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• 184****9934

  聽說準(zhǔn)現(xiàn)房便宜點，現(xiàn)房貴點。我不太懂，但感覺現(xiàn)房更安全。

  查看全文↓ 2024-09-09 22:20:31
• 155****8350

  準(zhǔn)現(xiàn)房和現(xiàn)房在法律上均受保護(hù)，但準(zhǔn)現(xiàn)房可能存在延期交付風(fēng)險。選擇時注意合同條款，確保權(quán)益不受侵害。

  查看全文↓ 2024-09-07 09:10:42
• 150****3266

  準(zhǔn)現(xiàn)房和現(xiàn)房貸款條件相似，但準(zhǔn)現(xiàn)房可能需等待交房。選擇時考慮貸款利率、還款期限和個人財務(wù)狀況，確保貸款方案適合自己。

  查看全文↓ 2024-09-06 23:01:42
• 133****2579

  準(zhǔn)現(xiàn)房是即將完工的房，現(xiàn)房是已經(jīng)完工的。選準(zhǔn)現(xiàn)房可看進(jìn)度，現(xiàn)房可立即入住。考慮生活便利和居住體驗，選現(xiàn)房更省心。

  查看全文↓ 2024-09-06 22:29:59

相關(guān)問題

• 問 準(zhǔn)現(xiàn)房、現(xiàn)房和期房有哪些區(qū)別？
  答

  期房：從工程的角度來說，期房則是從開發(fā)商拿地，做好項目擴初設(shè)計方案以后一直到工程施工完成主體建筑之前，都屬于期房。準(zhǔn)現(xiàn)房：在開發(fā)商的宣傳中，我們經(jīng)常會聽到一個“準(zhǔn)現(xiàn)房”的概念。嚴(yán)格來說，準(zhǔn)現(xiàn)房不是一個法律概念，也沒有專門的法律調(diào)整規(guī)則。它的范圍很寬泛，主要從外表上進(jìn)行判斷，通常是指已經(jīng)接近完工的房屋，還沒有進(jìn)行外裝，只是樓體封頂?shù)姆课荨，F(xiàn)房：所謂現(xiàn)房是指已經(jīng)完工的房地產(chǎn)項目。在經(jīng)過有關(guān)部門驗收后，可取得房地產(chǎn)權(quán)證（大產(chǎn)證），辦理初始登記。購房者在這一階段購買商品房時應(yīng)簽出售合同。

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• 問 現(xiàn)房和準(zhǔn)現(xiàn)房的區(qū)別主要體現(xiàn)在哪些方面，如何選擇？
  答

  現(xiàn)房可直接入住，準(zhǔn)現(xiàn)房即將完工。根據(jù)入住時間選。

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• 問 ??什么是準(zhǔn)現(xiàn)房？現(xiàn)房和準(zhǔn)現(xiàn)房的區(qū)別是什么？
  答

  一、什么是期房？期房是指還在建的、未完成建設(shè)的、不能交付使用的房子且開發(fā)商只有未售許可證，還沒有拿到不動產(chǎn)登記中心申請進(jìn)行初始登記，不動產(chǎn)登記中心受理登記，對符合規(guī)定的申請，不動產(chǎn)登記中心向開發(fā)商頒發(fā)房地產(chǎn)權(quán)證。開發(fā)商只有取得大產(chǎn)證，才能為購房者辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。二、什么是現(xiàn)房？現(xiàn)房是指購房者買房時已達(dá)到入住標(biāo)準(zhǔn)，并且開發(fā)商拿到了大產(chǎn)證。購房者入住后，開發(fā)商可以為其辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。三、什么是準(zhǔn)現(xiàn)房？準(zhǔn)現(xiàn)房是指房屋已建好大體輪廓，樓房馬上封頂，能一目了然看清房型、樓間距等重要因素的房子，但開發(fā)商還沒有拿到大產(chǎn)證，從這一點來說，準(zhǔn)現(xiàn)房在性質(zhì)上屬于期房。四、三者如何區(qū)別？期房、準(zhǔn)現(xiàn)房、現(xiàn)房的區(qū)別，主要體現(xiàn)在房屋的性質(zhì)、購房合同、入住時間、配套設(shè)施、房屋結(jié)構(gòu)、房屋價格等方面。1、房屋屬性區(qū)分期房和現(xiàn)房的標(biāo)準(zhǔn)，即開發(fā)商是否拿到大產(chǎn)證，有大產(chǎn)證的是現(xiàn)房，沒有大產(chǎn)證的是期房。區(qū)分期房和準(zhǔn)現(xiàn)房的標(biāo)準(zhǔn)，是看房屋建造情況，快要封頂?shù)氖菧?zhǔn)現(xiàn)房，還在建設(shè)中的是期房。2、購房合同期房和準(zhǔn)現(xiàn)房簽的是《商品房預(yù)售合同》，現(xiàn)房簽的是《商品房現(xiàn)房買賣合同》。3、入住時間期房、準(zhǔn)現(xiàn)房、現(xiàn)房的入住時間是依次遞進(jìn)關(guān)系?，F(xiàn)房可以即買即住；準(zhǔn)現(xiàn)房需要等一段時間才能入住，比期房等的時間短；而期房可能要等一兩年才能入住。4、配套設(shè)施現(xiàn)房的配套設(shè)施相對比較成熟，對于已建好的配套設(shè)施，購房者可以通過親身體驗來判斷好壞；準(zhǔn)現(xiàn)房的配套設(shè)施一般都在建設(shè)進(jìn)行時，但能知道開發(fā)商給承諾的配套設(shè)施正在落地；而購房者對期房的了解只能靠沙盤和置業(yè)顧問的講解，不一定能實現(xiàn)。5、房屋結(jié)構(gòu)現(xiàn)房的質(zhì)量、戶型、樓間距、采光、通風(fēng)、面積等都是真實存在的，購房者可以親自檢查。比如可以通過早上和晚上來觀察采光，也可以通過雨天檢查是否漏水。而準(zhǔn)現(xiàn)房和期房也只能看沙盤和樣板間，或是依據(jù)置業(yè)顧問的講解來自己想象。6、房屋價格一般情況下現(xiàn)房的房價比準(zhǔn)現(xiàn)房和期房高一些，準(zhǔn)現(xiàn)房和期房的房價受市場、地段的影響較大，通常準(zhǔn)現(xiàn)房與期房的優(yōu)惠力度比現(xiàn)房大。7、風(fēng)險指數(shù)現(xiàn)房的風(fēng)險指數(shù)低，準(zhǔn)現(xiàn)房次之，期房較高。原因是現(xiàn)房和準(zhǔn)現(xiàn)房看得見、摸得著，能夠通過視覺和觸覺來判斷好壞，而期房的所有細(xì)節(jié)都是不確定的?？傊F(xiàn)房、準(zhǔn)現(xiàn)房和期房三者的區(qū)別比較好區(qū)分。建議購房者買新房時，注意比較三者的優(yōu)勢，慎重選擇

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• 問 期房、準(zhǔn)現(xiàn)房跟現(xiàn)房如何區(qū)別？準(zhǔn)現(xiàn)房是不是更好？
  答

  各有各的好 現(xiàn)房選擇性可能會少一些 期房呢

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• 問 現(xiàn)房和準(zhǔn)現(xiàn)房有區(qū)別嗎？
  答

  現(xiàn)房： 所謂現(xiàn)房是指開發(fā)商已辦妥房地產(chǎn)權(quán)證(大產(chǎn)權(quán)證)的商品房， 消費者在這一階段購買商品房時應(yīng)簽出售合同。 在成都市通常意義上指 的現(xiàn)房是指項目已經(jīng)竣工可以入住的房屋。 準(zhǔn)現(xiàn)房：準(zhǔn)現(xiàn)房是指房屋主體已基本封頂完工，小區(qū)內(nèi)的樓宇及設(shè)施的 大致輪廓已初現(xiàn)，房型、樓間距等重要因素已經(jīng)一目了然，工程正處在 內(nèi)外墻裝修和進(jìn)行配套施工階段的房屋。準(zhǔn)現(xiàn)房：準(zhǔn)現(xiàn)房是指房屋主體已基本封頂完工，小區(qū)內(nèi)的樓宇及設(shè)施的 大致輪廓已初現(xiàn)，房型、樓間距等重要因素已經(jīng)一目了然，工程正處在 內(nèi)外墻裝修和進(jìn)行配套施工階段的房屋。