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• 166****8352

  網(wǎng)簽購房，合同要細(xì)看，條款要明確，備案要到位，律師咨詢不可少。

  查看全文↓ 2024-08-17 22:51:44
• 150****2770

  網(wǎng)簽購房，別被坑，合同細(xì)看，律師咨詢，別大意。

  查看全文↓ 2024-08-16 23:21:14
• 181****6107

  在網(wǎng)簽購房合同時，首先需確保合同的主體資格合法，包括開發(fā)商的資質(zhì)和購房者的身份。其次，合同內(nèi)容應(yīng)詳盡，包括房屋的基本信息、交易價格、付款方式、交付時間、違約責(zé)任等。注意審查合同條款，避免霸王條款。同時，要關(guān)注合同的備案情況，確保合同的法律效力。最后，建議購房者在簽訂合同前咨詢專業(yè)律師，確保合同的合規(guī)性。

  查看全文↓ 2024-08-16 16:59:03

相關(guān)問題

• 問 網(wǎng)簽需要注意什么? 網(wǎng)簽合同時需要注意哪些事項(xiàng)
  答

  網(wǎng)簽購房合同注意事項(xiàng)：要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫，千萬不能馬虎。合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對等。如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理時，應(yīng)當(dāng)在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時的處理方式。交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;運(yùn)用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗(yàn)收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂合同時，一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不能按時交房所需承擔(dān)的責(zé)任。開發(fā)商提出的自己認(rèn)為不合理的條款，需要提出自己的修改意見，進(jìn)行協(xié)商，如果購房者利益在合同當(dāng)中無法保障，而開發(fā)商又不同意修改或補(bǔ)充的話，購房者有權(quán)重新選擇開發(fā)商及樓盤。如需要修改合同信息，在上報房地產(chǎn)市場信息網(wǎng)之前，開發(fā)商和購房者還可以協(xié)商變更合同信息，一旦上報之后，電子合同的核心內(nèi)容(核心內(nèi)容：購房者姓名、身份證、購房價格、付款方式、合同面積、房號、戶型)將不能進(jìn)行修改。如果需要修改核心信息，則需要在合同備案軟件上“申請撤銷簽約”，重新進(jìn)行簽約。經(jīng)雙方協(xié)定，24小時內(nèi)允許撤銷網(wǎng)上簽約。在商品房簽訂的3個工作日內(nèi)，經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致需要變更合同的就核心內(nèi)容以外的相關(guān)條款，開發(fā)商企業(yè)可以調(diào)閱，重新修改打印電子合同。超過了3個工作日或者已經(jīng)備案，無論是核心內(nèi)容還是核心以外的內(nèi)容，均買賣雙方協(xié)商一致，持備案合同和合同變更申請到具有管轄權(quán)的房地產(chǎn)交易管理部門辦理相關(guān)手續(xù)。

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• 問 買房簽約時有哪些注意事項(xiàng)，如何確保合同合規(guī)？
  答

  買房簽約，別被忽悠，看清條款，別簽錯字。

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• 問 買房避稅時合同的簽訂需要注意哪些要點(diǎn)，如何確保合規(guī)？
  答

  聽說要簽合同，但具體怎么避稅，我也不清楚。

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• 問 物業(yè)更名時合同的簽訂需要注意哪些要點(diǎn)，如何確保合規(guī)？
  答

  物業(yè)合同要明確雙方責(zé)任和義務(wù)，審查合同細(xì)節(jié)，確保權(quán)益不受損。

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• 問 購房合同在處理過程中有哪些注意事項(xiàng)，如何確保合規(guī)？
  答

  分析市場趨勢，評估合同風(fēng)險，關(guān)注行業(yè)動態(tài)，確保投資決策合理。

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