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• 131****4961

  聽說首套房和二套房在首付和利率上不一樣，二套房認定可能跟名下房產有關，具體我也不太清楚。

  查看全文↓ 2024-08-27 23:20:49
• 133****0920

  首套房和二套房區(qū)別在于首付和利率，二套房認定主要看名下房產。

  查看全文↓ 2024-08-24 09:13:30
• 130****8891

  首套房首付低利率低，二套房首付高利率高。二套房認定看名下房產。

  查看全文↓ 2024-08-21 17:15:00
• 184****8627

  首套房和二套房的主要區(qū)別在于首付和利率。首套房首付低，利率也低，二套房首付高，利率也高。二套房的認定主要是看名下有沒有房，有房再買就是二套房。

  查看全文↓ 2024-08-20 20:58:08
• 185****0650

  首套房和二套房的主要區(qū)別在于貸款利率、首付比例和契稅。首套房通常享有較低的首付比例和貸款利率，而二套房的首付比例和貸款利率相對較高。二套房的認定通常基于購房者名下的房產記錄，如果購房者名下已有一套住房，再次購房則被認定為二套房。此外，不同城市的政策可能有所不同，具體認定標準需要參考當地政策。

  查看全文↓ 2024-08-20 17:01:46

相關問題

• 問 ??二套房是怎么定義的?首套房和二套房有什么區(qū)別?
  答

  二套房定義是什么意思“二套房”是第二套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認定的，借款人家庭人均住房面積高于當地平均水平的，再次向商業(yè)銀行申請住房貸款的房貸房。1、貸款買過一套房，通過房屋登記系統(tǒng)能查詢到房產，再貸款買房，算二套。2、貸款買過一套房，后來賣掉，通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買房，算二套。3、全款買過一套房，后來賣掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到房產，再貸款買房，不算二套。4、全款買過一套房，通過房屋登記系統(tǒng)能查詢到房產，貸款買房，算二套。5、當地暫不具備房屋登記系統(tǒng)查詢條件的，銀行盡職調查核實購房人已有一套住房的，再買房算二套。二套房定義是什么意思？首套房和二套房有什么區(qū)別？1、有無利率優(yōu)惠，差別是非常大的。一般購買首套房，都會有一定的價格優(yōu)惠折扣，購房者在買房時，要結合自己的還貸能力、經濟水平，仔細算一筆帳。如果參照八五折利率來算，首套房比二套房：**少支出10萬，總利息少支付11萬，契稅方面少支付0元或者5000元。2、在不限購的城市，居民家庭頭次購買普通住房，商業(yè)貸款原則上較低**款比例為25％，各地可向下浮動5個百分點；對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)貸款購買普通住房，較低**款比例不低于30％。

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• 問 首套房和二套房有什么區(qū)別？
  答

  首套房**提高、利率有別，各家銀行參差不齊。**標準統(tǒng)一：在**方面，各家銀行對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，貸款**款比例不得低于30%。套型建筑面積在90平方米以下的家庭(同上)，貸款**比例不得低于20%。優(yōu)惠利率略有差別：“偉嘉安捷”的專家分析指出，從各行的執(zhí)行情況來看，個別銀行暫未調整首套住房七折的優(yōu)惠利率，而是根據**比例不同從利率優(yōu)惠上差別化對待，比如以貸款申請人對該行貢獻度為參考，如申請人為該行的VIP、白金卡、貴賓卡的客戶等，這部分貸款人可享受到低于普通客戶的優(yōu)惠利率折扣。二套房**、利率齊上調，差別化信貸政策較有利記者還了解到，目前各銀行對貸款購買第二套住房的家庭，**款比例不得低于50%，貸款利率不得低于基準利率的1.1倍。新政中提出的金融機構根據本市房屋權屬交易系統(tǒng)中個人住房記錄，實施差別化的信貸將會對區(qū)分首次置業(yè)、二次置業(yè)和改善型住房人群更為有利。這將比以前的政策影響面更廣。契稅的征收，首先分為首套房和二套房的區(qū)別，另外又有著面積大小的區(qū)別。其中，在首套房的情況下，購買90平方米以下房產需繳納契稅1%;面積大于90平方米、小于144平方米的房產，需繳納契稅1.5%;144平方米以上房產，為非普通住宅，則繳納契稅3%。如果是二套房，無論面積多少，都要繳納3%的契稅。

• 問 首套房和二套房有什么區(qū)別
  答

  1、首套房和二套房首付比例的區(qū)別在北京買房，如果認定為首套房，首付比例是35%（普宅）或40%（非普宅），二套房的首付比例則是60%（普宅）或80%（非普宅）。2、首套房和二套房貸款利率的區(qū)別如今各地房貸利率不斷上漲，很多人也發(fā)現了，二套房的利率上漲比例肯定是大于首套房的，所以首套房和二手房貸款利率的區(qū)別在不同的銀行、不同的城市差別不一樣。

• 問 二套房和首套房有什么區(qū)別?
  答

  1.首付比例：如果在不限購限貸的城市里購買的是首套房的話，即便購房者是通過商業(yè)貸款的方式來購買房屋，那么首付比例一般在20%左右，如果是購買二套房，商業(yè)貸款的首付比例則為30%以上。2.貸款難度：由于在申請貸款的時候，很多購房者都遇到過被銀行拒貸的情況，通常首套房在申請貸款的時候是比較容易的，而二套房想要申請貸款的話難度要比首套房大很多，特別是在遇到銀行資金緊張的時候，二套房的貸款是很難申請到的

• 問 二套房是如何認定的?首套房和二套房**是多少?
  答

  現在認房認貸，首套房30%，二套房60%

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