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• 131****9319

  交房時，開發(fā)商要保證房子沒問題，幫我們辦好手續(xù)，有問題要解決。

  查看全文↓ 2024-08-20 19:50:26
• 134****1049

  開發(fā)商交房時，應確保房屋質量合格，提供完整驗收資料，協(xié)助辦理產(chǎn)權轉移，保障公共設施完善，維護購房者合法權益。

  查看全文↓ 2024-08-17 15:29:32
• 134****8852

  交房時，開發(fā)商要保證房子質量過關，面積和合同一樣，幫我們辦好房產(chǎn)證，小區(qū)環(huán)境要整潔，公共設施要齊全，有問題要能及時解決。

  查看全文↓ 2024-08-16 20:55:23
• 150****5732

  開發(fā)商在交房時需履行的基本義務包括：確保房屋質量符合國家及地方標準，提供完整的房屋驗收資料，如竣工驗收報告、質量保證書等；保證房屋面積與合同約定一致；完成房屋產(chǎn)權登記，協(xié)助購房者辦理產(chǎn)權轉移手續(xù)；提供必要的售后服務，如維修、保養(yǎng)等。開發(fā)商還需確保小區(qū)公共設施完善，如綠化、道路、停車場等，以保障購房者的居住體驗。

  查看全文↓ 2024-08-16 20:50:01

相關問題

• 問 開發(fā)商銷售商品房時，應向買受人履行哪些明示義務？
  答

  房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在訂立商品房買賣合同之前向買受人明示《商品房銷售管理辦法》和《商品房買賣合同示范文本》；預售商品房的，還必須明示《城市商品房預售管理辦法》。

• 問 交房時開發(fā)商需要提供哪些東西
  答

  　　交房時開發(fā)商需要《商品房質量保證書》、《商品房使用說明書》，如果開發(fā)商沒有及時交付，購房者也有權利進行索要。同時《房屋竣工驗收備案表》也是必須要提供的資料并且在報備表上的任何一項，都需要在相關的房地產(chǎn)主管部門進行備案，所有手續(xù)完善，購房者才能夠進行下一步的驗收房屋，否則樓盤屬于違規(guī)操作，不能夠入住也無法保障自身的切實利益。　　所需要提供的相關表格，不僅是對開發(fā)商以及所建設樓盤的質量起到了檢查的作用，同時在日后如果出現(xiàn)了樓房有嚴重的質量問題，可以依法追究開發(fā)商的責任。同時需要購房者注意的是開發(fā)商在交房時所提供的各項證件和說明書必須是原件，而不是復印件。進行驗收新房的過程當中，也可以邀請專門的驗收公司協(xié)助幫忙。

• 問 交房時開發(fā)商需要提供哪些東西
  答

  交房時開發(fā)商需提供給業(yè)主的相關證件1.規(guī)劃部門出具的建筑工程規(guī)劃驗收合格證2.建設主管部門出具的建設工程竣工驗收備案證明書3.建設部制定的建設工程竣工驗收備案表通常包括：工程的基本情況;勘察、設計、施工、監(jiān)理單位意見，工程竣工驗收報告等文件在內的竣工驗收備案文件清單等。建設工程竣工驗收備案表是目前收房環(huán)節(jié)中**應該注意的文件。按照有關規(guī)定，表上的每一項都必須報有關主管部門備案，缺少任何一項的話，這個樓盤就是“黑樓”，是不能入住的。4.區(qū)級以上質檢站核發(fā)的房屋質量合格證明5.開發(fā)商提供的房屋的住宅質量保證書中國房地產(chǎn)法規(guī)規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用時向購買人提供住宅質量保證書和住宅使用說明書。住宅質量保證書是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對所售商品房承擔質量責任的法律文件，其中應當列明工程質量監(jiān)督單位核驗的質量等級、保修范圍、保修期和保修單位等內容。開發(fā)商應當按住宅質量保證書的約定，承擔保修責任。5.開發(fā)商提供的住宅使用說明書此文件應當對住宅的結構、性能，各部位、部件的類型、性能、標準等作出說明，并提出使用注意事項，如裝修、裝飾注意事項，門、窗類型及使用注意事項等。6.房產(chǎn)管理局或區(qū)局直屬測繪隊出具的竣工實測表標明實際建筑面積是多少，分攤多少，什么地方是公用面積，或者由有權威部門(如規(guī)劃國土局地籍測繪大隊)出具的正式測繪報告——房屋建筑面積測繪報告。否則至少無法計算實際的公攤面積，也就無法結算**終房款，無法開具正式發(fā)票。7.衛(wèi)生防疫部門核發(fā)的生活供水系統(tǒng)用水合格證8.公安消防部門出具的建筑工程消防驗收意見書9.民防部門出具的民防工程竣工驗收證書10.質量技術監(jiān)督部門出具的電梯(扶梯)驗收結果通知單11.環(huán)保部門出具的建設工程環(huán)保驗收合格證12.燃氣主管部門出具的燃氣工程驗收證書13.城建檔案部門出具的工程驗收檔案認可書14.管線分布竣工圖(水、強電、弱電、結構、房屋的設計圖紙和水電路圖紙等，購房者可帶走這些圖紙的復印件)

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• 問 ??交房需要哪些證件?交房時,開發(fā)商應該提供哪些證件?
  答

  交房的時候開發(fā)商要提供的資料：1、《商品房質量保證書》：從名字就知道是干嘛的了。2、《商品房使用說明書》：從名字就知道是干嘛的了。3、《竣工驗收備案表》：這東西說明房子是經(jīng)過檢查，工程、配套等各方面合格，政府準予交付使用的憑證。4、《商品房面積實測表》：這東西說明了每套房子實際建造出來的面積是多少，房子補差價的憑證就是這個了，以后辦產(chǎn)權證，也用的是這上面的數(shù)字。其他還有很多東西，不是必須提供的了，比如：《業(yè)主臨時公約》、《物業(yè)管理合同》、《裝修公約》……

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• 問 開發(fā)商有義務在交房前對對陽臺進行防水嗎
  答

  開發(fā)商負責。

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