已有5個回答

• 134****2421

  首套房商貸，聽說利率低，但具體怎么操作，還得多請教專業(yè)人士。

  查看全文↓ 2024-08-30 18:42:36
• 133****0115

  首套房商貸，利率優(yōu)惠，但要量力而行，避免過度負債。

  查看全文↓ 2024-08-27 23:53:47
• 150****9428

  首套房商貸，就是借錢買房，小心別被利息壓垮。

  查看全文↓ 2024-08-25 12:13:12
• 131****6605

  首套房商貸，利率低，杠桿高，但要控制好現金流，避免斷供風險。

  查看全文↓ 2024-08-24 19:09:36
• 155****2858

  選擇首套房商貸，您可能面臨利率波動、還款壓力、信用記錄等影響。作為房產經紀人，我建議您關注貸款利率，選擇適合的還款方式，確保信用記錄良好，以利于未來可能的再融資或貸款需求。同時，了解政策變化，合理規(guī)劃購房預算，避免過度負債。

  查看全文↓ 2024-08-24 14:47:28

相關問題

• 問 ??哪個銀行購房商貸劃算？首套房商貸選擇哪個銀行好？
  答

  申請貸款時判斷銀行好壞的幾個重要標準:要點一：貸款利率折扣申請房貸，首先要看銀行的貸款利率折扣，央行規(guī)定的5年以上貸款基準利率為4.90%，但是各地銀行在實際操作中，會根據房貸市場大環(huán)境設定利率折扣，這樣就會出現較低利率和較高利率。以北京為例，目前北京首套房利率較低的是浦發(fā)銀行的8折，較高為渣打銀行、大華銀行的9折。低利率意味著房貸利息就少了，對于購房人來說是省錢的關鍵，也是選銀行時首先要考慮的因素。要點二：優(yōu)惠門檻一般情況下，銀行對于想要獲得優(yōu)惠利率的客戶，都有一定的要求，不是所有人都能享受利率優(yōu)惠，這就是我們要說的另一個選銀行的標準——看貸款門檻高低，這其中就包括獲得利率折扣的門檻。比如有的銀行會要求申請貸款的購房人在該銀行有賬戶且存款達到多少額度以上，或者要求貸款的房子總額，而貸款部分達到多少額度以上。還有銀行對二手房房齡要求也有差異，比如有的銀行要求申請貸款的二手房房齡**長不能超過20年，有嚴格的銀行要求不能超過15年，也有要求不能超過10年。要點三：調息方式房貸利息直接影響了貸款人的經濟壓力，而遇到央行升息、降息，房貸利息會根據銀行調息方式不同而產生差異。目前銀行調息主要有兩種方式：一種是次年調息，就是央行宣布調整利息后的第2年1月1日起，貸款銀行才執(zhí)行新的基準利率。另一種是按月調息，就是在央行宣布調整利息后的下個月起，貸款銀行執(zhí)行新的基準利率。

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• 問 ??首套房公積金商貸？首套房應該選擇商業(yè)貸款還是公積金貸款?
  答

  不管首套還是次套，公積金貸款的利率都低于商業(yè)貸款，即使有7.5折的優(yōu)惠,利率仍然高于公積金貸款。當然如果你在短期內還需要購房，也就是在首套房未還清貸款的前提下還需要再買房并貸款，那可以先選擇商業(yè)貸款，第二套選公積金貸款。因為公積金的利率不管幾套都是相同的，而銀行對于二套房會上浮10%的利率。如果短期不考慮買房，也就是還清前套房屋再買房，那就都可以考慮用公積金貸款，畢竟公積金貸款并不是人人都可以辦理的，必須是正常繳交公積金的前提，所以有利率的優(yōu)惠。

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• 問 請問南京現在還有可能申請到9折和85折首套房商貸嗎？
  答

  如果你那套過戶了應該就不算了

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• 問 購房商貸單位是私企有影響嗎？具體會有哪些影響的呢？
  答

  您好，公司法人購買房子貸款的時候需要提供的證件會多一些。商業(yè)貸款如果借款人為公司法人或合伙人，那么收入證明開具要求如下：1、收入證明加蓋單位公章/人事章2、提供公司材料（營業(yè)執(zhí)照、公司章程、組織機構代碼證、股東決議等）

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• 問 首套房商貸優(yōu)惠有哪些? 首套房 商業(yè)貸款打折嗎
  答

  若準備在招行申請個人住房貸款，貸款利率是否有浮動，是經辦行結合國家相關政策、申請的業(yè)務品種、個人償付能力、信用狀況、擔保方式等因素進行的綜合定價，審批后才能確定。若想了解目前的貸款基準年利率，可進入招行主頁，點擊進入右側的“貸款利率”查看。

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