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• 155****8821

  進(jìn)行集體土地登記，關(guān)鍵是要準(zhǔn)備好相關(guān)材料，按照規(guī)定程序申請(qǐng)。找專業(yè)的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人或律師咨詢，可以避免很多麻煩。

  查看全文↓ 2024-08-24 17:04:19
• 185****1162

  在進(jìn)行集體土地登記時(shí)，如果需要貸款購買土地使用權(quán)，建議選擇有土地使用權(quán)抵押貸款業(yè)務(wù)的銀行。銀行會(huì)根據(jù)土地評(píng)估價(jià)值、借款人信用等因素，確定貸款額度和利率。在申請(qǐng)貸款前，應(yīng)先了解相關(guān)政策和條件，選擇合適的貸款產(chǎn)品。

  查看全文↓ 2024-08-22 07:33:10
• 180****5661

  集體土地登記管理辦法依據(jù)《土地管理法》和《土地登記辦法》等法律法規(guī)制定。主要內(nèi)容包括土地登記的申請(qǐng)、審核、登記、發(fā)證等程序。進(jìn)行登記時(shí)，需提交土地權(quán)屬證明、土地使用權(quán)出讓合同等材料，經(jīng)審核合格后，由土地管理部門頒發(fā)土地使用權(quán)證書。這些規(guī)定旨在規(guī)范土地登記行為，保障土地權(quán)利人的合法權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-08-21 23:27:47
• 155****4852

  集體土地登記的管理辦法主要包括土地登記制度、土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓制度、土地使用權(quán)登記制度等。進(jìn)行登記時(shí)，首先需要準(zhǔn)備土地權(quán)屬證明、土地使用權(quán)出讓合同、土地規(guī)劃許可證等相關(guān)材料。然后，向當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T提交申請(qǐng)，經(jīng)過審核、公示等程序，最終獲得土地使用權(quán)證書。作為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，我們可以幫助客戶了解相關(guān)政策，提供專業(yè)的咨詢和代辦服務(wù)，確保土地登記過程順利進(jìn)行。

  查看全文↓ 2024-08-21 22:31:56

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)登記管理辦法
  答

  房產(chǎn)登記管理辦法在實(shí)施之后，其實(shí)就是為了能夠創(chuàng)造更加健康的房產(chǎn)交易環(huán)境，規(guī)范房屋登記行為，維護(hù)房產(chǎn)交易安全，保護(hù)購買人的合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律制定本辦法，房屋登記機(jī)構(gòu)，依法將房屋權(quán)利和其他應(yīng)當(dāng)記載的事項(xiàng)，在房屋登記簿上予以記載。房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機(jī)構(gòu)辦理，由當(dāng)?shù)厝嗣裾鞴懿块T，負(fù)責(zé)房屋登記工作的機(jī)構(gòu)主要負(fù)責(zé)登記的相關(guān)工作，建立本行政區(qū)域內(nèi)統(tǒng)一的房屋登記簿，房屋登記人員應(yīng)當(dāng)具備與其崗位相適應(yīng)的專業(yè)知識(shí)，應(yīng)當(dāng)取得主管部門頒發(fā)的房屋登記上崗證書，持證上崗。我們?cè)谫徺I房屋的時(shí)候，最好還是要看一下房子是否有房屋所有產(chǎn)權(quán)證，可以通過產(chǎn)權(quán)證上的資料了解到房屋的產(chǎn)權(quán)是否清晰以及房屋的大概信息。

• 問 ??城市房屋抵押登記管理辦法有哪些？
  答

  第一條　為了加強(qiáng)房地產(chǎn)抵押管理，維護(hù)房地產(chǎn)市場秩序，保障房地產(chǎn)抵押當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》，制定本辦法。 　第二條　凡在城市規(guī)劃區(qū)國有土地范圍內(nèi)從事房地產(chǎn)抵押活動(dòng)的，應(yīng)當(dāng)遵守本辦法。 　　地上無房屋(包括建筑物、構(gòu)筑物及在建工程)的國有土地使用權(quán)設(shè)定抵押的，不適用本辦法。 　第三條　本辦法所稱房地產(chǎn)抵押，是指抵押人以其合法的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔(dān)保的行為。債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法以抵押的房地產(chǎn)拍賣所得的價(jià)款優(yōu)先受償。

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• 問 土地登記管理辦法包括哪些內(nèi)容，對(duì)土地使用有何規(guī)定？
  答

  據(jù)說土地登記管理辦法詳細(xì)規(guī)定了登記內(nèi)容和土地使用要求，確保權(quán)益和用途。

  全部3個(gè)回答>
• 問 房地產(chǎn)登記管理辦法
  答

  房地產(chǎn)登記管理辦法如下：①通常是為了加強(qiáng)房屋權(quán)屬管理，為了維持房地產(chǎn)市場規(guī)范化秩序，保障權(quán)利人的合法權(quán)益，按照法律法規(guī)的規(guī)定，制定該方法。②主要適用于城市規(guī)劃區(qū)和國有土地范圍內(nèi)房屋權(quán)屬登記。③房地產(chǎn)行政主管部門對(duì)房屋所有權(quán)及由相關(guān)權(quán)利所產(chǎn)生的抵押權(quán)等房屋他項(xiàng)權(quán)利進(jìn)行登記，確實(shí)其歸屬。是指依法享有房屋所有權(quán)，房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)，房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利的法人，其他組織和自然人。該辦法所稱房屋權(quán)利申請(qǐng)人，是指已經(jīng)獲得了房屋并且提出房屋登記申請(qǐng)，但尚未取得房屋所有權(quán)證書的法人，其他組織和自然人。④國家實(shí)行房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。應(yīng)按照國家法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，到房屋所在地的相關(guān)行政主管部門申請(qǐng)房屋權(quán)屬登記。

• 問 城市商品房是如何進(jìn)行預(yù)售管理的 有哪些管理辦法
  答

  第一條 為加強(qiáng)商品房預(yù)售管理，維護(hù)商品房交易雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，制定本辦法。 第二條 本辦法所稱商品房預(yù)售是指房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)(以下簡稱開發(fā)經(jīng)營企業(yè))將正式建設(shè)中的房屋預(yù)先出售給承購人，由承購人支付定金或房價(jià)款的行為。 第三條 本辦法適用于城市商品房預(yù)售的管理。 第四條 國務(wù)院建設(shè)行政主管部門歸口管理全國城市商品房預(yù)售管理; 省、自治區(qū)建設(shè)行政主管部門歸口管理本行政區(qū)域內(nèi)城市商品房預(yù)售管理; 城市、縣人民政府建設(shè)行政主管部門或房地產(chǎn)行政主管部門(以下簡稱房地產(chǎn)管理部門)負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)城市商品房預(yù)售管理。 第五條 商品房預(yù)售應(yīng)當(dāng)符合下列條件： (一)已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書; (二)持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證; (三)按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25%以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期。 第六條 商品房預(yù)售實(shí)行許可證制度。開發(fā)經(jīng)營企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)向城市、縣房地產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，承得《商品房預(yù)售許可證》。 第七條 開發(fā)經(jīng)營企業(yè)申請(qǐng)辦理《商品房預(yù)售許可證》應(yīng)當(dāng)提交下列證件(復(fù)印件)及資料： (一)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)的《營業(yè)執(zhí)照》; (二)建設(shè)項(xiàng)目的投資立項(xiàng)、規(guī)劃、用地和施工等批準(zhǔn)文件或證件; (三)工程施工進(jìn)度計(jì)劃; (四)投入開發(fā)建設(shè)的資金已達(dá)工程建設(shè)總投資的25%以上的證明材料; (五)商品房預(yù)售方案。預(yù)售方案應(yīng)當(dāng)說明商品房的位置、裝修標(biāo)準(zhǔn)、交付使用日期、預(yù)售總面積、交付使用后的物業(yè)管理等內(nèi)容，并應(yīng)當(dāng)附商品房預(yù)售總平面圖; (六)需向境外預(yù)售商品房的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)提交允許向境外銷售的批準(zhǔn)文件。 第八條 房地產(chǎn)管理部門在接到開發(fā)經(jīng)營企業(yè)申請(qǐng)后，應(yīng)當(dāng)詳細(xì)查驗(yàn)各項(xiàng)證件和資料，并到現(xiàn)場進(jìn)行查勘。經(jīng)審查合格的，應(yīng)在接到申請(qǐng)后的10日內(nèi)核發(fā)《商品房預(yù)售許可證》。 需向境外預(yù)售的，應(yīng)當(dāng)在《商品房預(yù)售許可證》上注明外銷比例。 第九條 開發(fā)經(jīng)營企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)向承購人出示《商品房預(yù)售許可證》。售樓廣告和說明書必須載明《商品房預(yù)售許可證》的批準(zhǔn)文號(hào)。 未取得《商品房預(yù)售許可證》的，不得進(jìn)行商品房預(yù)售。 第十條 商品房預(yù)售，開發(fā)經(jīng)營企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購人簽訂商品房預(yù)售合同。預(yù)售人應(yīng)當(dāng)在簽約之日起30日內(nèi)持商品房預(yù)售合同向縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門辦理登記備案手續(xù)。