已有5個回答

• 133****4333

  一樓適合家庭生活，但需權(quán)衡安全和隱私。

  查看全文↓ 2024-09-02 10:50:54
• 166****5848

  一樓房產(chǎn)需求穩(wěn)定，但受市場波動影響較小。長期持有可帶來穩(wěn)定收益，但短期投資回報率較低。

  查看全文↓ 2024-08-29 23:40:47
• 181****9417

  一樓方便老人小孩，但需注意安全和隱私。適合喜歡親近自然，預算有限的家庭。

  查看全文↓ 2024-08-26 12:57:28
• 131****1278

  一樓房產(chǎn)投資回報穩(wěn)定，但升值空間有限。適合長期出租，短期投資需謹慎。

  查看全文↓ 2024-08-25 22:57:45
• 180****0599

  購買一樓的房子具有以下利弊：利包括出入方便，適合老人和小孩；通常價格較低，性價比高；可能擁有花園或露臺等額外空間。弊則包括隱私性較差，容易受到噪音和灰塵的影響；安全性相對較低，需要額外注意防盜；采光和通風可能不如高層。是否適合居住，需根據(jù)個人需求和偏好綜合考慮。

  查看全文↓ 2024-08-25 22:26:29

相關(guān)問題

• 問 購買帶花園的一樓住宅有哪些利弊，是否適合居??？
  答

  花園住宅舒適，但需考慮采光、通風和安全問題。

  買一樓的房子有什么利弊呢？

  答

  住一樓的幾點好處: 1.不用爬樓,也不用坐電梯.住在多層樓上,回到家不想出門,倒垃圾還要在家猜拳領(lǐng)任務(wù),出門了忘帶傘都不愿再回家;住高層害怕停電.害怕與生人同乘.害怕電梯出故障.更害怕的是上班時等電梯等到遲到. 2.草色入簾青,花香溢滿廳.住一樓可以盡享小區(qū)的綠化,每一扇窗都是一幅畫,風起的時候可以聽到颯颯的樹葉聲,花開的時候可以聞到裊裊的香氣.住在高樓放眼望去都是別人的窗戶或者林立的高樓,時時感覺自己住在水泥森林里.有恐高癥的朋友可能還不敢朝下看呢! 3.離地氣近離潮氣遠.現(xiàn)在的一樓都跳高半米,底下是地下室或車庫,你等于住在一樓半,即便是返潮的梅雨季也不必擔心家中泛潮,加上冬暖夏涼,好處就不勝舉了.高層遠離地氣,人難免要躁一點. 4.光線和安全不用愁.現(xiàn)在的房型已充分考慮了住戶的采光問題,正南北的房子,每一個房間都有采光的窗子,如果當通道,小區(qū)保安24小時巡視,小偷反而不敢在鼻子底下作案了.

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• 問 一樓的房子是否可以買?買一樓的房子要注意哪些問題?
  答

  很多人都覺得一樓的房子又容易返潮，私密性又差，采光還存在問題，因此往往不愿意購買。但一樓有缺點自然也有優(yōu)點，光是便宜這一特點，就讓不少人動了心，那么一樓的房子到底能不能買？今天我們就來跟大家講講一樓的優(yōu)缺點，以及購買一樓應(yīng)該注意的問題。一樓有哪些優(yōu)缺點？優(yōu)點：1、 出行方便，尤其是家里有老人的話，這點十分重要；2、 一樓不需要繳納電梯費，節(jié)省成本；3、 當意外發(fā)生時，一樓更容易逃生；4、 即使自家沒有花園，也還有小區(qū)的綠化，能夠親密接觸大自然；5、 如果附贈小花園，實際使用面積就變大了；6、 一樓的價格也相對比較便宜，高層往上走越貴。缺點：1、 一樓容易被障礙物遮擋，采光效果不夠好；2、 一樓容易返潮，尤其在南方城市；3、 一樓更容易被盜竊，一定要安裝防盜窗；4、 一樓下水道容易堵塞，尤其是老式住宅。購買一樓要注意哪些問題？1、返潮問題一樓相對潮濕，而且回潮現(xiàn)象較嚴重，但如果有架空層則無大礙。在選擇此類房屋時要注意室內(nèi)墻壁是否有霉斑，即便選擇了之后，室內(nèi)一般不要鋪設(shè)地板，應(yīng)以地磚為宜。2、安全問題對于選擇一樓的購房者來說，社區(qū)環(huán)境和物業(yè)管理是必須要考慮的因素。選擇房屋時應(yīng)仔細考察房屋所處的小區(qū)地理位置、周邊的居住人群、小區(qū)的性質(zhì)、物業(yè)管理公司的質(zhì)量。另外，自我防范也是很重要的。3、采光問題盡量挑選樓距較大的住宅小區(qū)，爭取主采光面為正南向。一般來說，影響一樓日照的主要原因在于鄰棟樓宇的遮擋，因此你可以看看居住樓棟與南向相鄰樓棟的距離是否小于相鄰樓座的樓高，如果距離高于樓高，就不會影響45°的陽光入射角。4、噪音問題選擇一樓時應(yīng)核心考察房屋的隔音質(zhì)量，盡量避開小區(qū)地下車庫的出入口、交通主干道，正對馬路、娛樂區(qū)或小區(qū)大門的房慎選，以避免塵埃、噪聲的干擾和夜間汽車燈光的閃動及鳴笛。

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• 問 居住在一樓有哪些利弊 如何選樓層
  答

  買房您知道如何選樓層嗎？一棟樓里面的**佳樓層位于哪里呢？為什么是7層以上有電梯呢？住在一樓和頂樓分別是怎樣的體驗呢？本期購房指南將為您一一解答。 Q1：樓層總數(shù)為什么經(jīng)常是6/18/26/33？ A：《住宅設(shè)計規(guī)范》中有規(guī)定：七層及七層以上住宅或住戶入口層樓面距室外設(shè)計地面的高度超過16m時，必須設(shè)置電梯?，F(xiàn)在的住宅層高一般都是3米，開發(fā)商出于考慮土地使用率和減少項目施工時電梯配備使用的資金，通常會將層數(shù)卡在6層； 根據(jù)相關(guān)規(guī)定，超過18層消防樓梯要求至少兩個獨立的消防分區(qū)，電梯要求必須增加消防電梯，電梯數(shù)至少2部。電梯多了，公攤面積也會增加，開發(fā)商為了迎合購房者的需求和減少建筑時的麻煩和資金，自然會把層數(shù)選擇在“18”； 樓層“26”是根據(jù)抗震要求決定的。假設(shè)房子的層高為3米，26層總層高為78米，小于80米，如果是27層，總層高就是81米，超過了80米的限定，就要增強剪力墻抗震等級，非常麻煩； “33”層的形成則是因為我國《民用建筑設(shè)計通則》的規(guī)定：建筑高度超過100m時，不論住宅及公共建筑均為超高層建筑。出于考慮到經(jīng)濟和施工方便等原因，許多房企在規(guī)劃房屋樓層時都不會超過100米，而100/3=33層，33層就這樣誕生了。 Q2：**佳樓層為什么是大樓的1/3到2/3之間？ A：從建筑學的角度來說，**佳的樓層應(yīng)該位于大樓的三分之一到三分之二之間。以30層為例，12層到23層是專家眼里的**佳樓層。樓層的采光很不錯，日照時間也長，視野也很開闊。 另外，這個高度離地面有一定距離，不受馬路上噪音的影響。在銷售中，這些樓層雖然價格要比其它樓層貴一些，不過仍然是搶手貨。 Q3：居住在一樓是一種怎樣的體驗？ A：優(yōu)點：進出方便；很多一樓帶院子，可利用空間大；冬天出來曬太陽，夏天出去納納涼，還可以放雜物；夏天比別的樓層陰涼，可以少用空調(diào)； 缺點：一樓容易潮濕陰冷，冬天尤其比別的樓層冷些；如果小區(qū)間樓間距小的話，一層的光照是**差的；小偷光臨的概率較高，一定要裝安保窗；高度太小，**沒隱私。 Q4：為什么有些人偏愛頂樓？ A：視野開闊，一覽眾山小，對保護視力也有好處；通風、采光效果好，陰雨天能節(jié)省照明用電；受外界噪音影響小，沒有樓上住戶的噪音干擾，也不會受樓道鄰居上上下下的干擾，比較安靜；因穿行的人少，樓道比較衛(wèi)生，而且個人空間較多；在雨季比較干爽，不用除濕；蚊蟲較少；私密性好；價格往往比較便宜等，有的樓盤贈送閣樓。 Q5：為什么多層越來越成為稀缺品？ A：多層，公攤少，得房率高，已經(jīng)越來越成為了稀缺品?，F(xiàn)在的多層也大多都是二手房了。 多層的優(yōu)點是房子由于受到各種限制，通常只能是板式，大多南北通風;少了柱梁的限制，戶型也比較好。加之沒有電梯，少了電梯井、候梯廳等公用建筑面積，房間利用率高。 多層因為是磚混結(jié)構(gòu)，成本比鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)低40%左右。這類房子的耐久性一般，折舊較快。 在選擇這些房子時，多層的**佳樓層為3、4層，在樓體的中間位置，通風采光都不錯，又避免了一樓的潮濕和頂樓的炎熱等缺點。 Q6：為什么是7層以上有電梯？ 1、城市規(guī)劃的限制 首先，城市中的建筑高度都是受城市規(guī)劃的控制。例如規(guī)劃條件要求多層建筑，你就不能把宿舍修到七層以上?！蹲≌O(shè)計規(guī)范》規(guī)定七層及七層以上住宅或住戶入口層樓面距室外設(shè)計地面的高度超過16m時；十二層及十二層以上的住宅，每棟樓設(shè)置電梯不應(yīng)少于兩臺，其中應(yīng)設(shè)置一臺可容納擔架的電梯。 2、人的生理情況 多層建筑可以不設(shè)電梯，故考慮到人爬樓梯的體能限制，住宅定超過七層就要設(shè)計電梯，并且欄桿高度高于一米一以保證安全。而宿舍是七層以上，辦公五層以上就要設(shè)電梯。 3、消防設(shè)施因素 這是對高層住宅建筑層數(shù)臨界點影響**大的一個條件。簡單地說，就是消防員的體力和云梯車的高度確定了住宅建筑的常見層數(shù)關(guān)系。 Q7：樓層高度與電梯數(shù)量有必然聯(lián)系嗎？ 《住宅設(shè)計規(guī)范》規(guī)定十二層及十二層以上的住宅，每棟樓設(shè)置電梯不應(yīng)少于兩臺，其中應(yīng)設(shè)置一臺可容納擔架的電梯。 《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》規(guī)定十二層及十二層以上的單元式住宅和通廊式住宅應(yīng)設(shè)消防電梯，所以，不想設(shè)置電梯，可以做到六層，只想設(shè)置一部電梯可以做到十一層。 總結(jié)來說，一般7層以上就要有載人電梯，11層以上就要有消防電梯，防火門達到乙級。11層以上開始需要安全出口，18層以上就要兩個了，且11-18層樓梯間還要設(shè)計封閉的。 Q8：為什么很多樓盤沒有13、14、18層？ 西方人忌諱“13”源于古代希臘。希臘神話說，在哈弗拉宴會上，出席了12位天神。宴會當中，一位不速之客——煩惱與吵鬧之神洛基忽然闖來了。這第13位來客的闖入，招致天神寵愛的柏爾特送了性命。 另外傳說耶穌受害前和弟子們共進了一次晚餐，參加**后晚餐的是13個人，晚餐的日期恰逢13日，“13”給耶穌帶來苦難和不幸。 從此，“13”被認為是不幸的象征。“13”是背叛和出賣的同義詞。所以13在西方國家是黑色數(shù)字。 14的漢字諧音，國人比較忌諱。 18層：在國外是**佳的樓層，視野開闊，噪音小，空氣好。不高不低，從心里角度來考慮是很舒適的樓層，過了18層人就會感到有一些壓抑，在中國迷信說法“18層地獄”之說，所以選擇跳過該數(shù)字。 其實，住在幾樓，只是一個代號而已，大家無需做過多的聯(lián)想。

• 問 ??想請教下購房買一樓有哪些利弊呢？
  答

  　住一樓的幾點好處:　　1.不用爬樓,也不用坐電梯.住在多層樓上,回到家不想出門,倒垃圾還要在家猜拳領(lǐng)任務(wù),出門了忘帶傘都不愿再回家;住高層害怕停電.害怕與生人同乘.害怕電梯出故障.更害怕的是上班時等電梯等到遲到.　　2.草色入簾青,花香溢滿廳.住一樓可以盡享小區(qū)的綠化,每一扇窗都是一幅畫,風起的時候可以聽到颯颯的樹葉聲,花開的時候可以聞到裊裊的香氣.住在高樓放眼望去都是別人的窗戶或者林立的高樓,時時感覺自己住在水泥森林里.有恐高癥的朋友可能還不敢朝下看呢!　　3.離地氣近離潮氣遠.現(xiàn)在的一樓都跳高半米,底下是地下室或車庫,你等于住在一樓半,即便是返潮的梅雨季也不必擔心家中泛潮,加上冬暖夏涼,好處就不勝舉了.高層遠離地氣,人難免要躁一點.　　4.光線和安全不用愁.現(xiàn)在的房型已充分考慮了住戶的采光問題,正南北的房子,每一個房間都有采光的窗子,如果當通道,小區(qū)保安24小時巡視,小偷反而不敢在鼻子底下作案了.　　5.家中如果有老人,則住一樓是首選.誰家會沒老人呢?　　住一樓的幾點壞處:　　1、潮濕，易發(fā)霉。樣板房的地下室已經(jīng)發(fā)霉了　　2、光線暗（跟茶色玻璃關(guān)系不大），底樓一般都比頂樓暗的　　3、蚊蟲多，盡享小區(qū)綠化的同時也享受了蒼蠅和蚊子、爬蟲、螞蟻等　　4、噪聲干擾，如果買的房子不幸在小區(qū)里的車行道附近，天天聞廢氣、聽噪聲　　5、安全隱患，鉑金一樓的陽臺直通綠化帶的，而且KFS說沒有紅外線的　　6、衛(wèi)生狀況，萬一樓上住戶素質(zhì)很差，天天往下扔東西……

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