已有4個回答

• 133****8343

  聽說地段很重要，但具體怎么選，我不太清楚。

  查看全文↓ 2024-08-26 18:33:53
• 180****8477

  地段選擇應(yīng)考慮法律風(fēng)險，如土地使用權(quán)、規(guī)劃限制等。購房前應(yīng)審查相關(guān)法律文件，確保權(quán)益不受侵害。

  查看全文↓ 2024-08-23 19:13:20
• 158****5392

  地段選擇影響房貸成本。優(yōu)選地段通常房價較高，但增值潛力大，可提高貸款額度。建議評估個人財務(wù)狀況，選擇適合的地段和貸款方案。

  查看全文↓ 2024-08-22 23:39:19
• 130****7295

  在選擇地段時，應(yīng)考慮城市規(guī)劃、交通網(wǎng)絡(luò)、教育資源、醫(yī)療設(shè)施、商業(yè)配套等。評估地段好壞，可參考政府規(guī)劃文件、區(qū)域發(fā)展報告、人口密度、房價走勢等數(shù)據(jù)。

  查看全文↓ 2024-08-22 22:54:58

相關(guān)問題

• 問 買房時怎么選地段？要考慮哪些因素？
  答

  聽說選地段要看交通、學(xué)校，還有未來發(fā)展怎么樣，但我也不是很懂。

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• 問 購買養(yǎng)老房時最應(yīng)考慮哪些因素，如何選擇？
  答

  養(yǎng)老房，選環(huán)境好、配套全、交通便，保值增值。

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• 問 買房選擇地段我要結(jié)合哪些因素一起考慮？
  答

  對自住的買房者來講，位置的選擇一定要結(jié)合家里人員的主要需求，主要勞動力在哪個方位上班，小孩上學(xué)、老人生活在哪個方位更方便，一切以自己和家里人的生活習(xí)慣為主。而對投資型買房者來講，位置的選擇一定要結(jié)合物業(yè)及周邊的從業(yè)人員情況，不一定要適合自己和家人的生活習(xí)慣，只要物業(yè)的租賃情況比較看好就行，一切以能否把房子租出去為主。

• 問 買房時選擇地段應(yīng)注意哪些因素，有哪些要點？
  答

  購房時，地段選擇應(yīng)考慮貸款成本和還款能力。建議選擇地段時，評估房價與個人收入的比例，確保貸款額度和期限符合銀行貸款政策。同時，了解不同地段的房產(chǎn)增值潛力，以提高投資回報率。

  全部3個回答>
• 問 挑選房產(chǎn)應(yīng)考慮哪些因素？?
  答

  （1）地段：房地產(chǎn)行家有言，評價物業(yè)的前三個標(biāo)準(zhǔn)是：地段、地段、地段。什么樣的地段蓋什么樣的房，才是這句話的真正含義。 （2）質(zhì)量：對于期房而言，**重要的是從發(fā)展商的實力看質(zhì)量。有實力自然會保證質(zhì)量，做出的承諾也能兌現(xiàn)。如果發(fā)展商自己資金少，總是指望著銷售回款支撐工程進(jìn)度，其質(zhì)量也就可想而知。 ?。?）現(xiàn)代化程度：隨著科學(xué)技術(shù)的發(fā)展，住宅現(xiàn)代化被逐步提到了日程上來。今后網(wǎng)絡(luò)家居、環(huán)保住宅等已不再是人們的想象。因此，判斷房子的投資價值、現(xiàn)代化程度與房子的地段和質(zhì)量同樣重要。 （4）供應(yīng)套數(shù)：以自住客戶為主，建在城郊的普通住宅以大區(qū)塊為好，大社區(qū)的配套比較可靠。市區(qū)內(nèi)的高檔住宅則相反，套數(shù)少則意味著更少的人分享健身、購物、餐飲等不對外開放的私人會所；意味著業(yè)主出租以求回報時競爭更少；意味著更精致、更珍貴。 （5）售價及付款方式：這當(dāng)然是每位買房人都會考慮的問題。售價高固然不劃算，按揭的成數(shù)和年數(shù)也很重要。為什么現(xiàn)在的部分業(yè)主著急出租？因為他們大多拿的五成五年、七成十年的按揭，每月還貸壓力太大。而七成二十年按揭的壓力就小得多。 （6）社區(qū)文化背景：中國人在國外喜歡住唐人街，外國人在中國也喜歡聚居，這就是文化背景使然。所以使館區(qū)周圍的公寓、住宅里外國人**多，使館區(qū)周圍的外銷公寓更受青睞。另外，大戶型不要與小戶型夾雜在一起，否則就很難上檔次，出租時也缺乏競爭力。 　（7）物業(yè)管理：物業(yè)管理的好壞直接取決于物業(yè)管理公司的專業(yè)程度。另外有些物業(yè)管理也有代業(yè)主出租的業(yè)務(wù)，因此買房時要注意，一個得力的銷售部門也許會給以后的出租帶來很多方便。 （8）房子的狀況：挑一個好的朝向、樓層、戶型對出租很有好處，這就看您的眼力和愛好了，不過關(guān)鍵還是要房子本身條件好才行。（9）其他參考因素：環(huán)境、是否是現(xiàn)房、綠化、會所及其他配套設(shè)施如何，都是買房時應(yīng)該考慮的因素，不過重要程度低一點，而且這些往往是因人而異的。