已有6個回答

• 133****8323

  聽說利率變了，具體不清楚，得問銀行。

  查看全文↓ 2024-09-09 19:28:18
• 166****4142

  關(guān)注央行公告。

  查看全文↓ 2024-09-07 14:21:11
• 131****2509

  利率調(diào)整通常由央行發(fā)布，關(guān)注官方公告，或咨詢銀行獲取最新房貸利率信息。

  查看全文↓ 2024-09-04 08:38:11
• 158****3781

  利率漲了？買房成本又高了，哎。

  查看全文↓ 2024-08-31 10:21:28
• 158****0293

  利率調(diào)整影響月供，可登錄銀行官網(wǎng)或咨詢銀行客服獲取最新信息。

  查看全文↓ 2024-08-30 22:27:58
• 150****9056

  關(guān)注央行公告，利率調(diào)整通常會影響投資回報(bào)。

  查看全文↓ 2024-08-30 22:02:53

相關(guān)問題

• 問 房貸基準(zhǔn)利率的當(dāng)前水平是多少，如何獲取最新信息？
  答

  聽說基準(zhǔn)利率是4.9%，但具體要查央行公告。

  全部5個回答>
• 問 什么是首套房貸基準(zhǔn)利率 首套房貸基準(zhǔn)利率如何計(jì)算
  答

  首套房系指申請人以家庭為單位首次購住房，首套房貸是指銀行向借款人發(fā)放的用于購買第一套自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔(dān)保。首套基準(zhǔn)利率是指央行放布的基準(zhǔn)利率，現(xiàn)在5年以上基準(zhǔn)利率,年利率為6.8%，銀行有權(quán)在這基礎(chǔ)上上調(diào)或下降，現(xiàn)在大部分銀分對于首次購房貸款的申請者都有適當(dāng)?shù)南抡{(diào)的。 上海首套房貸基準(zhǔn)利率 據(jù)央行**近一次利率變動情況來看，目前五年期以上貸款利率是6.55%，85折以后利率低至5.5675%，以商業(yè)貸款100萬元30年期限等額本息還款為例，執(zhí)行85折利率以后，購房者可以少付利息近23萬元。上海大多數(shù)銀行執(zhí)行央行所定的利率，85折仍是主流。 首套房貸基準(zhǔn)利率 雖然貸款利率有所下調(diào)，但公積金貸款的優(yōu)勢依然很明顯，商業(yè)貸款首套房利率優(yōu)惠仍然沒有大范圍擴(kuò)大，要么是優(yōu)惠9折要么是基準(zhǔn)，優(yōu)惠8.5折的情況很少，只有工農(nóng)中建交五大行，還設(shè)置了種種門檻。首套房商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率(五年以上)目前為6.55%，公積金為4.5%，利率差高達(dá)2.05%。以貸款100萬元期限30年為例，商業(yè)貸款的月供為6353.6元，公積金僅為5066.85元，“房奴”每月少還1286.75元。 若是貸款100萬元，按照等額本息的還款方式，貸款期限為20年。如果按基準(zhǔn)利率計(jì)算的話，原來每月還款是還7633.4元，降息后則每月還款7485.20元，每月減少148.2元；而如果按1.1倍利率計(jì)算，則原來每月還款8043.71元，現(xiàn)每月還款7876.52元，每月減少167.19元。

• 問 2024年房貸基準(zhǔn)利率的最新變化有哪些，如何獲取相關(guān)信息？
  答

  關(guān)注央行公告，了解房貸利率最新變化。

  全部5個回答>
• 問 蘇州首套房**是多少 基準(zhǔn)利率調(diào)整為多少呢
  答

  猴年春節(jié)前夕，央行、銀監(jiān)會公布不限購城市首套房**比例**低可降至20%，二套房**比例降到30%。江蘇市場利率定價自律機(jī)制也為此召開會議并形成一致意見。 2016年開始，蘇州等不限購城市購買首套房**從25%降至20%，政策對剛需買房來說，購房門檻又降低，**壓力又減小。 目前，蘇州已有多家銀行確定落地執(zhí)行首套房貸2成的新政，且利率優(yōu)惠大部分為9折。 多家銀行同比去年利率折扣加大 據(jù)悉，蘇州已有6家銀行開始執(zhí)行房貸新政，即招商銀行、南京銀行、蘇州銀行、中國銀行、郵政銀行與中信銀行，政策已落地。購房者可享首套房**兩成“福利”。其他銀行仍然執(zhí)行首套房**2.5成。 以上均為首套房貸款的優(yōu)惠，對有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的購房者，為改善居住條件再申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通住房的，蘇州市區(qū)**低**比例不低于40%，縣級市、吳江區(qū)則**低**款比例為不低于30%。 如蘇州市區(qū)買房辦二套房貸的話，恐怕還要40%以上的**。近期有購房需求的小伙伴，建議根據(jù)您的具體情況去銀行現(xiàn)場咨詢?！? 總結(jié)，**兩成，購房者先別急著樂，搜房網(wǎng)房天下提醒大家，門檻降低并不意味購房者肩上的擔(dān)子減小。貸款越多，相應(yīng)的月供還款壓力也越大，可根據(jù)實(shí)際情況，量力而行！

• 問 ??現(xiàn)在首套房貸基準(zhǔn)利率是多少？
  答

  貸款利率的上升將對住房產(chǎn)生很大的影響，特別是對一些打算買房的年輕人來說。他們可能一次負(fù)擔(dān)不起所有的住房賬單。因此，住房貸款是非常必要的。近期全國不少一線城市的首套個人住房按揭貸款利率上浮，引發(fā)市場關(guān)注，通過調(diào)研北京、廣州、杭州、深圳、南昌等地獲悉，開年以來個人房貸利率持續(xù)上漲，并且銀行對貸款投放較為審慎。　　目前人行公布貸款基準(zhǔn)年利率：0-6個月（含6個月），年利率：4.35%;6個月-1年（含1年），年利率：4.35%;1-3年（含3年），年利率：4.75%;3-5年（含5年），年利率：4.75%;5-30年（含30年），年利率：4.90%;貸款利率需要與購買者所申請的業(yè)務(wù)類型、信用狀況和擔(dān)保模式等因素相結(jié)合，需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定?！　〗衲暌詠砀鞔筱y行相繼提升了住房利率，以國有四大銀行為例，2018年一二月份，全國首套房貸平均利率為5.43%，相當(dāng)于基準(zhǔn)利率的1.11倍，而后續(xù)會有更多的銀行加入此行列。2018年是房地產(chǎn)市場差別化調(diào)控的一年，雖然房貸利率的上浮還有很大的空間，不過出于對首套剛需的保護(hù)，相信首套房貸利率應(yīng)當(dāng)不會高的太離譜。

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