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• 158****0561

  聽說提前還貸可以省錢，但具體怎么操作還不太清楚。

  查看全文↓ 2024-09-05 09:30:03
• 132****7661

  提前還貸，固定利率，公積金貸款。

  查看全文↓ 2024-09-02 13:25:38
• 132****3497

  房貸利率上調(diào)時，購房者可通過提前還貸、選擇固定利率貸款、利用公積金貸款等方式減輕成本。同時，注意合同條款，維護(hù)自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-09-01 22:04:53
• 158****7656

  提前還貸，笑看風(fēng)云。

  查看全文↓ 2024-09-01 18:31:43

相關(guān)問題

• 問 首套房貸利率上調(diào)可以嗎? 首套房貸利率上調(diào)對購房者有什么影響
  答

  首套房貸利率上調(diào)的原因:一、高房價，已經(jīng)開始凸顯風(fēng)險。銀行沖在**一線，對房地產(chǎn)市場**敏感，提高利率，并不是為了增加貸款收入，而是為了遏制炒房。又因?yàn)橄拗瞥捶康恼呤侨绱嗣黠@，所以哪怕能多收點(diǎn)利息，也讓銀行擔(dān)憂甚巨，于是直接拒貸。在這樣的敏感期，新華社發(fā)文喊話：穩(wěn)定房地產(chǎn)，調(diào)控要從嚴(yán)!文中指出，在實(shí)踐中堅(jiān)決貫徹“房住不炒”的政策導(dǎo)向。應(yīng)會有更多的銀行加入到停貸行列中來。二、銀行利率的上浮源于銀行資金成本的提高，銀行同業(yè)間資金互通價格在不斷的攀升，為了維持一定的利潤FTP定價水平，只能在一定幅度內(nèi)上調(diào)房貸利率。說白了FTP定價太低，銀行基本這項(xiàng)業(yè)務(wù)是白干的沒有什么利潤。三、銀行本身的風(fēng)險加大。不僅由于房地產(chǎn)貸款的風(fēng)險，銀行投入到其他大基建，貸款給企業(yè)發(fā)展所用等，隨著經(jīng)濟(jì)環(huán)境的進(jìn)一步不明朗，甚至惡化，銀行對自身風(fēng)險需要更細(xì)微的評估。四、房價上升過快，將使得房產(chǎn)泡沫不停增大，破碎的時間一定孕育發(fā)生銀行大范圍壞賬，影響金融體系，進(jìn)而影響實(shí)體經(jīng)濟(jì)，使百姓收入降落，經(jīng)濟(jì)闌珊。從這個意義上講，克制房價實(shí)在是低落了國度經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的危害，同時也在肯定水平上有利于改進(jìn)民生。

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• 問 首套房貸利率下調(diào)，這對購房者有哪些實(shí)際影響？
  答

  利率下調(diào)是購房好時機(jī)，但選房要綜合考慮地段、品質(zhì)和未來發(fā)展?jié)摿Α?/p> 全部6個回答>

• 問 房貸利率上調(diào)時有哪些節(jié)省開支的方法？
  答

  房貸利率上調(diào)時，節(jié)省開支的方法包括：1. 重新評估貸款條件，看是否有更優(yōu)惠的貸款選項(xiàng)；2. 增加還款額，縮短還款期限；3. 利用額外收入或節(jié)省的資金進(jìn)行額外還款；4. 調(diào)整生活方式，減少非必要開支；5. 考慮將房貸轉(zhuǎn)為固定利率，避免未來利率進(jìn)一步上升的風(fēng)險；6. 利用稅務(wù)優(yōu)惠，如抵扣房貸利息。

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• 問 貸款利率上調(diào)會有哪些影響，對購房者有何后果？
  答

  利率上調(diào)，考驗(yàn)購房者的財(cái)務(wù)規(guī)劃能力，要量力而行。

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• 問 首套房貸利率上調(diào)可以嗎? 首套房貸利率上調(diào) 都有哪些地方銀行上調(diào)首套房貸利率
  答

  房貸實(shí)行的是浮動利率，既隨利率調(diào)整而調(diào)整，也隨國家優(yōu)惠政策改變而改變。1、貸款利息是按照浮動利率計(jì)算的，銀行貸款利息調(diào)整后，貸款利息計(jì)算的利率水平也隨之調(diào)整。當(dāng)然無論如何計(jì)算，對已支付的利息沒有影響。對調(diào)整后的利息會有影響。一般銀行利率調(diào)整后，所貸款項(xiàng)還沒有償還部分的利率也隨之調(diào)整，有三種形式：一是銀行利率調(diào)整后，所貸款利率在次年的年初執(zhí)行新調(diào)整的利率（工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行房貸是這樣的）；二是滿年度調(diào)整，即每還款滿一年調(diào)整執(zhí)行新的利率（中國銀行房貸是這樣的）；三是雙方約定，一般在銀行利率調(diào)整后的次月執(zhí)行新的利率水平。2、房貸隨著國家政策的變動而變動，國家七折優(yōu)惠是在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上的七折，基準(zhǔn)利率變動，就會在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上七折。如果國家取消了七折優(yōu)惠政策，尚未還清的那部分貸款的利率優(yōu)惠也隨之取消。當(dāng)然對已歸還本金的那部分利息沒有影響。國家政策變動后執(zhí)行新政策一般是在新政策實(shí)施的次年一月，假定現(xiàn)在取消7折優(yōu)惠，那么今年還可以享受7折，明年1月開始七折優(yōu)惠就取消了。

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