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• 166****9261

  違約金比例怎么定？我不太清楚，但聽說要和對方協(xié)商，還要符合法律規(guī)定。

  查看全文↓ 2024-08-25 10:34:08
• 150****6010

  違約金比例的設定應考慮貸款人的還款能力。過高的違約金可能增加貸款人的負擔，影響貸款審批。建議在簽訂合同時，與對方協(xié)商確定合理的違約金比例。

  查看全文↓ 2024-08-24 18:33:46
• 181****4682

  根據(jù)《合同法》規(guī)定，違約金的比例不得超過合同總金額的30%。在房地產(chǎn)交易中，應遵循公平、合理的原則，合理設定違約金比例。

  查看全文↓ 2024-08-20 18:11:57
• 185****3753

  違約金比例要合理，過高或過低都不利于交易。建議參考市場行情和合同條款，與對方協(xié)商確定。

  查看全文↓ 2024-08-19 20:40:34
• 155****6351

  違約金的比例通常由合同雙方協(xié)商確定，但需符合相關法律法規(guī)。一般而言，違約金的比例不應超過合同總金額的30%。在房地產(chǎn)交易中，違約金的設定應考慮違約方的違約程度、合同履行情況、雙方的損失等因素。建議在簽訂合同時，明確約定違約金的計算方式和比例，以避免糾紛。

  查看全文↓ 2024-08-19 20:32:36

相關問題

• 問 一般購房違約，購房的違約金是怎么算的？
  答

  雙方有約定的，違約金計算：在計算購房違約金時，一般是有約定從約定。此外，在當事人約定了違約金的情況下，購房合同違約金也并不是不能改變的。相關司法解釋已經(jīng)對可以改變違約金的情況作了規(guī)定：1、當事人沒有按照合同約定履行義務或者遲延履行合同義務，構成違約的，應當按照商品房買賣合同約定的違約金數(shù)額或者損失賠償額的計算方法，承擔違約責任；2、當事人如果以約定的違約金過分高于因違約造成的損失為由請求減少的，人民法院可以約定的違約金是否超過損失30%為標準，予以適當調整；3、當事人以約定的違約金低于因違約造成的損失為由請求增加的，應以損失確定違約金數(shù)額。

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• 問 買房違約金怎么算的?購房違約金一般是多少?
  答

  一、購房者違約根據(jù)《合同法》規(guī)定，只有當一方當事人有重大違約行為時，另一方當事人有權解除合同，并要求其返還所交的預售購房款和利息，并支付違約金。此外，如果辦理按揭，銀行就會將貸款打入開發(fā)商賬戶，這部分房款視為已付，購房者可以要求開發(fā)商按照房屋總價值及合同相應條款進行賠償，這是受到法律保護的。 在你的購房合同里會有明確規(guī)定的!一般都是每天萬分之1到5的違約金，請參照你的合同，就可以計算了。二、開發(fā)商違約一般情況下，購房者可以退房的情形主要包括以下幾種情況：1、延期交付房屋到了開發(fā)商與購房人在合同中約定的交房日后，卻遲遲得不到開發(fā)商的入住通知。根據(jù)現(xiàn)在《司法解釋》的規(guī)定，開發(fā)商經(jīng)購房人催告后的三個月的合理期限內仍未履行的，購房人就有權要求開發(fā)商退房，并要求返還訂金或支付房款利息。2、房屋面積誤差超過3%。如果交房時房屋的實測面積與簽約時的暫測面積的誤差比絕對值超出3%，購房人可以提出退房并要求退賠利息。3、房屋質量不合格導致嚴重影響使用。根據(jù)**新司法解釋，因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，購房人可以提出退房并要求開發(fā)商賠償損失。認為主體結構質量不合格的，可以依照有關規(guī)定委托工程質量檢測機構重新核驗。

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• 問 ??購房違約金一般是多少?怎么確定違約金?
  答

  違約金”是指合同當事人約定的，由違約一方因其違約行為給對方造成經(jīng)濟損失而向對方支付的賠償金，實際上是對違約行為給對方造成的損失的一種補償。其實這個要看你們之間的合同是怎么寫到的，畢竟個異地的順差都是不同的，期間還有不懂的問題應該詢問一下當?shù)氐穆蓭煛?/p> 全部3個回答>

• 問 ??賣房違約金一般是多少?怎么確定違約金?
  答

  違約方違約，需支付違約金的，那么違約金的數(shù)額如何確定呢?我國《合同法》中違約金的性質主要是補償性的，有限度地體現(xiàn)懲罰性。房屋買賣合同中對違約金有約定，則按約定的違約金比例支付;約定的違約金過高或過低可以請求變更，約定的違約金超過實際損失30%的可以認為約定過高，可要求降低;房屋買賣合同中對違約金沒有約定，應按對方違約對你造成的實際損失來計算違約金。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。法律依據(jù)：《**高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十六條當事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應當以違約金超過造成的損失30%為標準適當減少;當事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的，應當以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。

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• 問 提前還房貸的違約金是怎么計算的？ 提前還貸的違約金一般要付多少？
  答

  肯各銀行的政策，銀行不同，政策也不同啊

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