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說一下總體過程：查看前期資料——拿鑰匙——驗房(內(nèi)部，外部)——交錢，簽文件前期資料：查看三書一證一表5樣必備東西?！蹲≌|(zhì)量保證書》(可帶走)、《住宅使用說明書》(可帶走)、《建筑工程質(zhì)量認定書》，“一證”是指《房地產(chǎn)開發(fā)建設項目竣工綜合驗收合格證》，“一表”是指《竣工驗收備案表》。還可以查看《面積實測表》、《管線分布圖》、《住戶驗房交接表》、《樓宇驗收記錄表》、《商品房面積測繪技術報告書》、《住宅工程質(zhì)量分戶驗收表》等輔助圖表，查看交付給您的商品房和合同簽訂的要購買的商品房是否一致，其結(jié)構(gòu)是否和原設計圖相同。房屋面積是否經(jīng)過房地產(chǎn)部門實際測量，與合同簽訂面積是否有差異。高層住宅樓生活供水系統(tǒng)必須具有衛(wèi)生防疫部門核發(fā)的用水合格證、有無消防部門核發(fā)的消防檢驗合格證。 拿鑰匙。一般收房過程中，業(yè)主在驗房前，物業(yè)會催促業(yè)主交付物業(yè)費及其他相關費用。業(yè)主可同他們交流，驗收好后，再交付費用。從物業(yè)處拿鑰匙，分別應該有樓層鑰匙、進戶門鑰匙、信箱鑰匙等幾把。注意：不交費、不簽字、先驗房。發(fā)現(xiàn)問題后更不能交費、簽字。應先修房，同時取證，為日后舉證奠定基礎，特別保存好驗房問題備案單。實地驗房。分內(nèi)部驗房11步、外部驗房8步。 A.內(nèi)部驗房(11步)：一般人主要檢驗這個，從鑰匙起步、入戶門、內(nèi)部門窗、墻面、地面、天花板、排煙排氣道、暖氣、煤氣、強弱電、上下水。 B.外部驗房(8步)：這個大多數(shù)人都不大會去檢驗，比如配套設施、綠化、外立面、單元門、樓梯、電梯、內(nèi)部裝飾、消防。 簽相關文件、交合理費用。簽業(yè)主公約、前期物業(yè)管理合同時，看好條款，不能放棄自己的權(quán)利。這里的合理費用包括：物業(yè)管理費應有物價局批文、裝修押金、垃圾清運費等。必須要做的事情：1、看墻壁：滲水、裂紋、空鼓2、驗水電：是否通電，電線截面就質(zhì)量3、驗防水：廚衛(wèi)防水，堵住排水口，保留2cm水深，24小時后越好樓上樓下一起看4、驗管道：特指排污管(經(jīng)常被垃圾堵塞)，排污管是否有蓄水防臭彎頭5、驗地面：高差、空鼓、起沙6、驗層高：2.65米左右是接受的范圍，低于2.6米，那么房屋就得考慮了7、驗門窗：密封、內(nèi)外高差
全部3個回答>2024年精裝房交房時有哪些注意事項？交房流程是怎樣的？
185****7003 | 2024-09-03 07:05:16
已有4個回答
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133****0674
交房時，業(yè)主應核實房屋質(zhì)量、面積等是否符合合同約定。交房流程應遵循《合同法》和《物權(quán)法》，保障業(yè)主合法權(quán)益。
查看全文↓ 2024-09-06 14:23:10 -
188****2235
2024年精裝房交房，關注市場供需、價格波動和消費者偏好。交房流程需高效、透明，以提升客戶滿意度，促進行業(yè)健康發(fā)展。
查看全文↓ 2024-09-04 14:03:39 -
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166****5766
2024年精裝房交房時，需注意政策變化，如稅收優(yōu)惠、限購政策等。交房流程通常包括：開發(fā)商通知、業(yè)主驗房、辦理交接手續(xù)、繳納相關費用、領取房產(chǎn)證。政策依據(jù)《商品房銷售管理辦法》。
查看全文↓ 2024-09-03 18:03:39
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驗房就像找茬兒，門窗水電都得看，別忘了看裝修。
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毛坯房指未經(jīng)裝修的房產(chǎn)，交房時注意房屋質(zhì)量、配套設施和貸款還款計劃。
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經(jīng)驗告訴我，細節(jié)決定成敗，合同審查不可少。
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一般來講商鋪交房分為以下幾個步驟：1、開發(fā)商以書面形式通知業(yè)主交房時間與地點，業(yè)主帶上購買商鋪房屋合同和交房通知書前往指定地點收房；2.業(yè)主現(xiàn)場驗房，檢查消防等重要設施有無問題，如果有問題書面形式記錄，與開發(fā)商協(xié)商約定解決時間節(jié)點，簽字蓋章作為字據(jù)；3.結(jié)清交房各項費用；4.物管領取鑰匙。
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