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• 158****2976

  聽說(shuō)違約金要合理，不能太高也不能太低，要符合法律規(guī)定。

  查看全文↓ 2024-09-07 09:16:06
• 134****2250

  違約金應(yīng)合法、合理，與實(shí)際損失相匹配，避免過(guò)高或過(guò)低。

  查看全文↓ 2024-09-05 08:54:14
• 155****3954

  違約金要合法、合理、匹配實(shí)際損失。

  查看全文↓ 2024-09-02 13:11:22
• 185****7442

  違約金要合理，與實(shí)際損失相匹配，避免過(guò)高或過(guò)低。

  查看全文↓ 2024-09-01 23:57:14
• 134****4886

  在確定違約金標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，需注意合同條款的明確性、違約責(zé)任的合理性、違約金數(shù)額的合法性、以及違約金與實(shí)際損失的匹配度。應(yīng)確保違約金條款具體、明確，避免模糊不清；違約金應(yīng)與違約行為造成的實(shí)際損失相匹配，避免過(guò)高或過(guò)低；同時(shí)，違約金的設(shè)定應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)，避免違法設(shè)定。

  查看全文↓ 2024-09-01 23:00:05

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)買賣中違約金有哪些類型，其標(biāo)準(zhǔn)是如何確定的？
  答

  違約金類型看合同，標(biāo)準(zhǔn)也是雙方談，簽合同時(shí)得細(xì)看。

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• 問(wèn) 在《商品房買賣合同》逾期履行違約金如何確定？有標(biāo)準(zhǔn)嗎？
  答

  　　商品房逾期交付的違約金在法律上沒(méi)有統(tǒng)一的規(guī)定，要根據(jù)雙方在購(gòu)房合同中對(duì)違約金的約定來(lái)進(jìn)行計(jì)算?！　∪绻p方在合同中沒(méi)有約定違約金或計(jì)算方式的，則可以按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定?！　　?*高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》　　第十七條商品房買賣合同沒(méi)有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定：　　逾期付款的，按照未付購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算?！　∮馄诮桓妒褂梅课莸?，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

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• 問(wèn) 小區(qū)噪音標(biāo)準(zhǔn)時(shí)間
  答

  小區(qū)噪音標(biāo)準(zhǔn)時(shí)間為：1、晚上22點(diǎn)至次日6點(diǎn)，如果出現(xiàn)有噪音的話，就屬于夜間擾民的情況。2、一類生活區(qū)域夜測(cè)50分貝以上，二類生活區(qū)域夜測(cè)65分貝以上，只要超過(guò)晚上9點(diǎn)或者10點(diǎn)鐘的就是擾民。3、“特殊住宅區(qū)”是指特別需要安靜的住宅區(qū)，其環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)值為晝間45分貝、夜間35分貝。4、、“工業(yè)集中區(qū)”是指在一個(gè)城市或區(qū)域內(nèi)規(guī)劃明確確定的工業(yè)區(qū)，其環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)值為晝間65分貝，夜間55分貝。出現(xiàn)有噪音的話該怎么辦1、可以先向小區(qū)所在的社區(qū)服務(wù)中心進(jìn)行投訴。2、如果投訴之后沒(méi)有作用，可以向110進(jìn)行投訴。警方接到報(bào)警后會(huì)對(duì)雙方進(jìn)行協(xié)調(diào)，同時(shí)還會(huì)要求文化站采取相關(guān)措施控制噪音。3、如果噪音聲音過(guò)大，而且經(jīng)過(guò)協(xié)調(diào)之后仍然沒(méi)有所緩解，可以直接向環(huán)保部門投訴。

• 問(wèn) ??購(gòu)房違約金一般是多少?怎么確定違約金?
  答

  違約金”是指合同當(dāng)事人約定的，由違約一方因其違約行為給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失而向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，實(shí)際上是對(duì)違約行為給對(duì)方造成的損失的一種補(bǔ)償。其實(shí)這個(gè)要看你們之間的合同是怎么寫到的，畢竟個(gè)異地的順差都是不同的，期間還有不懂的問(wèn)題應(yīng)該詢問(wèn)一下當(dāng)?shù)氐穆蓭煛?/p> 全部3個(gè)回答>

• 問(wèn) ??賣房違約金一般是多少?怎么確定違約金?
  答

  違約方違約，需支付違約金的，那么違約金的數(shù)額如何確定呢?我國(guó)《合同法》中違約金的性質(zhì)主要是補(bǔ)償性的，有限度地體現(xiàn)懲罰性。房屋買賣合同中對(duì)違約金有約定，則按約定的違約金比例支付;約定的違約金過(guò)高或過(guò)低可以請(qǐng)求變更，約定的違約金超過(guò)實(shí)際損失30%的可以認(rèn)為約定過(guò)高，可要求降低;房屋買賣合同中對(duì)違約金沒(méi)有約定，應(yīng)按對(duì)方違約對(duì)你造成的實(shí)際損失來(lái)計(jì)算違約金。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。逾期付款的，按照未付購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。法律依據(jù)：《**高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十六條當(dāng)事人以約定的違約金過(guò)高為由請(qǐng)求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過(guò)造成的損失30%為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少;當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請(qǐng)求增加的，應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。

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