已有6個回答

• 130****7150

  我聽說查看房產(chǎn)證和了解房屋歷史是判斷年限的方法，但具體操作還不太了解。

  查看全文↓ 2024-09-17 12:34:07
• 188****6487

  經(jīng)驗告訴我，實地考察和與鄰居交流是判斷房屋年限的有效方法。

  查看全文↓ 2024-09-16 18:04:26
• 151****0284

  房屋年限影響貸款年限和利率，建議核實房產(chǎn)證信息，評估房屋價值，合理規(guī)劃貸款。

  查看全文↓ 2024-09-11 10:12:29
• 180****0457

  根據(jù)《物權(quán)法》和《房地產(chǎn)管理法》，房產(chǎn)證是判斷房屋年限的法律依據(jù)。同時，可查詢房屋檔案，了解房屋歷史。

  查看全文↓ 2024-09-09 07:27:12
• 158****6041

  核實房產(chǎn)證信息，觀察房屋結(jié)構(gòu)和裝修，了解周邊環(huán)境，判斷房屋年限。

  查看全文↓ 2024-09-08 21:02:26
• 184****1057

  查看房產(chǎn)證，了解房屋建成時間，實地考察房屋狀況，與鄰居交流獲取信息。

  查看全文↓ 2024-09-08 15:07:06

相關(guān)問題

• 問 有哪些準確的方法可以查詢到二手房的真實房齡？
  答

  聽說可以通過房產(chǎn)證、物業(yè)、政府資料、鄰居、評估機構(gòu)、裝修和APP等方式來查詢二手房房齡，但具體哪個最準我也不太確定。

  全部4個回答>
• 問 二手房中介騙局一般有哪些？如何能識破？
  答

  、房屋中介，又稱房地產(chǎn)中介。市場經(jīng)濟離不開中介服務(wù)。隨著我國房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，房地產(chǎn)中介咨詢服務(wù)機構(gòu)正在蓬勃發(fā)展，房地產(chǎn)開發(fā)和市場消費的橋梁紐帶作用，通過這一中介得以發(fā)揮。房地產(chǎn)中介為消費市場提供了房地產(chǎn)評估、經(jīng)紀、咨詢等服務(wù)。這對活躍房地產(chǎn)市場，促進房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展，具有現(xiàn)實意義。這一中介服務(wù)已成為房地產(chǎn)業(yè)不可缺少的部分。

  全部5個回答>
• 問 二手房真實房源如何判斷？有哪個網(wǎng)友能告知一二？
  答

  搜索辨別搜索此套房屋信息，如果你在網(wǎng)上發(fā)現(xiàn)一樣的信息，那你就要辨別下了，用價格比對是比較快捷的方法。還有如果你發(fā)現(xiàn)此套房屋信息許多中介在賣，那應(yīng)該就是真的，這是房東將房屋掛在很多中介下，又或者你看到一個中介的很多人在發(fā)一套房子，那也很有可能是真房源，優(yōu)質(zhì)房源。

  全部3個回答>
• 問 網(wǎng)上熱傳買房時遇到哪些謊言 如何識破這些謊言
  答

  網(wǎng)上熱傳20個買房時遇到的謊言，看看以下內(nèi)容，你中招了嗎？買房時需保持清醒頭腦，不要盲從和慌亂，根據(jù)自身情況量力而行、伺機而動。 1、人民幣**房價必漲是謊言。人民幣對美元是**的，對加元、澳元、歐元是貶值的。日本房價泡沫從1990年后破滅，可日元對美元一直**到1995年。美元對歐元前幾年一直在貶值，可是在此期間，美國房價上漲近一倍。 2、中國房價將在**高點下降50%左右，下跌的時間為5-10年，這是大謊言。 3、城市化房價必漲是謊言，農(nóng)民的收入遠不如城市人，城市人都買不起房子，居然還有人幻想農(nóng)民進城維持高房價。 4、土地有限房價必漲是謊言，中國的人口密度不如日本、香港地區(qū)、德國等地方。中國人口多，所以蓋的大多是高樓。 5、城市的土地稀缺房價必漲是謊言，房價再漲1萬倍也是稀缺的，但不要忘了：人民幣是稀缺的。 6、開發(fā)商、地方政府、三奶經(jīng)濟學(xué)家是利益共同體，是買房人的敵人，所以這三個主體永遠不會說房價有泡沫，房價會下跌。所以樓市中的言論，先要看看它代表誰的利益。參考毛澤東的話：敵人贊成的，我們就要反對；敵人反對的，我們就要贊成。 7、不要因為存款負利率就買房。中國的經(jīng)濟蕭條不是不可能的，這種情況下，現(xiàn)金**值錢，因為經(jīng)濟走弱，什么東西價格都要跌?？纯慈毡荆?jīng)濟蕭條，于是房價、股價、物價全部下跌，現(xiàn)金相對就**了。 8、房價上漲的時候未必會死人，房價下跌時卻一定會死人。這是李嘉誠的話。股市在十年內(nèi)，有兩次下跌超過60%，自殺的人全國也沒幾個，可是樓市，會有很多。以后走路的時候，盡量不要在高樓下面走。 9、房價貴不貴是謊言?？梢詤⒖家韵聨讉€數(shù)據(jù)：一是美國目前房價中位數(shù)是20萬美元，約200平方米的別墅，相當于美國中等家庭收入的4倍，而北京（樓盤）上海這樣的地方，是16倍于家庭收入。平均房價 7000元/平方米，中國是3600左右；中國人均存款是13000元左右。綜合GDP、自然資源、科技水平、人員素質(zhì)等因素，聯(lián)合國測算，中國人均財富是美國的2%。 10、房價的持續(xù)下跌，一定會造成大量銀行壞賬、爛尾樓，建材、鋼鐵等行業(yè)將遭受重災(zāi)，但這是無法避免的。中央政府除了銀行業(yè)，從來沒有拿出真金白銀挽救一個行業(yè)，更何況房地產(chǎn)業(yè)現(xiàn)在這個地步，都是地方政府的昏頭官員造成的，自己拉的屎，自己擦。而地方政府，本質(zhì)上就是要通過高價賣地來收錢的，怎么可能反過來出錢救這個行業(yè)？ 11、一定會有部分房產(chǎn)商卷款潛逃，留下一些對天哭的傻老百姓。地方政府有可能去擦這個屁股，有可能不擦。 12、房產(chǎn)商會破產(chǎn)、倒閉、解散50%以上，房產(chǎn)中介門店會消失80%以上。 13、房價從長期來看，一定是上漲的，但扣除通貨膨脹，增值是非常少的。美國100年來，扣除CPI，每年漲3%。**近30年同樣如此。英國從1965 年到2004年，房價從不到4000英鎊漲到14萬英鎊，但不要急，同期CPI上漲12倍，就是說相當于房價每年漲2.9%。其中上漲集中在19958年 之后，因為1995年只比1965年漲了40%，算是CPI，房子是不斷貶值的。 14、房價長期上漲，不代表永遠上漲。短期上漲速度超 過長期上漲速度，必然有下跌。日本在33年內(nèi)，地價上漲100倍，隨后14年下跌70%，2005年前后有所上漲，但好象日本房價**近又跌了。希望在中國 房價5年之后下跌比如60%時，打算自殺的人，有人發(fā)個短信給他：房價長期來看是上漲的。 15、用父母的錢買房，不算非?？蓯u，特別是父母比較有錢的話，那反而是很合理的，盲目向社會捐款是比較愚蠢的。但如果是掠奪父母數(shù)十年積蓄，是比較可恥的。試問，有幾個子女在父母有重病時，會賣房為父母治病的？ 16、當房價是家庭收入的10倍以下時，房價比較合理。這個10倍已經(jīng)考慮了中國人喜歡房子的小農(nóng)思想，以及父母對子女的資助等因素。 17、目前一套房子年租金一般在3%以下，而**3成，7成貸款買房，則損失的存款利息及付出的貸款利息，約為6%。買了房，很多人都失去了創(chuàng)業(yè)的機會，也許在50歲，會有激情當個老板吧。目前買房，并不值得驕傲，反而是愚蠢的標志。 18、炒房人、外資熱錢越多的地方，樓市泡沫越大，房價下趺時會越慘。 19、開發(fā)商或炒房人的成本不是房價下跌的底限，前不久，有美國貸款機構(gòu)以1美元，并倒貼1萬美元拋售一套別墅，1美元難道是成本？ 20、警惕對房產(chǎn)加稅，或取消所有稅收優(yōu)惠的風(fēng)險。比如《契稅暫時條例》非常清楚地規(guī)定，契稅稅率是3-5%，目前是多少？炒房所得稅是20%，目前一般按總價1%征收。當賣地的稅收減少了，拿什么錢維持高款吃喝、買車、出國旅游的費用？ 看了以上的網(wǎng)上熱傳買房時遇到的20個謊言，你對買房計劃有清醒認識了嗎？不要輕易被售樓小姐和置業(yè)顧問忽悠了哦。

• 問 如何查二手房? 真實的二手房房齡怎么查
  答

  查詢房產(chǎn)證有沒有進行抵押，可以去房產(chǎn)局查檔。進行正規(guī)的抵押，不管是在各商業(yè)銀行還是在住房公積金，都必須要去房產(chǎn)局進行抵押登記并換發(fā)他項權(quán)證，否則無法貸款。所以房產(chǎn)局都有記錄。如果是私人之間借錢，僅僅扣押房產(chǎn)證，則無從查證。實際上...扣押房產(chǎn)證根本沒用，房主掛失補辦即可。

  全部5個回答>