已有6個(gè)回答

• 150****9663

  他項(xiàng)權(quán)利證是“附加”的，不動(dòng)產(chǎn)登記證是“基礎(chǔ)”的。我聽(tīng)說(shuō)的。

  查看全文↓ 2024-08-30 16:58:31
• 150****3943

  他項(xiàng)權(quán)利證是附加的，不動(dòng)產(chǎn)登記證是基礎(chǔ)。購(gòu)房時(shí)，后者不可或缺。

  查看全文↓ 2024-08-27 08:11:53
• 132****3259

  他項(xiàng)權(quán)利證證明非所有權(quán)權(quán)利，不動(dòng)產(chǎn)登記證證明所有權(quán)。法律上，后者具有更高效力，是房屋交易和權(quán)屬變更的關(guān)鍵文件。

  查看全文↓ 2024-08-25 16:13:55
• 155****5760

  他項(xiàng)權(quán)利證關(guān)注房屋附加權(quán)利，不動(dòng)產(chǎn)登記證關(guān)注所有權(quán)。市場(chǎng)趨勢(shì)顯示，不動(dòng)產(chǎn)登記證更受重視，因它直接關(guān)聯(lián)交易和法律效力。

  查看全文↓ 2024-08-21 15:04:10
• 180****0555

  他項(xiàng)權(quán)利證是“附加”的，不動(dòng)產(chǎn)登記證是“主”的。

  查看全文↓ 2024-08-20 15:44:05
• 131****9718

  房屋他項(xiàng)權(quán)利證是證明房屋上存在除所有權(quán)外的其他權(quán)利，如抵押權(quán)等。不動(dòng)產(chǎn)登記證則證明房屋所有權(quán)歸屬。兩者區(qū)別在于權(quán)利內(nèi)容和證明范圍。根據(jù)《物權(quán)法》，不動(dòng)產(chǎn)登記證是房屋所有權(quán)的法定證明，而他項(xiàng)權(quán)利證則證明其他權(quán)利的存在。

  查看全文↓ 2024-08-20 12:51:12

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 不動(dòng)產(chǎn)登記證與房產(chǎn)證之間有哪些區(qū)別？
  答

  聽(tīng)說(shuō)不動(dòng)產(chǎn)登記證比房產(chǎn)證更全面，但具體區(qū)別我不太清楚。

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• 問(wèn) 不動(dòng)產(chǎn)登記證明和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)的區(qū)別？
  答

  不動(dòng)產(chǎn)登記簿是指用于記載不動(dòng)產(chǎn)現(xiàn)狀以及與該不動(dòng)產(chǎn)相關(guān)的權(quán)利關(guān)系的簿冊(cè)。不動(dòng)產(chǎn)登記簿實(shí)質(zhì)上是國(guó)家建立的檔案簿冊(cè)，具有公開(kāi)性。不動(dòng)產(chǎn)登記簿由登記機(jī)構(gòu)管理。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)是指在不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)對(duì)不動(dòng)產(chǎn)情況進(jìn)行審查、登記后，頒發(fā)給不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人用于證明其享有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的證書(shū)。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)可以作為某人享有不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證據(jù)，當(dāng)事人人間發(fā)生權(quán)屬爭(zhēng)議時(shí)，一般情形下可以依據(jù)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)來(lái)解決紛爭(zhēng)，確認(rèn)權(quán)利。

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• 問(wèn) 不動(dòng)產(chǎn)證和房產(chǎn)證有什么區(qū)別? 不動(dòng)產(chǎn)證該如何登記，房產(chǎn)證與不動(dòng)產(chǎn)證有什么區(qū)別
  答

  不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，全名是中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，簡(jiǎn)稱(chēng)不動(dòng)產(chǎn)證，是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明?！恫粍?dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》是指國(guó)土資源部制定的不動(dòng)產(chǎn)登記簿證，2015年3月1日正式施行，國(guó)土資源部制定的不動(dòng)產(chǎn)登記簿證樣式《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》、《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》正式啟用。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致;記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。城市居民的“房產(chǎn)證”將陸續(xù)換發(fā)成“不動(dòng)產(chǎn)證。不動(dòng)產(chǎn)登記是《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》確立的一項(xiàng)物權(quán)制度，是指經(jīng)權(quán)利人或利害關(guān)系人申請(qǐng)，由國(guó)家專(zhuān)職部門(mén)將有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)及其變動(dòng)事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿的事實(shí)。不動(dòng)產(chǎn)證比房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)內(nèi)容更詳細(xì)，因“房產(chǎn)證”對(duì)房屋使用年限和房屋價(jià)格采取了規(guī)避態(tài)度，這兩點(diǎn)是直接與公民利益相關(guān)，“不動(dòng)產(chǎn)證”則對(duì)使用年限進(jìn)行了明確規(guī)定“起和止日期”和房屋取得價(jià)格，讓交易透明化、明確化。法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第十七條【不動(dòng)產(chǎn)登記簿與不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)關(guān)系】不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。

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• 問(wèn) 不動(dòng)產(chǎn)登記證包括土地使用證嗎
  答

  含了。 不動(dòng)產(chǎn)登記證上面記載的信息為過(guò)去的房屋所有權(quán)證與土地使用權(quán)證信息。

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• 問(wèn) 不動(dòng)產(chǎn)登記證明在哪開(kāi)
  答

  不動(dòng)產(chǎn)登記證明應(yīng)到當(dāng)?shù)貒?guó)土資源部門(mén)辦理，如果是跨縣級(jí)的不動(dòng)產(chǎn)登記需要由所跨縣級(jí)行政區(qū)域的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)分別辦理，按照我國(guó)的相關(guān)規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)的登記需要由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行辦理，在登記之后，辦理了新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，才能夠行使轉(zhuǎn)讓收益等多項(xiàng)權(quán)益。不動(dòng)產(chǎn)登記的流程：1、登記申請(qǐng)需要由當(dāng)事人到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的辦公場(chǎng)所提出登記的申請(qǐng)。2、提交材料主要包括有當(dāng)事人的身份證，戶口本以及不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證，同時(shí)也要根據(jù)獲得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)的來(lái)源，提供相應(yīng)的證明。3、受理登記機(jī)關(guān)在受理之后，要對(duì)產(chǎn)權(quán)的信息進(jìn)行核實(shí)。4、辦理申請(qǐng)資料齊全且符合法定形式，在收到不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)資料之后，要在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行辦理，并且通知領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間。