已有6個回答

• 184****5856

  出典是權宜之計，要確保能按時還款，避免房產被拍賣。

  查看全文↓ 2024-09-14 11:31:59
• 180****3434

  出典需謹慎，評估房產價值和還款能力，選擇正規(guī)金融機構，注意利率和期限。

  查看全文↓ 2024-09-13 07:06:49
• 131****7763

  出典就是把房子抵押借錢，小心別把房子丟了。

  查看全文↓ 2024-09-10 08:33:25
• 166****3637

  出典是房產抵押借款，要確保能按時還款，否則可能失去房產。

  查看全文↓ 2024-09-06 17:59:56
• 131****6605

  出典是短期融資手段，注意評估房產價值和借款利率，確保還款能力。

  查看全文↓ 2024-09-05 23:25:02
• 184****6305

  房屋產權出典，即房屋產權人將房產作為抵押物，向典當行或金融機構借款，同時將房產產權暫時轉移給典當行或金融機構。操作流程包括：1. 評估房產價值；2. 簽訂典當合同；3. 辦理房產過戶手續(xù)；4. 典當行或金融機構支付借款；5. 借款人按期還款；6. 辦理房產回轉手續(xù)。注意風險，選擇正規(guī)機構。

  查看全文↓ 2024-09-05 23:11:48

相關問題

• 問 房屋出典是什么意思？
  答

  說白了就是和古代當鋪當東西差不多，可以贖回的！

  全部2個回答>
• 問 ??房屋產權是什么意思?房屋產權年限如何算?
  答

  一、房屋產權計算方法1、住宅的土地使用權年限為70年，自取得該地的土地使用權之時算起。2、房改房的產權土地使用年限起算時間以該地塊地上房屋參加房改之后第一個繳納土地出讓金的房屋為準。3、經濟適用房的使用年限為50年。房地產公司買地的時間開始的,購房合同上會寫明,比如該土地使用年限自1997年-2067年,一共70年，如果購買房屋的時間是2006年，那么您的土地使用權只有61年,但你擁有永久房產權, 到2067年你只要補交土地出讓金,就能繼續(xù)居住下去,因為在我國土地是不允許私有化的.土地所有權始終歸國家所有，個人只獲得土地使用權。根據(jù)《城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條規(guī)定，土地使用權出讓**高年限按下列用途確定：居住用地70年；工業(yè)用地50年；教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年；商業(yè)、旅游、娛樂用地40年；綜合或者其他用地50年?！吨腥A人民共和國物權法》第一百四十八條：建設用地使用權期間屆滿前，因公共利益需要提前收回該土地的，應當依照本法第四十二條的規(guī)定對該土地上的房屋及其他不動產給予補償，并退還相應的出讓金。第一百四十九條：住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續(xù)期。非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。二、房屋產權使用年限兩個概念房屋使用年限分兩個概念：一個是房屋本身的使用年限，另一個是土地使用年限。住宅用地的土地使用年限是70年，從該地塊取得之日起算。70年指的是該地塊的國有土地的使用年限，并不是房屋所有權的年限。房屋是你的私人財產，享有永久的所有權和使用權。土地是國家的，一般說的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限，這是土地出讓過程中確定的(商業(yè)用地40年、綜合用地50年、住宅用地70年、工業(yè)用地50年)。實際上，現(xiàn)在的商品房的土地使用年限很少有70年的，大部分在30—60年左右。因為使用年限是從開發(fā)商拿地之日開始計算，加上開工建設，再到房屋建成業(yè)主入住，這之間的時間不等，至少需要2—3年。如果開發(fā)商拿地之后，由于種種原因遲遲未開工，甚至囤積一段時間或者幾經轉手，十幾年過去之后才開始開發(fā)，那年限就更短了，有可能是30幾年、60幾年的。三、房屋產權年限期滿可自動續(xù)期我國現(xiàn)行的法律規(guī)定了建設用地使用權的期限，而房屋的使用壽命通常長于這個年限。這個問題對于私人購房尤其顯得重要，不少業(yè)主在購房時不禁會問使用期限到了之后，房子還屬于自己嗎?《物權法》第149條規(guī)定：住宅建設用地使用權限期間屆滿的，自動續(xù)期。非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。相關條例:《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有使用權出讓和轉讓暫行條例》明確規(guī)定，居住用地土地使用權出讓的**高年限是70年。70年的土地使用權期滿后，土地收歸國有，而地上建筑物仍屬業(yè)主所有。如果再次申請土地使用權，則應該根據(jù)當時的地價水平，補交土地出讓金。

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• 問 房屋產權是什么意思？
  答

  房屋產權是指產權人對房屋的所有權和對該房屋所占用土地使用權。房屋作為不動產與土地是不可分割的一個整體，房屋在發(fā)生轉讓等產權變更時，必然是房地一體進行的，不可能將房屋與土地分割開來處分。在具體的房地產項目銷售中，開發(fā)商擁有房屋、車庫等的產權并獨立出售，但屬于小區(qū)綠地等部分的公建，對購房而言，就不具備產權的概念。產權即房屋所有權，是的。所說70年是目前土地使用權的時限，土地使用權到期后能否延期，怎樣辦理延期等，目前國家尚未出臺法律、法規(guī)等，但國家一定會出臺法律、法規(guī)的。

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• 問 房屋產權是什么意思
  答

  就是指在房屋竣工驗收之后交付購房者之前，由房地產開發(fā)商向房地產管理部門申請初始登記，對符合規(guī)定的申請。房地產管理部門應當在受理登記申請起30天內作出準予登記的決定，頒發(fā)房地產權證，即大產證。 對新建商品房，法律規(guī)定可由合同一方申請小產證。小產證即將房地產開發(fā)商取得大產證的房地產分割以后，由購房者取得的房地產權證。

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• 問 房屋產權是什么意思
  答

  住宅產權即指買房人對房屋的所有權，包括處分、收益等權利，國家的70年產權規(guī)定可理解為一個形式上的規(guī)定，70年年滿后產權期自動順延70年，以此類推

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