已有4個回答

• 132****6208

  婚后房產(chǎn)與個人房產(chǎn)權(quán)益區(qū)別在于財產(chǎn)歸屬?；楹蠓慨a(chǎn)屬夫妻共同財產(chǎn)，分割需遵循婚姻法。個人房產(chǎn)屬個人所有，無需分割。建議明確房產(chǎn)歸屬，避免糾紛，保護個人權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-09-14 15:44:12
• 150****5198

  婚后房產(chǎn)與個人房產(chǎn)權(quán)益差異主要體現(xiàn)在財產(chǎn)歸屬和分割原則?；楹蠓慨a(chǎn)分割需考慮婚姻法規(guī)定，個人房產(chǎn)則歸個人所有。市場趨勢顯示，婚后房產(chǎn)投資需謹慎，個人房產(chǎn)投資更受青睞。

  查看全文↓ 2024-09-10 12:47:39
• 130****5777

  婚后房產(chǎn)投資需謹慎，明確財產(chǎn)歸屬，避免糾紛。個人房產(chǎn)投資更自由，但需注意稅務(wù)和繼承問題。

  查看全文↓ 2024-09-09 23:56:15
• 180****4943

  婚后房產(chǎn)與個人房產(chǎn)在權(quán)益上的主要區(qū)別在于財產(chǎn)歸屬和分割原則?；楹蠓慨a(chǎn)通常被視為夫妻共同財產(chǎn)，除非有明確約定。個人房產(chǎn)則屬于個人所有，不涉及配偶權(quán)益。處理時，應(yīng)首先明確房產(chǎn)歸屬，婚后房產(chǎn)需遵循婚姻法規(guī)定，可能涉及財產(chǎn)分割。個人房產(chǎn)則無需分割。建議咨詢專業(yè)律師，確保權(quán)益得到合法保護。

  查看全文↓ 2024-09-09 23:22:24

相關(guān)問題

• 問 婚后房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)與個人房產(chǎn)有哪些不同，如何處理？
  答

  婚后房產(chǎn)和個人房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)不同，投資時要注意產(chǎn)權(quán)歸屬，避免糾紛。

  全部6個回答>
• 問 離婚后房產(chǎn)如何處理？離婚后房產(chǎn)糾紛如何處理？
  答

  1、有效。2、補償請求權(quán)的產(chǎn)生應(yīng)當(dāng)具備以下兩個要件：（1）夫妻雙方書面約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)歸各自所有。補償請求權(quán)只適用于約定實行分別財產(chǎn)制的夫妻。（2）夫妻必有一方在共同生活中對家庭付出了更多的義務(wù)。這是啟動離婚經(jīng)濟補償?shù)脑驐l件。倘若一方并未在共同生活中對家庭付出更多的義務(wù)，盡管夫妻雙方約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得財產(chǎn)歸夫妻各自所有，也不能由一方給予對方物質(zhì)補償。

  全部3個回答>
• 問 離婚后房產(chǎn)證上有雙方名字應(yīng)如何處理？離婚后房產(chǎn)過戶需要哪些手續(xù)？
  答

  離婚后房產(chǎn)過戶，若房貸未還清，需先結(jié)清貸款或變更貸款人。建議提前與銀行溝通，了解貸款變更流程和所需材料。

  全部3個回答>
• 問 ??離婚后房產(chǎn)如何處理？離婚后房產(chǎn)糾紛怎么處理？
  答

  夫妻離婚房產(chǎn)糾紛如何處理(一)夫妻一方婚前購買的房屋，且付清全部房款，應(yīng)屬于一方的婚前財產(chǎn)，離婚時，另一方無權(quán)要求分割1、婚前取得產(chǎn)權(quán)證的《婚姻法》規(guī)定：一方的婚前財產(chǎn)，為夫妻一方的財產(chǎn)。**高人民法院關(guān)于《婚姻法》司法解釋(一)同時規(guī)定：夫妻一方所有的財產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。2、婚后取得產(chǎn)權(quán)證的還是屬于一方的婚前財產(chǎn)，離婚時，另一方無權(quán)要求分割。(二)婚后夫妻一方以個人婚前財產(chǎn)購買的房屋，應(yīng)屬于一方的婚前財產(chǎn)，離婚時，另一方無權(quán)要求分割這涉及夫妻一方用婚前個人積蓄或資金來源于個人婚前財產(chǎn)購買的房屋的歸屬問題，由于這只是原有財產(chǎn)價值存在形態(tài)發(fā)生了變化，其價值取得始于婚前，既所謂“萬變不離其宗”，故應(yīng)當(dāng)認定為一方的個人財產(chǎn)，離婚時，另一方無權(quán)要求分割。(三)由一方婚前承租、婚后用共同財產(chǎn)購買的房屋，房屋權(quán)屬證書登記在一方名下的，應(yīng)當(dāng)認定為夫妻共同財產(chǎn)在現(xiàn)實生活中主要集中在房改房等帶有福利政策性質(zhì)的房屋上，這些房屋的取得往往是由一方婚前承租或與職務(wù)、級別、工作年限等掛鉤，所花費的費用要遠遠低于房屋的市場價值。而且當(dāng)初分得房屋的情況又有許多具體情況，使得處理此類房屋爭議相當(dāng)棘手，而產(chǎn)權(quán)證往往由單位直接辦在本單位職工名下，這在我國是比較普遍的現(xiàn)象，以前爭議較大，現(xiàn)在有了明確的“說法”。按《婚姻法》的基本原理和**高人民法院關(guān)于《婚姻法》司法解釋(二)的規(guī)定，這一類的房屋還是屬于婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得，且用夫妻共同財產(chǎn)購買，應(yīng)認定為夫妻共同財產(chǎn)。(四)夫妻雙方婚后用共同財產(chǎn)購買的(包括貸款)房屋，應(yīng)屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時，一般均等分割不論房產(chǎn)證上是一方的名字，還是雙方的名字，均為夫妻共同財產(chǎn)。離婚時，一般均等分割，分割時應(yīng)按房屋的市場價(評估價)計算，而不是按購房合同金額計算，取得房屋的一方要支付對方半價。如果涉及貸款，要先將貸款部分減去。比如，一套房子購買價是50萬元，**15萬元，貸款35萬元，現(xiàn)值60 萬元(評估價)，未還貸款30萬元。按以下公式分割，60萬元的現(xiàn)值減去30萬元貸款等于30萬元，30萬元為可分割部分，每人可分得15萬元。也就是說，由取得房屋的一方付給另一方15萬元，取得房屋的一方單獨償還剩余的貸款本金及利息。(五)夫妻一方婚前通過按揭貸款購買的房屋，婚后夫妻共同還貸的房屋，離婚時如何分割

  全部3個回答>
• 問 ??離婚后房產(chǎn)如何處理？離婚后房產(chǎn)如何辦理過戶手續(xù)？
  答

  1、到公證處辦理析產(chǎn)公證 (注：如有離婚判決書的話則無需辦理公證);2、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪;3、到房管局辦理免征契稅申請;4、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交登記費5、取證。新規(guī)：離婚房產(chǎn)過戶免個人所得稅近日，稅務(wù)總局在相關(guān)通知中明確了關(guān)于個人轉(zhuǎn)讓離婚析產(chǎn)房屋的征稅問題。

  全部3個回答>