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• 150****6277

  公攤面積計(jì)算需遵循相關(guān)法規(guī)，確保業(yè)主權(quán)益。開(kāi)發(fā)商應(yīng)明確公示，避免因信息不透明引發(fā)糾紛。

  查看全文↓ 2024-09-03 17:06:37
• 132****7278

  公攤面積比例是衡量住宅性?xún)r(jià)比的關(guān)鍵指標(biāo)，過(guò)高可能降低居住舒適度，影響房產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。

  查看全文↓ 2024-08-31 19:26:02
• 180****7350

  公攤面積，就是大家共享的“公共客廳”，別小看它，它可是影響你房子大小的關(guān)鍵哦！

  查看全文↓ 2024-08-29 18:03:28
• 134****5944

  公攤面積影響實(shí)際使用空間，投資時(shí)需關(guān)注其比例，避免過(guò)高影響投資回報(bào)。

  查看全文↓ 2024-08-28 23:24:33
• 131****0485

  公攤面積，即公共分?jǐn)偯娣e，是指住宅小區(qū)內(nèi)除住戶(hù)專(zhuān)有部分外，由全體業(yè)主共同使用的面積。計(jì)算公式為：公攤面積 = 公共建筑面積 / 總套內(nèi)建筑面積 × 單套建筑面積。公共建筑面積包括樓梯、電梯井、走廊、門(mén)廳等。了解公攤面積有助于評(píng)估房產(chǎn)的實(shí)際使用價(jià)值。

  查看全文↓ 2024-08-28 23:17:09

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)樓房面積計(jì)算公式是什么？
  答

  1、內(nèi)墻的面積=建筑面積乘X3就可以（不扣除門(mén)窗的面積），扣除門(mén)窗的面積需X3.5。比如建筑面積126平方米，126X3=378平米，所以刮膩?zhàn)用娣e是378平米。2、物體的表面或圍成的平面圖形的大小，叫做它們的面積。面積就是所占平面圖形的大小，平方米，平方分米，平方厘米，是公認(rèn)的，用字母可以表示為（m2，dm2，cm2）。3、住宅的建筑面積是指建筑物外墻外圍所圍成空間的水平面積，如果求多、高層住宅的建筑面積，則是各層建筑面積之和。建筑面積的計(jì)算比較復(fù)雜

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• 問(wèn) 建筑面積的計(jì)算公式是什么？
  答

  建筑面積計(jì)算應(yīng)遵循相關(guān)法規(guī)，包括套內(nèi)建筑面積和公攤面積。公攤面積需明確，以保護(hù)購(gòu)房者權(quán)益。

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• 問(wèn) 商品房公攤面積怎么計(jì)算公式
  答

  商品房公攤面積計(jì)算公式：公攤面積=各單元的建筑面積×公攤系數(shù)。對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，最不好掌握的就是公攤面積的多少，因?yàn)椴](méi)有一個(gè)明確的指標(biāo)，只有一個(gè)大概的比例。視建筑類(lèi)別不同，公攤面積也不同，一般多層10%左右，小高層20%左右，高層20-30%，酒店式公寓30%-40%，一層商鋪5%以?xún)?nèi)，所以只能夠大概估計(jì)出公攤面積是否合理，如果超出這個(gè)范圍，則說(shuō)明公攤面積太大，購(gòu)買(mǎi)這樣的房屋不是很劃算。公攤面積包括樓梯，公共走廊，電梯及其他公共建筑等。并不是所有的空間都會(huì)進(jìn)入到公用建筑空間當(dāng)中，比如說(shuō)像作為人防工程的地下室、倉(cāng)庫(kù)、機(jī)動(dòng)車(chē)庫(kù)、非機(jī)動(dòng)車(chē)庫(kù)、車(chē)道、供暖鍋爐房，單獨(dú)具備使用功能的獨(dú)立使用空間就不作為公攤面積計(jì)算在內(nèi)。公用建筑面積分?jǐn)偟幕驹瓌t：1、商品房公用建筑面積的分?jǐn)傄源睘閱挝弧?、商品房應(yīng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e按其套內(nèi)建筑面積占該幢樓各套套內(nèi)建筑面積之和比例確定。3、所有為整棟商品房服務(wù)的公用面積，都應(yīng)該算在公攤的范圍之內(nèi)由該幢樓各套商品房住戶(hù)進(jìn)行分?jǐn)偂?、多次分?jǐn)偣媒ㄖ娣e的，分別計(jì)算分?jǐn)傁禂?shù)。5、公用建筑面積分?jǐn)偤?，不劃分各套商品房攤得建筑面積的具體部位，任何人不得侵占或改變?cè)O(shè)計(jì)的使用功能。

• 問(wèn) 怎么算公攤面積?計(jì)算房屋公攤面積的公式是什么?
  答

  公攤面積算法總體公式：分?jǐn)偯娣e=各單元的建筑面積×分?jǐn)傁禂?shù)(分?jǐn)傁禂?shù)=共有建筑面積總和/參加分?jǐn)偟母鲉卧慕ㄖ娣e總和)；高層公攤面積計(jì)算方法：公攤面積=建筑面積—實(shí)用面積(所謂的公攤系數(shù)，也就是房屋的得房率)。公攤面積范圍1、各產(chǎn)權(quán)戶(hù)的電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、配電室、設(shè)備間、公共門(mén)廳、過(guò)道、地下室、值班警衛(wèi)室，以及為整幢建筑服務(wù)的共有房屋和管理房屋。2、套(單元)與公共建筑空間之的分隔墻，以及外墻(包括山墻)墻體水平投影面積的一半。

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• 問(wèn) 計(jì)算房貸的公式是什么?房貸計(jì)算公式詳解
  答

  房貸的計(jì)算方法是利用公式計(jì)算：1、等額本息還款法：每月月供額=〔貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)〕÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕。每月應(yīng)還利息=貸款本金×月利率×〔(1+月利率)^還款月數(shù)-(1+月利率)^(還款月序號(hào)-1)〕÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕。每月應(yīng)還本金=貸款本金×月利率×(1+月利率)^(還款月序號(hào)-1)÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕。總利息=還款月數(shù)×每月月供額-貸款本金。

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