住房，在法定稅率的基礎上減半征收。政策依據(jù)：《財政部國家稅務總局〈關于廉租住房經濟適用住房和住房租賃有關稅收政策〉的通知》；《財政部國家稅務總局住房城鄉(xiāng)建設部關于調整房地產交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》；《上海市人民政府批轉市財政局關于本市貫徹〈中華人民共和國契稅暫行條例〉若干意見的通知》；《國家稅務總局關于印發(fā)〈耕地占用稅契稅減免管理辦法〉的通知》；《上海市地方稅務局關于契稅征收管理等有關問題的公告》。辦理部門：區(qū)縣地方稅務機關負責征收管理（除房地產登記由市房地產登記處辦理的）。納稅申報環(huán)節(jié)：申請辦理房地產權證前。辦理地點：區(qū)縣稅務局駐房地產交易中心服務窗口（除房地產登記由市房地產登記處辦理的）。應提供資料：根據(jù)《上海市地方稅務局關于印發(fā)〈個人承受房屋辦理契稅業(yè)務所需提交資料目錄（試行）〉的通知》規(guī)定，應提供：契稅納稅申報表、個人身份證明、購房發(fā)票（核對原件）。委托他人辦理納稅申報的，需提交委托書（原件）、委托人的身份證明（復印件）及受托人的身份證明（原件及復印件）；個人身份證明：居民身份證；購買經濟適用住房合同（原件及復印件）；居民家庭住房信息書面查詢結果（原件，申請家庭唯一住房減按1%繳納契稅的提交）。辦結時限：受理后當場辦結。申報人未按照規(guī)定提供資料或提供的資料不夠全面的，應一次性告知申報人應補正的資料。對于不符合減免規(guī)定的，應向申報人說明原因。相關閱讀：新房進戶費都有哪些 不同開發(fā)商要求不同上海經濟適用房稅費和經濟適用房的"5年之限"經濟適用房營業(yè)稅相關政策及減免辦理指南上海經濟適用房付款方式和經濟適用房定義購經濟適用房的優(yōu)惠政策?購房所交稅費有哪些

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• 問 問一下大家經濟適用房可以買賣嗎
  答

  經濟適用房在五年之內是不能進行買賣的。這是法律規(guī)定的，如何經濟適用房未滿五年就將其進行買賣則就是違法的，所以如果它在五年沒到是不能買賣的。由于經濟適用房各個市地政策不一，因地制宜，所以這些規(guī)定也并不是硬性的。

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