已有6個回答

• 131****8314

  聽說二手房便宜，但不懂怎么選。

  查看全文↓ 2024-08-30 13:16:50
• 188****8254

  購買二手房，需審查房產權屬、合同條款。注意交易過程中的法律風險，確保權益不受侵害。

  查看全文↓ 2024-08-26 21:11:55
• 188****3438

  二手房貸款需評估房產價值和貸款條件。建議比較不同銀行利率，選擇最優(yōu)貸款方案。

  查看全文↓ 2024-08-23 21:23:33
• 180****4689

  二手房市場受供需關系影響，價格波動大。選擇時，分析區(qū)域房價走勢，評估房產價值和投資回報。

  查看全文↓ 2024-08-21 14:06:46
• 133****9566

  購買二手房，需關注政策導向，如限購、稅收優(yōu)惠等。政策支持下，二手房市場更活躍，但需注意交易風險。

  查看全文↓ 2024-08-20 22:48:27
• 150****5565

  投資二手房，利在價格彈性大，弊在可能需翻新。選房時，看地段、房齡、未來增值潛力。

  查看全文↓ 2024-08-20 22:41:48

相關問題

• 問 貸款購買新房和二手房有哪些區(qū)別，我們應該如何做出選擇？
  答

  聽說新房便宜但風險大，二手房貴但安全，我該怎么選呢？

  全部4個回答>
• 問 購房得房率的分類有哪些，如何根據不同需求選擇？
  答

  購房得房率分類包括實際得房率和名義得房率。選擇時，應明確合同中得房率的計算方式，確保自身權益不受侵害。

  全部3個回答>
• 問 使用公積金購買二手房有哪些利弊？
  答

  公積金買房劃算，但要提前規(guī)劃，了解政策，避免錯過好房源。

  全部3個回答>
• 問 二手房貴嗎?購買二手房有哪些利弊呢?
  答

  二手房越來越受到不少購房者的青睞，二手樓市崛起。由于目前房地產市場上高居不下的房價，所以二手房就成了越來越多人的選擇。隨著人們購房觀念的進一步理性化，人們發(fā)現了購買二手房的好處。購買二手房有哪些優(yōu)缺點？二手房為什么比新房貴？二手房有哪些優(yōu)缺點二手房的優(yōu)點1、地段：一般在市區(qū)內、或者熱點片區(qū)隨處可見二手房的身影。因為這些地方的房價都比較高，人們對這些地方的房子都比較關注，哪怕是二手的，買過來自己住或者二次投資，也是劃算的。2、交通：有密織的交通網絡，交通條件十分便利。如果說一個在離市中心略遠的二手房房價還那么高的話，那么它的交通條件是毋庸置疑的好。那樣的話，不浪費人們在路上的時間。3、價格：單價高，總價低。市區(qū)的二手房價格普遍較高，離市區(qū)有段距離的略低一些。4、風險：降低了許多購房風險，房屋品質好壞一目了然。二手房的缺點1、外觀：一般的二手房都是外觀上很一般，色調單一，人們一眼就能看出不是那種用來自己家人居住的，而是投資的房子。2、品質：居住品質與新建商品房相差甚遠，也許是他們此時沒有能力購置心意的房源，也許是因為他們用來住一段時間，然后進行二次置業(yè)。3、買賣程序：交易手續(xù)、流程略復雜，一般購房者如果再購買二手房前不仔細的了解，很容易被不法分子鉆了空子，不易被購房者所掌握。二手房為什么比新房貴一、交易簡單，方便快捷。買房前到房產部門檢驗賣家的土地和房屋所有權證書，不會上當受騙。然后就可以辦理購房人資格審核（5個工作日），審核合格后就可以辦理網簽手續(xù)了，繳稅后當日房產過戶。二、房屋質量一目了然。二手房都是經過了好幾年的使用期，房子潛在的問題都已經暴露出來，很容易看出來，如：漏水，地面塌陷什么的。也可以通過探訪賣家的街坊鄰居，了解房子質量狀況。三、房子幾乎沒有污染源。新房**大的問題之一就是污染超標，如：甲醛超標，二手房經過幾年的居住生活，有害物質基本揮發(fā)的差不多了，不會對健康造成威脅。四、房子周邊的配套設施健全，基本都成熟了。二手房通常都有很健全的配套設施，如：超市，醫(yī)院，**，公交車地鐵，日常生活很方便。五、你可以選擇和什么樣的人做鄰居。買新房時，你根本不知道自己的鄰居會是什么樣的人。但是，買二手房時，你卻可以先考察周邊都住些什么人，有利于給孩子選擇一個健康的環(huán)境。六、買二手房贈裝修和家具家電。碰到哪些急需用錢的賣家，你可以壓壓價，非常劃算，另外大多數二手房都是裝好并配套齊全的，不用裝修不說，或多或少業(yè)主都會把一部份家具家電留下。

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• 問 如何選擇二手房? 如何選擇合適你自己的二手房小區(qū)?
  答

  一、怎么挑選二手房交易中介？綜合實踐中的情況，購房者應當按照如下方式挑選二手房交易中介：1、多中介放盤，找對幫手。通常多家中介公司所享有的房源信息都差不多，同一套房子通常都會在多個地產中介放盤，而對于買房者來說，若是看中了一套房子，則要多下功夫，可在多個中介咨詢該房源的信息，并同時與多個中介談判房價的下調空間以及手續(xù)費問題，在輪轉一周后，自然能從中拿捏看中的房子的真實市場價格，并能從中找到**劃算的中介公司代理。2、考察中介的經營性質，聊天驗明經紀人專業(yè)度。直營的中介公司一般實力都比較雄厚，也比較注意自身的品牌形象，內部的管理體系也比較完善，相對來說損害客戶利益的幾率也相對較小，而加盟中介公司雖然打的是國際著名中介品牌的旗幟，但其自身的管理體系及實力都顯得明顯的薄弱，由于市場行情和宏觀調控的影響，很多加盟店隨時都有關門大吉的可能，選擇這樣的房產中介無疑就選擇了一種風險。專業(yè)度是選擇房產經紀人的首要條件，在看房的過程中，可以多聊些對房價走勢判斷、經營區(qū)域樓盤出售情況、交易流程、貸款稅費、推薦房源性價比以及如何優(yōu)化客戶的購房計劃方案等專業(yè)性話題，從中就能看出房產經紀人是否專業(yè)，是否值得信賴。3、查詢居間協議，是否經過工商局備案。由于二手房交易的地域性和業(yè)內很多專業(yè)術語和行規(guī)慣例，國家并未強制要求中介公司使用法定文本，各地的房產中介公司與委托方都可自由協商簽訂相關的委托協議及合同或中介公司自行制定格式的居間協議及合同。但若是中介公司單方制定的格式合同，則應在其使用所在區(qū)域的工商局進行備案，在備案時工商局會對相關條款進行審核，經過備案的協議及合同基本上能保障消費者的合法權益。在簽訂相關協議及合同時應特別注意重要條款(如付款方式、付款途徑、違約責任、后續(xù)服務、中介公司的權利及義務等)。

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