已有4個(gè)回答

• 155****1840

  可能需要，建議咨詢銀行或?qū)I(yè)人士。

  查看全文↓ 2024-08-19 11:56:35
• 184****5333

  需要，銀行審核貸款必備。

  查看全文↓ 2024-08-15 22:20:47
• 130****9330

  是的，契稅發(fā)票是銀行放款前審核的重要文件，關(guān)系到貸款額度和稅費(fèi)。

  查看全文↓ 2024-08-14 17:03:38
• 181****6345

  通常需要，確保銀行了解貸款額度和相關(guān)稅費(fèi)。

  查看全文↓ 2024-08-14 16:57:53

相關(guān)問題

• 問 ??房屋貸款放款時(shí)間通常需要多久？
  答

  在銀行買房辦按揭，貸款在資料全部齊全并且審批通過的情況下，一般需要1-2周放款，一般情況下不會(huì)超過15天，具體看經(jīng)辦行的效率，如果不是年底的話放款都比較快。個(gè)人辦理公積金貸款時(shí)間，貸款審批需要15個(gè)工作日，抵押需要10個(gè)工作日；組合貸款一般都在15個(gè)工作日至一月左右；一般商業(yè)貸款的批貸時(shí)間大概在面簽后且所有證件齊全后5-7個(gè)工作日左右。如果時(shí)間過久，**好當(dāng)事人去銀行咨詢一下，有什么問題銀行都會(huì)跟告知你的。申請(qǐng)買房按揭貸款的條件有：1、年齡在18-60歲的自然人（港澳臺(tái)及外籍亦可）2、具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力3、借款人的實(shí)際年齡加貸款申請(qǐng)期限不應(yīng)超過70歲申請(qǐng)買房按揭貸款所需資料有：1、申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份（如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）。2、購房協(xié)議書正本。3、房?jī)r(jià)20%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。4、申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。

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• 問 按揭貸款需要契稅發(fā)票嗎
  答

  需要。征契稅使用的是剛剛開發(fā)出來的“契稅征管軟件”，只要錄入納稅人的姓名、身份證號(hào)碼、詳細(xì)地址、產(chǎn)權(quán)登記號(hào)和相應(yīng)金額后，就可以自動(dòng)計(jì)算稅款，自動(dòng)按國(guó)庫匯總，并進(jìn)行憑證的打印。程序在進(jìn)行時(shí)，成交價(jià)格、計(jì)稅價(jià)格、貸款金額之間能夠相互核對(duì)，杜絕了少征、漏征情況的發(fā)生。

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• 問 若銀行按揭貸款不放款，是否可以退房?
  答

  若是不付責(zé)任的房地產(chǎn)和購房者原因?qū)е虏荒苜I房，方可退房。作為消費(fèi)者,一個(gè)完全有民事行為的人,要對(duì)自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任,因?yàn)閭€(gè)人的信用問題而造成不能按揭,退房是沒有合法理由的,因?yàn)椴豢蓺w責(zé)的原因不能簽訂并不能履行的,可以解除合同,這里面有兩個(gè)解釋,不可歸責(zé)雙方的原因,不是開發(fā)商也不是消費(fèi)者,是政府或者銀行的原因,導(dǎo)致這個(gè)合同不能履行,這個(gè)業(yè)主是因?yàn)閭€(gè)人信用問題而不能放款,是不能主張要求退房的。

• 問 辦理房屋貸款需要多久時(shí)間能放款？
  答

  正常情況下要半個(gè)月左右，房抵貸不相當(dāng)于信用貸，房抵貸需要的材料多，并且需要審核人員上門核查房屋價(jià)值等等，所有時(shí)間相對(duì)來說久點(diǎn)。

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• 問 房屋貸款按揭費(fèi)是什么?買房銀行按揭需要交什么費(fèi)用？
  答

  一般來說，找按揭公司辦理按揭包含了查案費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)、按揭服務(wù)費(fèi)等。不過，公積金和商業(yè)貸款的收費(fèi)并不相同。此外，需辦理轉(zhuǎn)按手續(xù)的，還要收取轉(zhuǎn)按揭費(fèi)，每宗500元至1000元不等。一般來說，辦理公積金貸款收費(fèi)要比普通商貸高。某按揭公司的業(yè)務(wù)人員表示:“由于程序較多，辦理公積金貸款要另收1000元服務(wù)費(fèi)?！倍硪患野唇夜緞t表示，商貸可以享受優(yōu)惠，公積金貸款沒有優(yōu)惠。更有一些公司直接表示不做公積金貸款。一位按揭公司的人解釋說，做公積金貸款除了程序繁復(fù)之外，也沒有什么盈利空間，因此有些小的按揭公司就不愿意做了。值得注意的是，保險(xiǎn)及查冊(cè)的稅費(fèi)需貸款者自行繳納。目前保險(xiǎn)的費(fèi)用是每年收取貸款額的0.02%。按揭服務(wù)費(fèi)到底該不該收?

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