已有6個回答

• 184****1759

  房改房可過戶，需滿足條件，依法辦理。

  查看全文↓ 2024-08-26 17:21:19
• 188****0174

  房改房過戶需確保房屋權屬清晰、無抵押或已解押，并依法繳納稅費。建議委托專業(yè)律師協(xié)助，保障權益。

  查看全文↓ 2024-08-23 16:02:35
• 132****6877

  房改房能過戶，但得先搞定權屬、抵押和稅費。

  查看全文↓ 2024-08-20 08:07:46
• 155****2713

  根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，房改房在滿足一定條件下可以過戶。具體條件包括房屋權屬清晰、無抵押或已解押、符合當?shù)卣叩?。過戶流程需依法辦理。

  查看全文↓ 2024-08-18 20:43:11
• 130****8718

  房改房可以過戶，但要注意房屋權屬、抵押情況，以及稅費問題。

  查看全文↓ 2024-08-17 23:40:58
• 132****3585

  房改房，即住房制度改革后出售給個人的公有住房，是可以過戶的。過戶需滿足以下條件：1. 房屋權屬清晰，無糾紛；2. 房屋無抵押或已解押；3. 房屋符合當?shù)剡^戶政策。過戶流程包括：1. 雙方簽訂買賣合同；2. 辦理房屋評估；3. 繳納相關稅費；4. 辦理過戶登記。作為房產(chǎn)經(jīng)紀人，我將為您提供專業(yè)、全面的服務。

  查看全文↓ 2024-08-17 22:22:01

相關問題

• 問 貸款購房有哪些知識點需要了解？
  答

  貸款購房要了解政策、利率、首付這些，還有銀行的要求。

  全部6個回答>
• 問 買房基礎知識有哪些，買房需要了解哪些知識點？
  答

  **開始你需呀了解的買房基礎知識就是怎么區(qū)分房子的類型，比如：普通住宅：各地標準不一樣。北京的普通住宅需要滿足三個條件，即容積率1.0以上，面積140平方米以下，實際成交價低于同區(qū)域享受優(yōu)惠政策住房平均交易價格1.2倍以下。公寓式住宅：大多數(shù)是高層大樓，標準較高，每一層內(nèi)有若干單獨使用的套房，包括臥室、起居室、客廳、浴室、廁所、廚房、陽臺等，還有一部分附設于酒店之內(nèi)。Townhouse：也叫聯(lián)排別墅，“有天、有地、有獨立的庭院，還有專用車位或車庫”，因此也被稱為“四有人才”，由幾幢三層以下的低層住宅并聯(lián)而成。Townhouse在形式上比較接近3~4層的低層住宅與別墅。與低層住宅的區(qū)別是：Townhouse在一個垂直層面只有一戶，而低層住宅在一個垂直層面有多戶，且在同一單元的同一層有2～3戶不等;另外，每戶都有私家花園，而低層住宅只有首層住戶才可能有私家花園。與別墅的區(qū)別是：Townhouse不是獨立成棟，而是由多套住宅并聯(lián)在一起?；▓@洋房：一般都是帶有花園草坪和車庫的獨院式平房或二三層小樓，建筑密度很低，內(nèi)部居住功能完備，裝修豪華，并富有變化，戶外小區(qū)也都有較高的標準，一般為高收入者購買。小獨棟：別墅市場細分出來的一種產(chǎn)品類型，它介于嚴格意義上的別墅和Townhouse之間，獨立式住宅，建筑面積通常在300平米以下，不超過400平米，不是很貴的價位，相比普通商品房配套設施更齊全、更講究格局。復式住宅：由香港建筑師創(chuàng)造設計的一種經(jīng)濟型房屋，是在層高較高的一層樓中增建一個夾層，從而形成上下兩層的樓房。它在概念上是一層，其目的是提高住宅空間利用率。躍層住宅：有由上、下兩層樓面，臥室，起居室，客廳，衛(wèi)生間，廚房及其他輔助用房，并采用戶內(nèi)獨用的小樓梯連接的房屋。錯層住宅：多層面梯級躍升式住宅，指一套房子不處于同一平面，即房內(nèi)的廳、臥、衛(wèi)、櫥、陽臺處于幾個高度不同的平面上，有“壓縮了的復式”之稱。Loft：原意是“在屋頂之下，存放東西的閣樓或高大空間的建筑”，其**直觀的特點就是5.5米左右甚至更高的挑高，以及在戶型上除了衛(wèi)生間和廚房之外沒有任何預設的安排。給人的感覺是，Loft就是一個大房子，在這個空蕩蕩的空間里，購房者可以根據(jù)自己的喜好，隨意地隔斷出各種功能不同、風格各異的子空間。以上就是住宅的區(qū)分，學習買房基礎知識不是一兩天的事情，遇到不懂的可以上吉屋網(wǎng)提問了解~

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• 問 房改房的相關概念有哪些？
  答

  房改房是住房制度改革的產(chǎn)物，涉及產(chǎn)權、交易限制等，需遵循相關政策規(guī)定。

  全部3個回答>
• 問 房屋裝修小知識有哪些？我們裝修需要知道的小知識點
  答

  這個預算肯定要注意設定好，然后堅持執(zhí)行，不然想到什么就喜歡什么，這樣肯定很浪費金錢的。1.鞋柜的隔板不要做到頭，留一點空間好讓鞋子的灰能漏到**底層，水槽和燃氣灶上方裝燈。定衛(wèi)生間地漏的位置時一定要先想好，量好尺寸。地漏**好位于磚的一邊，如果在磚的中間位置的話，無論磚怎么樣傾斜，地漏都不會是**低點。 2.衛(wèi)生間、空調(diào)插座均設計開關。特別是衛(wèi)生間電熱水器,以一雙級開關帶一插為宜。 3.關于面磚陽角部分的處理方法，歸根到底是看工人的水平。如果泥水工工人水平不錯，而且磨瓷磚的工具比較好的話，就應該毫不猶豫的選擇磨45度角的做法。從效果上來看，只要磨的好，磨45度角的陽角做法，是**漂亮的！ 4.排好水管后的水管加壓測試也是非常重要的。測試時，大家一定要在場，而且測試時間至少在30分鐘以上，條件許可的，**好一個小時。 5.塑鋼門的時候一定要算好塑鋼門門框凸出墻壁的尺寸，使得**后門框和貼完瓷片的墻壁是平的，這樣既美觀，又好做衛(wèi)生。 6.木工的包門套和泥工的貼瓷磚也是要配合的，包門套的時候，要考慮下面的地面（門的兩邊地面的任何一面）是否還要貼瓷磚或者其他水泥砂漿找平的事情。

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• 問 房改房有哪些相關政策？
  答

  房改房相關政策一、已購公有住房上市需知 A、何謂公有住房?又何謂公有住房上市?公有住房是指職工已按照國家住房制度改革政策購買的公有住房;而公有住房上市是指已購公有住房依法出售、交換、出租的行為。B、已購公有住房必須具備什么條件才可出售、交換及贈與?已購公有住房具備下列條件的可以出售、交換、贈與：1.已取得房地產(chǎn)權證;2.出售的，已按揭準價或成本價付清房款;3.交換、贈與的，已按成本價付清房款;4.交納應分攤共有建筑面積價款;5.已按規(guī)定交納國有土地使用權出讓金;已購公有住房已按標準價或成本價付清房款，取得房地產(chǎn)權證的，可以抵押、出租。C、未分攤的共有建筑面積的已購公有住房在出售、交換及贈與時，須作什么安排?1.未分攤共有建筑面積的已購公有住房出售、交換、贈與時，需經(jīng)廣州市房地產(chǎn)測繪所測量計算屬于該房屋分攤的共有建筑面積;2.對于10層以上(包括10層)的高層建筑，分攤的共有建筑面積，由產(chǎn)權人以該面積的交易評估價的20%向原產(chǎn)權單位購買;3.對于10層以下的多層建筑，分攤的共有建筑面積，由產(chǎn)權人以該面積的交易評估價的10%向原產(chǎn)權單位購買;4.原產(chǎn)權單位已撤消的，該房款應交付其上級主管部門;無上級主管部門的，應交付廣州市住房制度改革辦公室;5.以上收入應全額存入廣州市住房制度改革辦公室在銀行開設的單位住房基金專戶管理;6.已購公有住房應分攤共有建筑面積的測量費用，由收取共有分攤建筑面積價款的單位負責;7.已購買所分攤共有建筑面積的已購公有住房出售、交換、贈與時，所得價款應全額歸原產(chǎn)權人。D、出售、交換及贈與已購公有住房需要繳交什么費用?1、已購公有住房出售、交換、贈與的，產(chǎn)權人應按交易評估價格的1%繳納國有土地使用權出讓金;2.原產(chǎn)權單位已繳納國有土地使用權出讓金的，產(chǎn)權人應補交的國有土地使用權出讓金向原產(chǎn)權單位交納;3.已購公有住房上市時，應當依照國家、省、市的有關規(guī)定征收稅費，但交易時免征營業(yè)稅(及其附征的城市建設稅、教育費附加等)、土地增值稅;4、自住滿5年以上的，免征個人所得稅。E、何種公有住房不得出售、交換及贈與?下列已購公有住房不得上市：1.司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其它形式限制房地產(chǎn)權利的;2.在市房屋拆遷主管機關拆遷公告范圍內(nèi)的;3.產(chǎn)權共有的房屋，其他共有人不同意上市的;4.違反產(chǎn)權人與原產(chǎn)權單位購房約定的;5.國家、省、市規(guī)定不能上市的。F、已購公有住房在出售、交換及贈與時的各項注意事項：1.經(jīng)廣州市住房制度改革辦公室核準;2.按出售、交換、贈與、抵押、出租的有關法律、法規(guī)，辦理交易過戶、產(chǎn)權登記、租賃登記手續(xù);3.出售以標準價購買的已購公有住房時，賣方應在辦理交易確認后30日內(nèi)，把出售中屬于原產(chǎn)權單位收益的部分存入基金專戶，方可辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記;4.已購公有住房出售時，交易雙方應如實申報成交價格，在同等條件下，原產(chǎn)權單位有優(yōu)先購買權;5.原產(chǎn)權單位應自收到廣州市房地產(chǎn)交易所發(fā)出的書面通知書之日起10日內(nèi)作出書面答覆，并辦理交易手續(xù);6.逾期不答覆或不辦理交易手續(xù)的，視為放棄優(yōu)先購買權;7.已購公有住房中超過本人職務住房面積分配標準部分，已按市場價購買的，出售時該超標部分免繳國有土地使用權出讓金;8.已購公有住房出售時，產(chǎn)權人原是以成本價購買的，增值部分全部歸個人所有;9.以標準價購買的，增值額的80%歸個人所有，20%交回原產(chǎn)權單位，納入廣州市住房制度改革辦公室在銀行開設的單位住房基金專戶管理;10.已購公有住房相互交換，或者與商品房、私房交換的，按廣州市房地產(chǎn)交易所的評估價格計價，并按規(guī)定繳納有關交易稅費;11.已購公有住房上市后，原產(chǎn)權人及其配偶不得再享受按福利優(yōu)惠政策分配、租住、購買公有住房。