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• 184****4169

  名下已有貸款并不影響購房貸款申請，但需注意，銀行會綜合評估申請人的信用、收入和負(fù)債情況，確保申請人具備還款能力。

  查看全文↓ 2024-08-22 11:26:39
• 132****8060

  有貸款還想買房？土豪，我們做朋友吧！

  查看全文↓ 2024-08-19 17:32:58
• 130****2165

  可以申請，但要確保信用良好，收入穩(wěn)定，負(fù)債比例合理。

  查看全文↓ 2024-08-18 22:54:42
• 188****4118

  名下已有貸款的情況下，申請購房貸款是可行的，但需滿足銀行的貸款條件。首先，申請人需具備良好的信用記錄，無逾期還款等不良記錄。其次，申請人的收入需滿足銀行的還款能力評估，通常要求月還款額不超過月收入的50%。此外，銀行會對申請人的負(fù)債比例進(jìn)行評估，確保申請人的總負(fù)債不超過其總資產(chǎn)的一定比例。在滿足這些條件的前提下，申請人可以向銀行提交購房貸款申請，銀行會根據(jù)具體情況審批貸款額度。

  查看全文↓ 2024-08-18 20:59:49

相關(guān)問題

• 問 名下已有貸款是否會影響申請房貸，有哪些影響？
  答

  已有貸款肯定會影響再次貸款，但提前規(guī)劃好，影響就會小很多。

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• 問 如果全款買了房子，是否還可以申請貸款，我們購房者有哪些選擇？
  答

  從法律角度看，全款購房后如仍需貸款，應(yīng)確保貸款協(xié)議條款符合法律規(guī)定，并注意保護(hù)個人權(quán)益。合同簽署前應(yīng)咨詢專業(yè)法律意見，避免法律糾紛。

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• 問 婚前已有一套房子婚后還可以申請首套房貸款嗎?
  答

  認(rèn)定方法：　　一、貸款買過一套房，商業(yè)貸款已結(jié)清，再貸款買房——算首套。若貸款未結(jié)清——算二套　　二、個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，一套已還清，另一套未還清，此時再貸款認(rèn)定為二套房以上?！　∪?、夫妻兩人，一方婚前買房使用商業(yè)貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清，銀行業(yè)金融機構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和**比例；若貸款未還清——算二套房以上　　四、 全款買過一套房，貸款買房——算首套?！　∥?、全款買過一套房，后來賣掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)，再貸款買房——算首套?！　×?、當(dāng)?shù)貢翰痪邆浞课莸怯浵到y(tǒng)的查詢條件的，銀行盡職調(diào)查核實購房人已有一套住房的，再貸款買房——算首套?！　∑摺?個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，全都已還清且出售，同時能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下再貸款時——算首套?！　“恕€人名下有一套房商業(yè)貸款已還清，另一套是公積金貸款也已經(jīng)還清，申請商業(yè)貸款再買房——算首套?！　【?、夫妻兩人，一方婚前有房但無貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無房產(chǎn)，婚后買房申請貸款——算首套?！　∈?、貸款買過二套以上房，后來全部賣掉，通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買房——算首套。

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• 問 ??房貸還清可以再貸款嗎？是否還能再申請購房貸款？
  答

  1。公積金不行2。按揭可以！但是可能要提高**，同時可能享受不到下浮利率，也就是可能比買第一房子時的利息稍為高點！各個銀行不一樣，你多咨詢下！現(xiàn)在所有銀行都聯(lián)網(wǎng)，有的銀行用配偶的名字貸款可以享受下浮利率，有的不可以！3。注意婚前財產(chǎn)的問題：有網(wǎng)友說“用你男朋友名字貸款.當(dāng)然.你們要在領(lǐng)取結(jié)婚證以后. 比如10月10日領(lǐng)證.10月11日去買房,用他的名字貸款, 此時銀行會問是否已婚,反正戶口本上還是未婚呢.算是一個人貸的. 房子算共同財產(chǎn),還不用多付利息. “是否已婚，按照簽訂貸款合同的時間確定，而不是簽訂商品房合同計算，現(xiàn)在貸款已婚的必須提供結(jié)婚證，結(jié)婚證是有時間的！注意：現(xiàn)在人的信用度和資質(zhì)問題銀行已經(jīng)建檔，不要因小失大，在未來這個可比什么都重要！此外，根據(jù)新婚姻法，婚前財產(chǎn)永遠(yuǎn)是婚前財產(chǎn)，由于貸款時說是未婚，恐怕將來也是麻煩事。

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• 問 ??名下有房貸還可以貸款買房嗎?名下有貸款再貸款條件是什么？
  答

  名下有貸款還可以貸款買房嗎？流水有貸款一般不影響分期房貸的。如果符合監(jiān)管政策、還款能力等條件的要求，可以再申請（能否發(fā)放以經(jīng)辦行審核為準(zhǔn)）貸款所需資料：借款人的有效身份證、戶口簿；婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證（注明離異后未再婚）；已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證；借款人的收入證明（連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)兀环慨a(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證；擔(dān)保人（需要提供身份證、戶口本、結(jié)（未）婚證等）注意的是：1．必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1／2；有長期穩(wěn)定的足以支付每月貸款本息的收入來源；擔(dān)保人；2．借款人年齡限制：男的年齡＋貸款期限不超過60歲，女的年齡＋貸款期限不超過55歲；進(jìn)入征信系統(tǒng)黑名單的客戶不能辦理貸款；貸款需要支付律師見證費、抵押登記費、抵押房產(chǎn)的保險費、房產(chǎn)的評估費等。一般貸款下來要1個月左右。名下有貸款還可以貸款買房嗎？名下有貸款再貸款買房的條件有哪些？名下有貸款再貸款買房的條件有哪些？1．年齡在18－60歲的自然人（港澳臺及外籍亦可）。具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力。2．借款人的實際年齡加貸款申請期限不應(yīng)超過70歲。需要提供的資料：申請人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）。購房協(xié)議書正本。房價20％或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。

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