已有4個回答

• 180****6942

  評估房產價值，準備材料，申請貸款，簽訂合同，辦理抵押，獲得資金。

  查看全文↓ 2024-09-03 13:38:42
• 155****5846

  確保貸款合同合法有效，保護借款人權益。注意抵押權設立、變更和注銷的法律程序。

  查看全文↓ 2024-08-31 19:41:48
• 185****1397

  二次抵押貸款需評估房產價值，確保有足夠余額。建議比較不同銀行利率和條款，選擇最優(yōu)方案。

  查看全文↓ 2024-08-30 23:47:51
• 132****6991

  申請房產二次貸款，首先需評估房產價值和剩余貸款。準備房產證、身份證、收入證明等材料。聯(lián)系銀行或金融機構，提交申請并等待審批。審批通過后，簽訂貸款合同，辦理抵押登記，最后獲得貸款資金。

  查看全文↓ 2024-08-30 15:40:41

相關問題

• 問 房屋二次抵押流程有哪些？ 房屋二次抵押貸款的貸款流程
  答

  流程：準備資料—提交資料給銀行申請貸款—等待銀行批復—成功批款，還清所欠原銀行貸款，獲取房產證—辦理抵押—銀行放款第二：還可以信用DK ，可以申請100W，3厘2

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• 問 ??房產二次抵押貸款流程誰能詳細說下
  答

  1、.建行房屋二次抵押貸款業(yè)務流程1)、申請，并提交相關資料;對房屋產值進行評估;由銀行審核提交的相關資料，辦理相關手續(xù);進行擔保的公司墊付資金解壓;辦理新的抵押登記手續(xù);手續(xù)辦理完畢，銀行發(fā)放貸款，借款人重新還款。關于貸款利率。據了解，建行二次抵押貸款利率與其抵押貸款利率相同。具體利率以當地規(guī)定為準。2)、建行和其他銀行相比的:房屋進行二次抵押時不用清除之前尾款。利息低，年息僅9-13%;額度高;年限靈活，1-3年; 還款靈活，可提前還款，輕松自由;放款有速度快;審批通過后可提前預借90%現金。3)、借款人提交相關資料并提出申請;專業(yè)評估機構對抵押物進行評估;銀行審核二次抵押資料，辦理相關手續(xù);擔保公司墊資解壓;重新辦理抵押登記手續(xù);手續(xù)辦理完畢，銀行發(fā)放貸款，借款人重新還款。此外，不同貸款機構二次抵押流程略有不同。具體以貸款機構實際規(guī)定為準。2、建行房屋二次抵押貸款房屋條件要求:1）、用于二次抵押貸款的房屋應為市場發(fā)展較大的住房和商業(yè)用房;用于個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房;房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房;房屋抵押登記已辦妥，且我行是房屋的抵押權人;房屋已辦理保險，且保險單正本由中國銀行執(zhí)管;房屋所處位置優(yōu)越，交通便利，配套設施齊全，具有較大的。2）、借款人提交相關資料并提出申請;專業(yè)評估機構對抵押物進行評估;銀行審核二次抵押資料，辦理相關手續(xù);擔保公司墊資解壓;重新辦理抵押登記手續(xù);手續(xù)辦理完畢，銀行發(fā)放貸款，借款人重新還款。此外，不同貸款機構二次抵押流程略有不同。具體以貸款機構實際規(guī)定為準。

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• 問 按揭房二次貸款需要什么手續(xù)?房屋二次抵押貸款的貸款流程
  答

  1、用于二次抵押貸款的房子應為市場發(fā)展較大的住房和商業(yè)用房。2、用于個人房子二次抵押貸款的房子必須是現房。3、房子是使用中國銀行抵押貸款所購買的第一手房。4、房子抵押登記已辦理完整，且我行是房子的抵押權人。5、房子已辦理保險，且保險單正本由中國銀行執(zhí)管。需要手續(xù)：1.先評估一般能貸評估價的70%左右,然后提供身份證，戶口本，房本，收入證明，結婚證。?2.去銀行做面簽,批貸函下來，提前還清上家銀行貸款，解除抵押登記。?3.再去建委做二次抵押登記，3天內就可以放款了。

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• 問 全款房二次抵押貸款可以嗎? 什么是房產二次抵押貸款
  答

  房屋二次抵押貸款是指將已抵押的房產再次抵押貸款，從銀行獲得資金，二次抵押特點是不用還清以前的貸款，直接通過評估再次抵押獲得貸款，這樣會節(jié)省時間和墊資費用等中間環(huán)節(jié)，也能將房產的剩余價值再次急用。 一般房屋二次抵押分兩種情況:1、房屋是全款有房本，已經抵押銀行并在還款半年以上的房產; 2、房屋是按揭房，還款已經至少1年以上;房屋二次抵押需要滿足兩個前提條件:1、已辦理房產證; 2、房產總價值減掉此前抵押貸款金額或者按揭房剩余尾款后還有余值;比如房產價值200萬，此前只抵押貸款了50萬，那還有150萬余值。 房屋二次抵押貸款利息及額度:利息大多在6到9厘之間，具體看個人資質，適合走哪家銀行。貸款額度=房屋價值乘以抵押率-原貸款的本金余額。 房屋二次抵押貸款流程:先準備人和房產的資料，查完征信，審核通過，評估額度，簽約，然后去房管局做抵押登記，銀行放款。全部流程大概5個工作日左右。

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• 問 ??商品房二次貸款的條件?房子二次貸款的流程?
  答

  首先借貸人需要明確的是，房貸未還清的房子也是可以再次抵押的，即將按揭房作為抵押物，進行二次抵押貸款。當然了，**終能否通過銀行審批，則要看借款人具體的操作和銀行的相關政策。按揭房二次抵押有什么要求?首先，按揭房想做二次抵押，起碼需要保證，該所有證件齊全，包括房產證、土地證(證件合一的不動產證)。其次，你想把房產再次抵押給銀行(非按揭貸款行)，需要銀行配合，向不動產登記中心出具銀行的證明，證明銀行已經知曉，該抵押的房產，已經屬于再次抵押。**后就是對借款人的要求，必須既有歸還房貸，也有歸還該抵押貸款的還款能力。而且一般辦理二次抵押，對借款人歸還房貸的記錄非常重視，你連自己的房貸都不能按時歸還，憑什么讓我們認可你的還款意識和還款能力?

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