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• 134****2888

  房?jī)r(jià)下跌時(shí)，一線城市需關(guān)注市場(chǎng)供需、政策調(diào)控，合理選擇住房。

  查看全文↓ 2024-08-22 10:00:12
• 184****7604

  房?jī)r(jià)下跌時(shí)，一線城市購(gòu)房者可利用低利率環(huán)境，合理規(guī)劃貸款，降低購(gòu)房成本。

  查看全文↓ 2024-08-20 21:15:42
• 184****9783

  房?jī)r(jià)下跌時(shí)，一線城市購(gòu)房者應(yīng)關(guān)注生活便利性，選擇性價(jià)比高的住房，同時(shí)考慮未來(lái)升值空間。

  查看全文↓ 2024-08-16 12:21:24
• 130****8180

  房?jī)r(jià)下跌時(shí)，一線城市投資需謹(jǐn)慎，關(guān)注市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，選擇有發(fā)展?jié)摿Φ膮^(qū)域，合理配置資產(chǎn)。

  查看全文↓ 2024-08-15 23:20:51
• 134****9486

  房?jī)r(jià)下跌時(shí)，一線城市通常表現(xiàn)出以下特點(diǎn)：1. 交易量減少，市場(chǎng)觀望情緒濃厚；2. 房?jī)r(jià)波動(dòng)性增加，部分區(qū)域可能出現(xiàn)價(jià)格調(diào)整；3. 投資者和購(gòu)房者的購(gòu)房決策更加謹(jǐn)慎。分析時(shí)，應(yīng)關(guān)注市場(chǎng)供需關(guān)系、政策調(diào)控、經(jīng)濟(jì)環(huán)境等因素，同時(shí)結(jié)合區(qū)域發(fā)展規(guī)劃和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，綜合評(píng)估房?jī)r(jià)走勢(shì)。

  查看全文↓ 2024-08-15 21:15:36

相關(guān)問題

• 問 一線城市房?jī)r(jià)影響因素有哪些？麻煩告知下哈？
  答

  土地面積同等位置的兩塊土地，由于面積大小不等，價(jià)格會(huì)有高低差異。一般來(lái)說(shuō)，凡面積過(guò)于狹小而不利于經(jīng)濟(jì)使用的土地，價(jià)格較低。地價(jià)與土地面積大小的關(guān)系是可變的。一般來(lái)說(shuō)，在城市繁華地段對(duì)面積大小的敏感度較高，而在市郊或農(nóng)村則相應(yīng)較低。土地面積大小的合適度還因不同地區(qū)、不同消費(fèi)習(xí)慣而有所不同。例如，某地方市場(chǎng)若普遍接受高層樓房，則該地方較大面積土地的利用價(jià)值要高于較小面積土地的利用價(jià)值，因而較大面積土地的價(jià)格會(huì)大大高于較小面積土地的價(jià)格。相反，如果地方市場(chǎng)僅能接受小型建筑型態(tài)，則較大面積土地的價(jià)格與較小面積土地的價(jià)格，差異不會(huì)很大。

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• 問 一線城市如何買房？在一線城市買房有什么益處嗎？
  答

  如果你是買房自己住就要按實(shí)際情況來(lái)定，比如工作、交通等等如果想投資，現(xiàn)在買中心房投資已經(jīng)沒**空間了建議到一線城市的近郊買房，升級(jí)空間很大

  全部3個(gè)回答>
• 問 如何分析房?jī)r(jià)走向 一線樓市房?jī)r(jià)會(huì)漲嗎
  答

  27日6部委聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)市場(chǎng)外資準(zhǔn)入和管理有關(guān)政策的通知》，意味著除了還在實(shí)行限購(gòu)政策的城市，境外人士在國(guó)內(nèi)購(gòu)房套數(shù)已不受限制，這對(duì)于一二線城市，特別是中高端物業(yè)將有直接的利好影響。據(jù)了解，今年土地供應(yīng)量大幅減少，一線城土地均價(jià)漲幅高達(dá)23.6%，同時(shí)一線城市高總價(jià)樓盤成交金額均大幅增長(zhǎng)，央行在此間有再次降準(zhǔn)降息，公積金貸款利率降低。這些跡象表明，后期一線城市高端樓市或?qū)?huì)再度升溫。 信號(hào)一：“限外令”松綁對(duì)樓市影響有限但直接利好高端市場(chǎng) 昨天，記者從商務(wù)部網(wǎng)站獲悉，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、商務(wù)部、發(fā)改委、人民銀行、工商總局、外匯局等六部委近日下發(fā)《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)市場(chǎng)外資準(zhǔn)入和管理有關(guān)政策的通知》。通知稱，經(jīng)國(guó)務(wù)院同意，決定對(duì)《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)外資準(zhǔn)入和管理的意見》中有關(guān)外商投資房地產(chǎn)企業(yè)和境外機(jī)構(gòu)、個(gè)人購(gòu)房的部分政策進(jìn)行調(diào)整。這是“限外令”自2006年頒布以來(lái)，首次在全國(guó)范圍內(nèi)松綁。 業(yè)內(nèi)人士稱，目前海外投資者對(duì)中國(guó)大陸的房地產(chǎn)市場(chǎng)缺少熱情，只有上海和北京還能獲得較多的關(guān)注度。上海中原地產(chǎn)研究咨詢部總監(jiān)宋會(huì)雍表示，雖然“限外令”的放松會(huì)打開部分外資置業(yè)能量，但目前并不會(huì)對(duì)國(guó)內(nèi)樓市產(chǎn)生過(guò)大影響。盡管上半年全國(guó)樓市整體升溫，但并沒有走出整體低迷的境況，此時(shí)投資很難獲取高額的回報(bào)，因此對(duì)外資的吸引力不大，釋放出的需求會(huì)相當(dāng)有限。 顯然中國(guó)樓市對(duì)外資的吸引力已不如當(dāng)年，此次松綁不會(huì)對(duì)房?jī)r(jià)有明顯拉升作用。但這對(duì)于一二線城市，購(gòu)房者的信心，特別是中高端物業(yè)，或會(huì)有一定利好好影響。 信號(hào)二：土地供應(yīng)減少一線地價(jià)上漲23.6% 房企上演搶地廝殺 據(jù)中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究部**新數(shù)據(jù)顯示，十大典型城市合計(jì)土地出讓金為3953億元，而在2014年同期，這一數(shù)值高達(dá)5802.6億元，同比跌幅高達(dá)32%。土地出讓金下跌并非地價(jià)下跌，而是因?yàn)橥恋毓?yīng)量大幅減少。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉向媒體表示，供應(yīng)量降低是**主要原因。從十大城市的供應(yīng)情況看，2015年年內(nèi)，土地供應(yīng)只有2680宗，而土地供應(yīng)價(jià)格則明顯上漲，推出土地的平均樓面價(jià)也上漲了9%。 房企因?yàn)槊媾R土地供應(yīng)減少的原因，拿地態(tài)勢(shì)也相當(dāng)積極，前7個(gè)月，在新增土地儲(chǔ)備方面，10大房企新增土地儲(chǔ)備面積1133.8萬(wàn)平方米，同比下降25%。而平均樓板價(jià)為3694元/平方米，同比上升19%。拿到手土地的面積變少，同時(shí)拿地價(jià)格出現(xiàn)上浮，增加了房企開發(fā)項(xiàng)目的成本，房企為了保住開發(fā)成本及利潤(rùn)空間，房?jī)r(jià)上漲也是自然。 信號(hào)三：投資購(gòu)房者信心向好 一線城市豪宅成交井噴 中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)記者近日曾報(bào)道，上半年伴隨樓市整體回暖，北上廣深一線城市高總價(jià)樓盤成交金額均大幅增長(zhǎng)。其中上?？們r(jià)1000萬(wàn)以上樓盤共成交2967套，銷售額同比增長(zhǎng)150%，為一線城市**高。目前，一線城市“地王”還在不斷刷新入市， 據(jù)統(tǒng)計(jì)，上半年上?？們r(jià)1000萬(wàn)以上樓盤共成交2967套，超過(guò)2014年全年水平，銷售額同比增長(zhǎng)150%，為一線城市**高。北京和深圳高總價(jià)樓盤金額同比增幅也分別達(dá)到64%和86%，而廣州總價(jià)600萬(wàn)以上樓盤成交1328套，較去年同期增加175套，銷售金額同比增長(zhǎng)4%。從成交額占比情況來(lái)看，北京和上海高總價(jià)樓盤成交額同比增幅分別達(dá)到32%和27%;深圳和廣州較去年上半年高總價(jià)樓盤金額占比分別為16%和17%。改善性需求的廣泛入市為房地產(chǎn)市場(chǎng)的可持續(xù)發(fā)展增添了新動(dòng)力。 信號(hào)四：央行再降息降準(zhǔn) 房貸史上**低 央行近日宣布，自2015年8月26日起，下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款和存款基準(zhǔn)利率，以進(jìn)一步降低企業(yè)融資成本。其中，金融機(jī)構(gòu)一年期貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)至4.6%;一年期存款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)至1.75%;其他各檔次貸款及存款基準(zhǔn)利率、個(gè)人住房公積金存貸款利率相應(yīng)調(diào)整，創(chuàng)造了史上**低的房貸利率。尤其是公積金貸款利率，經(jīng)過(guò)年內(nèi)的三次降息已降至3.5%。除了利率達(dá)到史上**低外，無(wú)論是商貸還是公積金貸款，整體貸款環(huán)境也都進(jìn)入了較寬松的階段。 此輪央行降息降準(zhǔn)后，一線城市及部分二線城市的價(jià)格有可能會(huì)逐漸堅(jiān)挺，尤其是對(duì)于一線城市及市場(chǎng)基本面良好的城市，如庫(kù)存去化周期在15個(gè)月以下的城市，接下來(lái)幾個(gè)月或會(huì)出現(xiàn)漲價(jià)現(xiàn)象。 因此，此番基準(zhǔn)利率降低對(duì)于一些想要買房的個(gè)人和家庭來(lái)講，房貸壓力變小了。有意向的購(gòu)房者、投資者或?qū)盐铡翱沾捌凇狈e極出手，趁短期市場(chǎng)還沒有完全復(fù)蘇好轉(zhuǎn)的時(shí)段，并利用降準(zhǔn)降息等政策給樓市帶來(lái)的短期利好效應(yīng)入市。

• 問 一線城市房?jī)r(jià)都下跌了，吉林房?jī)r(jià)還能漲嗎？能漲多少？
  答

  漲是肯定得漲，漲多少那就是開發(fā)商的事了。吉林房子夠多了，漲大勁了也沒人買，家家都有房子。

  全部4個(gè)回答>
• 問 一線城市目前的房?jī)r(jià)合理嗎？城鎮(zhèn)化會(huì)給房地產(chǎn)行業(yè)帶來(lái)新的機(jī)遇嗎？
  答

  存在就是合理!!皇道！

  全部2個(gè)回答>