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• 131****1310

  購(gòu)房要理性，了解市場(chǎng)，評(píng)估自身，選對(duì)地段，考慮長(zhǎng)遠(yuǎn)，注重質(zhì)量。

  查看全文↓ 2024-08-27 08:29:05
• 184****4081

  購(gòu)房誤區(qū)：跟風(fēng)、政策盲點(diǎn)、貸款依賴、地段忽視、規(guī)劃短視、質(zhì)量忽略。

  查看全文↓ 2024-08-23 12:55:01
• 155****8639

  購(gòu)房時(shí)需注意合同條款，避免法律風(fēng)險(xiǎn)。六大誤區(qū)包括：1. 忽視合同審查，2. 忽略產(chǎn)權(quán)問(wèn)題，3. 不了解稅費(fèi)政策，4. 缺乏風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)，5. 盲目追求低價(jià)，6. 忽視房屋實(shí)際使用功能。

  查看全文↓ 2024-08-22 21:49:07
• 188****3671

  購(gòu)房時(shí)常見(jiàn)六大誤區(qū)包括：1. 盲目跟風(fēng)，2. 忽視政策影響，3. 過(guò)度依賴貸款，4. 忽略地段價(jià)值，5. 缺乏長(zhǎng)期規(guī)劃，6. 忽視房屋質(zhì)量。理性購(gòu)房應(yīng)關(guān)注政策導(dǎo)向，評(píng)估自身經(jīng)濟(jì)能力，選擇有發(fā)展?jié)摿Φ牡囟?，考慮房屋質(zhì)量與未來(lái)增值潛力。

  查看全文↓ 2024-08-22 21:31:43

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買房時(shí)常見(jiàn)的七大誤區(qū)是什么，如何避免？
  答

  買房要理性，多比較，量力而行。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 新手買房時(shí)常見(jiàn)的八大誤區(qū)是什么？
  答

  新手買房時(shí)，要注意別只看價(jià)格，還要考慮位置、環(huán)境、配套等。然后要看開發(fā)商和物業(yè)的情況。再一個(gè)要看清合同和貸款政策，別被忽悠了。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 漳州買房需要準(zhǔn)備些什么 如何做到理性購(gòu)房
  答

  多數(shù)人購(gòu)房前怕漲，購(gòu)房后拍跌是因?yàn)闆](méi)有做好買房準(zhǔn)備。一個(gè)理性的購(gòu)房者，在買房往往不會(huì)把房?jī)r(jià)看得太重，畢竟房?jī)r(jià)，其實(shí)是商品交易的事情，離譜與否，怎么離譜，國(guó)家心里面有一本譜在那里。就算買房可以砍價(jià)，相比總價(jià)格而言，也只能省一筆非常小的開銷。那么，買房必須做好哪些準(zhǔn)備呢? 首先，做好買房時(shí)間準(zhǔn)備 做什么事都要有時(shí)間觀念，買房也不能例外。現(xiàn)實(shí)買房中，常常聽(tīng)到購(gòu)房者抱怨，今天想看這個(gè)樓盤，明天又想看另外一個(gè)樓盤，但是一年到頭，不僅沒(méi)有買房，還把自己累得夠嗆。 買房拖拖拉拉，磨磨蹭蹭，這多半是因?yàn)闆](méi)有做好買房時(shí)間觀念，分不清輕重緩急，分不清主次，不知從什么地方下手。買房，購(gòu)房者可以準(zhǔn)備一個(gè)記事本，把需要做的事情都記下來(lái)，并給其分類。一般而言，可以分為兩大類：一類是必須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理的;另一類是較為自由的，在一段時(shí)間內(nèi)，什么時(shí)候辦都可以。 其次，買房做好心理準(zhǔn)備 很多置業(yè)者有點(diǎn)無(wú)所適從，持幣觀望吧，萬(wàn)一價(jià)格再來(lái)一次大漲，就錯(cuò)過(guò)**佳的入市時(shí)機(jī)了;買吧，又怕到時(shí)候價(jià)格下跌，那么就算不是投資客，心理上也會(huì)有被“套住”的懊惱感。 有以上的買房困惑，主要是因?yàn)橘I房之前沒(méi)有做好心理準(zhǔn)備。一般而言，購(gòu)房者要對(duì)房?jī)r(jià)走勢(shì)、買房區(qū)域規(guī)劃、還貸能力準(zhǔn)備，以及買房風(fēng)險(xiǎn)預(yù)期心理準(zhǔn)備。 第三，買房現(xiàn)金準(zhǔn)備 買房除了以上兩個(gè)準(zhǔn)備外，買房前的資金準(zhǔn)備也非常重要。買房是件大事，關(guān)系到個(gè)人及家庭數(shù)年甚至數(shù)十年的生活。如果買房前只注重房?jī)r(jià)而忽略其它問(wèn)題，往往會(huì)造成購(gòu)房預(yù)算超支，甚至陷入買得起而住不起的尷尬境地。因此，大家買房前都要做好資金準(zhǔn)備。 一般而言，買房資金包含:第一，**款，目前首套房****低三成，二套房6成;第二，裝修資金準(zhǔn)備，買房沒(méi)有錢搞裝修肯定是不行的，一般而言，在樓盤交房之前，一定要預(yù)留好裝修資金。

• 問(wèn) 如何理性購(gòu)房 購(gòu)房者常見(jiàn)的非理性思維有哪些
  答

  近年來(lái)，因業(yè)主“無(wú)力還貸”，“棄房斷供”現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生，這是什么原因？房貸糾紛案件處理專業(yè)人士總結(jié)了以下三種購(gòu)房人的非理性思維。 一、沒(méi)有考慮成熟就盲目購(gòu)房 個(gè)別市民往往有從眾心理，“買漲不買跌”，看到房?jī)r(jià)水漲船高，看到售樓處門前排長(zhǎng)隊(duì)，就沖動(dòng)購(gòu)房。這類人缺乏長(zhǎng)遠(yuǎn)規(guī)劃和風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)，對(duì)自身還款能力沒(méi)有正確評(píng)估，一旦遭遇變故，脆弱的履約能力極易喪失，無(wú)法承受巨額貸款，**終會(huì)陷入房產(chǎn)被拍賣的尷尬境地。 【提醒】 “斷供”不僅是信用問(wèn)題，還涉及違約責(zé)任。“棄房”不代表法律責(zé)任就可以終止。為此，“斷供棄房”現(xiàn)象給投資者特別是“炒房客”敲響警鐘。購(gòu)房應(yīng)根據(jù)收入情況量力而行，不能盲目承擔(dān)超出個(gè)人償還能力的貸款。否則，就只能是“搬起石頭砸自己的腳”。 二、貸款遲幾個(gè)月還，有啥關(guān)系 在房貸糾紛中，**不應(yīng)該也**常發(fā)生的，就是借款人疏忽大意導(dǎo)致逾期還款的情況。比如極個(gè)別的“80后”的小兩口，向銀行貸款購(gòu)房，心情好時(shí)，會(huì)及時(shí)向銀行還貸。但兩人一吵架，就誰(shuí)也不去銀行還貸了。而后銀行的逾期還款記錄達(dá)到了十幾次之多。 這種情況下，銀行只得向法院起訴要求解除貸款合同，并要求購(gòu)房人一次性支付剩余房款、逾期還款的利息及相關(guān)費(fèi)用。這時(shí)候購(gòu)房人才緊張起來(lái)，趕緊支付了拖欠的款項(xiàng)以及罰息，借款合同才得以繼續(xù)履行。細(xì)算算，已經(jīng)是“賠了夫人又折兵”。 【提醒】 借款人終需為這種不以為然的態(tài)度買單。如果借款人逾期還款累計(jì)超過(guò)一定次數(shù)，銀行可以要求解除借款合同，要借款人立刻償還貸款本金和利息，而且還要支付逾期還款的罰息，這就意味著借款人的房子可能要被拍賣用以清償。即使銀行沒(méi)有選擇解除合同，逾期還貸對(duì)個(gè)人信用造成的影響也是不可忽視的，個(gè)人的逾期還款記錄將被記入征信系統(tǒng)，從而影響個(gè)人信用。 三、大不了，這房子我不要了 很多人覺(jué)得，“斷供”以后，“大不了房子我不要了，銀行愛(ài)怎么著怎么著?！逼鋵?shí)不然。從“斷供棄房”的案例看,不管是“供不起”還是“甩包袱”,結(jié)果都是損失慘重。不僅房子沒(méi)了，**、月供也“付之東流”，還會(huì)在個(gè)人信用記錄中留下“污點(diǎn)”。 【提醒】 確實(shí)經(jīng)濟(jì)困難、無(wú)力還款的購(gòu)房者，在按約履行貸款合同的同時(shí)，可以通過(guò)與銀行協(xié)商來(lái)解決延期還款問(wèn)題，切勿自作聰明“棄房斷供”。 看了以上三種“棄房斷供”類型的購(gòu)房者，對(duì)你有沒(méi)有啟發(fā)？買房前要做好規(guī)劃，不要盲目做決定。

• 問(wèn) 購(gòu)房時(shí)常見(jiàn)陷阱有哪些 購(gòu)房者該如何規(guī)避購(gòu)房陷阱
  答

  購(gòu)房者買房交易過(guò)程，或多或少被置業(yè)顧問(wèn)忽悠過(guò)，消費(fèi)者將怎樣規(guī)避購(gòu)房陷阱？ 1、 收封房金逼訂 置業(yè)顧問(wèn)察言觀色能力很強(qiáng)，能精準(zhǔn)判斷消費(fèi)者的購(gòu)買意向。假如購(gòu)買意愿很強(qiáng)烈，置業(yè)顧問(wèn)讓消費(fèi)者先交定金，數(shù)額不高在1000左右。交錢后，售樓人員承諾不再將房子介紹給其他人，這讓消費(fèi)者對(duì)其有了歸屬感。其實(shí)，置業(yè)顧問(wèn)逼訂階段。購(gòu)房者會(huì)在心理上對(duì)樓盤有了牽掛，往往**終會(huì)將其買下。 2、封殺第一需求 樓盤的銷售現(xiàn)場(chǎng)通常會(huì)張貼出一張銷售進(jìn)度表，上面明確顯示哪些戶型已被售出、哪些戶型已被預(yù)訂。如果消費(fèi)者完全相信這個(gè)進(jìn)度表，可能就被忽悠了。 消費(fèi)者第一眼看中的往往是整個(gè)小區(qū)**好的房子，但這樣的房子并不一定能買到手。當(dāng)售樓人員用某些暗語(yǔ)詢問(wèn)銷售控制臺(tái)時(shí)，控制臺(tái)的人員立即就心領(lǐng)神會(huì)，告知消費(fèi)者這套房子已經(jīng)售出。 3、開發(fā)商捂盤囤房加價(jià) 一般，項(xiàng)目剛開盤，當(dāng)天宣布售罄。其實(shí)，售樓人員自己手中有時(shí)會(huì)握有房源，當(dāng)消費(fèi)者的購(gòu)買意向強(qiáng)烈時(shí)，售樓員便聲稱正好有人想加價(jià)轉(zhuǎn)讓，消費(fèi)者為了買到滿意的房子，往往會(huì)心甘情愿地加價(jià)購(gòu)買。然而。這筆轉(zhuǎn)讓費(fèi)其實(shí)已經(jīng)裝入了售樓人員的腰包。 4、銷售過(guò)程中施苦肉計(jì) 買房與賣房可以說(shuō)一場(chǎng)心理戰(zhàn)，置業(yè)顧問(wèn)也會(huì)施展小計(jì)謀，展現(xiàn)工作誠(chéng)意。如選擇在雨天的天氣拜訪客戶，濕漉漉把文件送到消費(fèi)者；大冬天凍得嘴唇發(fā)紫……此時(shí)，消費(fèi)者都會(huì)旁生惻隱之心。 5、開發(fā)商包裝美化樓書 開發(fā)商借用包裝美化樓書，與事實(shí)有出入，僅代表開發(fā)商單方面的意愿。如發(fā)生法律問(wèn)題糾紛，樓書將不會(huì)產(chǎn)生法律效益。除雙方簽字認(rèn)可了樓書中的承諾，并將其附在購(gòu)房合同的補(bǔ)充協(xié)議中。 6、物業(yè)存在借名貼金 樓盤廣告中稱，小區(qū)聘請(qǐng)了某知名外資物業(yè)公司進(jìn)行管理，但實(shí)際情況并非如此。開發(fā)商只付費(fèi)購(gòu)買了知名外資物業(yè)公司的使用權(quán)，稱其為物業(yè)顧問(wèn)。通常知名外資物業(yè)公司只為每平方米價(jià)格在數(shù)萬(wàn)元以上的高端服務(wù)，而借用其名字的開發(fā)商通常自己組建隊(duì)伍。 7、宣傳存在偷換概念 購(gòu)房者買房時(shí)，為了家人身心健康，大多會(huì)注意小區(qū)綠化。因此，綠化率也是開發(fā)商經(jīng)常作弊的地方。業(yè)主或許對(duì)綠化率概念模糊，用綠化覆蓋率代替綠地率。 8、 樣板間“偷龍轉(zhuǎn)鳳” 樣板間確實(shí)是開發(fā)商為了實(shí)現(xiàn)入住后房子的效果而搭建的，但部分開發(fā)商會(huì)過(guò)多地包裝，目前，新聞中頻繁爆料，開發(fā)商實(shí)際交的房與樣板間不符，甚有很大的落差。