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• 132****3450

  經(jīng)濟(jì)適用房過戶需注意合同效力、稅費(fèi)繳納、產(chǎn)權(quán)變更等法律問題。建議委托專業(yè)律師，確保權(quán)益不受侵害。

  查看全文↓ 2024-08-21 19:26:40
• 134****4136

  經(jīng)濟(jì)適用房過戶流程標(biāo)準(zhǔn)化，資料齊全是關(guān)鍵。稅費(fèi)政策影響過戶成本，市場(chǎng)供需影響過戶周期。

  查看全文↓ 2024-08-17 09:51:54
• 151****9147

  過戶流程：簽合同、評(píng)估、交錢、辦手續(xù)、拿新證。資料：身份證、戶口本、婚姻證明、房產(chǎn)證、合同、報(bào)告、稅單。

  查看全文↓ 2024-08-16 22:38:56
• 181****0540

  經(jīng)濟(jì)適用房過戶流程包括：1. 雙方簽訂買賣合同；2. 辦理房屋評(píng)估；3. 繳納相關(guān)稅費(fèi)；4. 辦理過戶手續(xù)；5. 領(lǐng)取新房產(chǎn)證。所需資料包括：買賣雙方身份證、戶口本、婚姻狀況證明、原房產(chǎn)證、買賣合同、評(píng)估報(bào)告、稅費(fèi)繳納憑證等。作為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，我將全程協(xié)助您，確保過戶流程順利進(jìn)行。

  查看全文↓ 2024-08-16 21:54:27

相關(guān)問題

• 問 ??經(jīng)濟(jì)適用房過戶流程是什么?經(jīng)濟(jì)適用房過戶條件有哪些?
  答

  對(duì)于未住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房,由于政策規(guī)定則不允許按市場(chǎng)價(jià)格出售。因此,確需出售此類經(jīng)濟(jì)適用房的業(yè)主,只能以不高于購(gòu)買時(shí)的單價(jià)出售,并且只能出售給符合經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買條件的家庭或由政府相關(guān)部門收購(gòu)。以原購(gòu)房?jī)r(jià)出售已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房的,出售人需提供原住房買賣合同、住房轉(zhuǎn)讓合同等證件。若出售家庭符合條件可再購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房。至于經(jīng)濟(jì)適用房在過戶中能否帶戶口及可以帶幾個(gè)人的戶口,主要看當(dāng)?shù)赜袩o這個(gè)政策。經(jīng)濟(jì)適用房過戶流程1、買賣雙方按照約定銷售價(jià)格、交房日期、過戶時(shí)間簽署房屋買賣合同，并且在合同上簽署姓名、地址、聯(lián)系電話，蓋私章，另外還要將房屋的詳細(xì)信息（按房產(chǎn)證填寫）填寫完全；2、申請(qǐng)交易，在房產(chǎn)交易咨詢臺(tái)領(lǐng)取網(wǎng)簽號(hào)；3、網(wǎng)簽。在服務(wù)窗口領(lǐng)取存量房買賣合同信息表（自行銷售的交易），并進(jìn)行填寫。這個(gè)過程需要注意合同中房屋的銷售價(jià)款，因?yàn)檫^戶契稅繳納的依據(jù)就是銷售價(jià)；4、網(wǎng)簽后，在工作窗口領(lǐng)取房屋買賣合同資金劃轉(zhuǎn)聲明、購(gòu)房涉稅申報(bào)核定（5年以上家庭少有住房證明）表等資料，為契稅的繳納做準(zhǔn)備；5、財(cái)政部門窗口繳納契稅、印花等相關(guān)過戶費(fèi)用，并取得稅費(fèi)完稅證明；6、攜帶契稅完稅證明到咨詢臺(tái)領(lǐng)取登記過戶號(hào)；7、交土地出讓金，也就是上市補(bǔ)交土地收益

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• 問 ??經(jīng)濟(jì)適用房房產(chǎn)過戶條件有哪些?經(jīng)濟(jì)適用房過戶流程是什么?
  答

  根據(jù)建設(shè)部、國(guó)家發(fā)改委、國(guó)土資源部、人民銀行報(bào)送國(guó)務(wù)院的《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》規(guī)定“經(jīng)濟(jì)適用住房在取得房屋所有權(quán)證和土地使用證一定年限后，方可按市場(chǎng)價(jià)上市出售”。根據(jù)《已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售有關(guān)問題的通知》規(guī)定:已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房在住滿5年后，可按市場(chǎng)價(jià)格上市出售。未住滿5年的家庭，可以以不高于經(jīng)濟(jì)適用住房原購(gòu)買單價(jià)出售給具有經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買資格的家庭。按市場(chǎng)價(jià)格出售已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房的，需憑契稅完稅憑證、房屋所有權(quán)證、住房轉(zhuǎn)讓合同等證件到房屋所在地國(guó)土資源和房屋管理局辦理交易、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，同時(shí)由出售人按成交額的10%補(bǔ)交綜合地價(jià)款。

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• 問 ??經(jīng)濟(jì)適用房房產(chǎn)過戶條件有哪些?經(jīng)濟(jì)適用房過戶流程是什么?
  答

  根據(jù)建設(shè)部、國(guó)家發(fā)改委、國(guó)土資源部、人民銀行報(bào)送國(guó)務(wù)院的《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》規(guī)定“經(jīng)濟(jì)適用住房在取得房屋所有權(quán)證和土地使用證一定年限后，方可按市場(chǎng)價(jià)上市出售”。根據(jù)《已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售有關(guān)問題的通知》規(guī)定:已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房在住滿5年后，可按市場(chǎng)價(jià)格上市出售。未住滿5年的家庭，可以以不高于經(jīng)濟(jì)適用住房原購(gòu)買單價(jià)出售給具有經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買資格的家庭。按市場(chǎng)價(jià)格出售已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房的，需憑契稅完稅憑證、房屋所有權(quán)證、住房轉(zhuǎn)讓合同等證件到房屋所在地國(guó)土資源和房屋管理局辦理交易、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，同時(shí)由出售人按成交額的10%補(bǔ)交綜合地價(jià)款。

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• 問 申請(qǐng)洛陽(yáng)經(jīng)濟(jì)適用房需要準(zhǔn)備什么資料？
  答

  一、申請(qǐng)人具有本市城市區(qū)非農(nóng)業(yè)常住戶口(滿一年)二、申請(qǐng)人及家庭成員身份證、戶口薄原件三、婚姻狀況證明：⑴結(jié)婚證;⑵未婚的由戶口所在地民政局開具的無婚姻登記證明;⑶離婚的需提供法院民事判決書、協(xié)議離婚的需出具離婚證，同時(shí)提供由民政局檔案室出具的離婚協(xié)議書;⑷喪偶的派出所出具銷戶證明。四、居住狀況：⑴有房屋所有權(quán)證的出具房產(chǎn)證;⑵住單位公房的提供公房租賃契約或單位房管部門出具的產(chǎn)權(quán)證明;⑶租住私房的提供《房屋租賃合同》及所在租住社區(qū)出具的租賃證明;⑷與家人同住的，提供所住親屬房屋房產(chǎn)證及所住社區(qū)出具的同住證明。五、申請(qǐng)人配偶一方不在本市的，需提供戶口所在地村委會(huì)和房管等相關(guān)部門出具的住房證明和收入等證明。六、工資收入：⑴銀行代發(fā)工資的提供銀行代發(fā)工資發(fā)放清單并加蓋單位財(cái)務(wù)章;⑵現(xiàn)金發(fā)放的由服務(wù)處所出具近6個(gè)月工資明細(xì)并加蓋單位財(cái)務(wù)章;⑶無固定職業(yè)由戶口所在地社區(qū)出具無固定職業(yè)證明。七、個(gè)體工商戶需提供《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》和連續(xù)6個(gè)月繳稅憑證。八、申請(qǐng)人及家庭名下的轎車不能超過10萬元，需提供購(gòu)車發(fā)票(限一輛)。

• 問 申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房需要準(zhǔn)備哪些資料，有哪些條件？
  答

  準(zhǔn)備好身份證、收入證明等材料，符合條件就申請(qǐng)，沒房、收入不高就能行。

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