已有6個(gè)回答

• 180****5791

  二套房契稅，3%起，政策常變，提前了解。

  查看全文↓ 2024-09-01 12:15:42
• 185****9347

  二套房契稅，稅率3%。

  查看全文↓ 2024-08-30 13:58:58
• 150****0750

  二套房契稅可能影響貸款成本，建議了解最新政策，合理規(guī)劃購房預(yù)算。

  查看全文↓ 2024-08-27 21:23:11
• 188****0593

  二套房契稅，就是買房多交錢，稅率3%起。

  查看全文↓ 2024-08-24 14:48:11
• 180****4135

  二套房契稅，一般3%，但政策多變，關(guān)注最新稅率。

  查看全文↓ 2024-08-23 20:03:25
• 131****2514

  二套房契稅計(jì)算方法通?；诜课莸慕灰變r(jià)格或評估價(jià)值。在中國，契稅稅率一般為3%，但具體稅率可能因地區(qū)政策而異。計(jì)算公式為：契稅=房屋交易價(jià)格或評估價(jià)值×契稅稅率。此外，購房者需注意，二套房契稅可能受限購政策影響，具體稅率和條件請咨詢當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門。

  查看全文↓ 2024-08-23 15:14:44

相關(guān)問題

• 問 二套房契稅是什么，有哪些規(guī)定和計(jì)算方法？
  答

  聽說買第二套房要交二套房契稅，具體我也不清楚，要去查下當(dāng)?shù)卣摺?/p> 全部6個(gè)回答>

• 問 ??新房契稅怎么算?新房契稅計(jì)算方法是什么?
  答

  一、購房契稅怎么計(jì)算1、契稅計(jì)算方法：契稅采用比例稅率。當(dāng)計(jì)稅依據(jù)確定以后，應(yīng)納稅額的計(jì)算比較簡單。應(yīng)納稅額的計(jì)算公式為：新房應(yīng)納稅額＝計(jì)稅依據(jù)×稅率；二手房應(yīng)納稅額＝二手房稅率×房地產(chǎn)評估價(jià)2、90平方以下（不包含90平方）契稅1%。90平方~144平方以下（包含90平方、不包含144平方）契稅1.5%。144平方以上（包含144平方）契稅3%。房產(chǎn)性質(zhì)為別墅或商業(yè)用途繳納3%。小區(qū)容積率小于2.0（非普通住宅）需繳納3%。房產(chǎn)單價(jià)超過地方政府規(guī)定的界限（非普通住宅）所繳納的契稅也需要3%。購房契稅怎么計(jì)算？購房契稅什么時(shí)候交二、購房契稅什么時(shí)候繳納一般在貸款批下來之后，開始交房了，這時(shí)候一般會把鑰匙給你，并且一個(gè)月之內(nèi)辦妥，并不是很催，交完契稅之后別的費(fèi)用幾乎沒有了，除非你是全款才需要自己辦理土地證產(chǎn)權(quán)證。1、買受人應(yīng)當(dāng)按照約定的時(shí)間支付價(jià)款。2、對支付時(shí)間沒有約定或者約定不明確，依照合同法的規(guī)定仍不能確定的，買受人應(yīng)當(dāng)在收到標(biāo)的物或者提取標(biāo)的物單證的同時(shí)支付。3、合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充。4、不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。5、根據(jù)以上規(guī)定購買的期房應(yīng)當(dāng)按與開發(fā)商所簽訂的《商品房預(yù)售合同》中約定的時(shí)間支付價(jià)款。6、如果沒有約定房款的支付時(shí)間，就按合同法的規(guī)定處理。7、如果按揭購買期房的話，要看開發(fā)商的付款時(shí)間了，一般都是在交房前就會辦理按揭手續(xù)。8、還要看你購房合同上簽定的付款方式及時(shí)間是怎么樣的，如果有明確的約定，肯定是要按照合同執(zhí)行的。

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• 問 二套房稅費(fèi)計(jì)算方法是什么？
  答

  一、需要交納的稅為買方：契稅賣方：個(gè)人所得稅賣方：營業(yè)稅如果賣方是凈收，則所有的稅由你承擔(dān)，如果是各自承擔(dān)，則你只繳納契稅。二、相關(guān)稅費(fèi)征收標(biāo)準(zhǔn)和減免政策1、契稅普通住宅：90平米以下：總價(jià)*1%，90-144平米（套內(nèi)120）：總價(jià)*1.5%144平米（套內(nèi)120）以上、二套房或非普宅：總價(jià)*3%、商業(yè)房或公司產(chǎn)權(quán)：總價(jià)*3%2、個(gè)人所得稅普通住宅：總價(jià)*1%或（總價(jià)-成本）*20%受贈或繼承所得按總價(jià)*20%征收購買滿5年且為出售方家庭唯一生活用房的，免交3、營業(yè)稅及附加普通住宅：總價(jià)*5.6%144平米（套內(nèi)120）以下購買不足2年的，全額征收營業(yè)稅，滿2年的免征。144平米（套內(nèi)120）以上購買不足2年的，全額征收營業(yè)稅，滿2年的按照其銷售收入減去購買房屋的價(jià)款后的差額征收。附加是指城建稅和地方教育費(fèi)附加

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• 問 二套房按揭貸款計(jì)算方法是什么 怎樣計(jì)算二套房按揭貸款
  答

  在銀行辦理二套房按揭貸款如何計(jì)算額度和利息呢？一般銀行對二套房貸款的**和利率會比首套房高，不同地區(qū)和銀行網(wǎng)點(diǎn)會略有差別。二套房公積金貸款則每個(gè)城市的相關(guān)規(guī)定不同，比如限購政策之下，很多城市已經(jīng)限制購買二套房，或者對二套房購買有戶型大小等限制。二套房銀行按揭是如何計(jì)算的呢？ 按照貸款比例計(jì)算的可貸額度對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米（含90平方米）以下或按規(guī)定購買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），**款比例不低于20%；對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，**款比例不低于30%；對購買第二套住房的家庭，**款比例不得低于60%，貸款利率按同期同檔次基準(zhǔn)利率的1.1倍執(zhí)行。 作為一名房奴，如何計(jì)算利率直接影響房奴每個(gè)月的經(jīng)濟(jì)心情。除了基準(zhǔn)利率將隨國家的信貸政策在一定周期內(nèi)有所調(diào)整之外，選取何種貸款方式也將影響其利率。目前，在銀行貸款時(shí)共有兩種貸款方式，分別為等額本息法和等額本金法。 二套房按揭貸款計(jì)算方法： 等額本息還款法即是把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個(gè)月中。作為還款人，每個(gè)月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。15年，月還款：1176.87，還貸總額：211835.91，支付利息款：71835.912。

• 問 2024年契稅的計(jì)算方法是什么？
  答

  契稅=房價(jià)×稅率。

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