已有6個回答

• 134****0507

  加名字要雙方同意，辦過戶，交稅，領(lǐng)新證。

  查看全文↓ 2024-08-22 13:54:00
• 130****6019

  加名字涉及產(chǎn)權(quán)變更，需雙方同意，辦理過戶，繳納稅費。對市場影響有限，但可能影響家庭財產(chǎn)分配。

  查看全文↓ 2024-08-19 22:43:07
• 184****7703

  加名字，就是分家產(chǎn)，要交錢，領(lǐng)新證。

  查看全文↓ 2024-08-16 15:00:21
• 151****8022

  根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，房產(chǎn)證上加名字需雙方同意，辦理過戶手續(xù)，繳納稅費。具體流程和費用以當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn)。

  查看全文↓ 2024-08-13 09:36:20
• 133****7549

  加名字要雙方同意，準(zhǔn)備材料，交稅，辦過戶，領(lǐng)新證。

  查看全文↓ 2024-08-12 22:02:23
• 158****8058

  房產(chǎn)證上加名字的流程通常包括：1. 雙方協(xié)商一致，確定加名份額；2. 準(zhǔn)備相關(guān)材料，如身份證、戶口本、原房產(chǎn)證等；3. 到房產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記中心提交申請；4. 繳納相關(guān)稅費；5. 辦理過戶手續(xù)，領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。具體流程可能因地區(qū)政策有所不同，建議咨詢當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記中心。

  查看全文↓ 2024-08-12 19:11:58

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證上可以寫幾個名字 房產(chǎn)證加名字詳細(xì)流程是什么
  答

  《婚姻法》解釋三出臺后，不少人都萌生了房產(chǎn)證上加名的想法，從而保護未將名字寫入產(chǎn)權(quán)證一方的權(quán)益。下面就是小編為大家整理的關(guān)于“房產(chǎn)證上可以寫幾個名字 房產(chǎn)證加名字流程”。 房產(chǎn)證上可以寫幾個名字？ 1，寫幾個人都沒問題，貸款的也可以。 2，但寫的人越多，要繳納的稅款就越多。 3，如果加父母名字，過世后也要再交遺產(chǎn)稅。 4，但寫名字的所有人要同時在場，持本人身份證。 5，寫父母名字之后也可以取出公積金，延長貸款的期限，這是其中的好處。 6，還房貸的所有證據(jù)要小心保留。 房產(chǎn)證加名字流程流程 1、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。 2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關(guān)窗口辦理。 3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：110元手續(xù)費，明細(xì)如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。 4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。 房產(chǎn)證上加名字流程第二種情況：有房有貸 辦理流程是： 1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請咨詢各銀行)。 2、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：除支付上述110元手續(xù)費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。 3、其他步驟同“有房無貸”。 房產(chǎn)證上加名字流程第三種情況：如果還沒有結(jié)婚或者沒有直系血源關(guān)系的，需要在房產(chǎn)證上加名字，情況會復(fù)雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。 1、每平方米2.5元交易費。 2、不滿5年，5.5%的營業(yè)稅加1%個調(diào)稅(時間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止)，滿5年則不需要。 3、萬分之5的印花稅。 4、4本合同，每本約5元(各區(qū)交易中心不一樣)。 5、男方轉(zhuǎn)讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。 6、產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的，產(chǎn)證權(quán)益按平均分。

• 問 ??房產(chǎn)證上加子女名字流程是怎樣的呢？
  答

  房產(chǎn)證上加名字及辦理費用，主要分為三種情況：第一種情況：有房無貸辦理流程是：1、帶好三證（結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證）正本及復(fù)印件。2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關(guān)窗口辦理。3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：110元手續(xù)費，明細(xì)如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。第二種情況：有房有貸辦理流程是：1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)（具體事宜請咨詢各銀行）。2、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：除支付上述110元手續(xù)費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的（公積金+商業(yè)貸款），還需另外支付200元。3、其他步驟同“有房無貸”。第三種情況：如果還沒有結(jié)婚或者沒有直系血源關(guān)系的，需要在房產(chǎn)證上加名字，情況會復(fù)雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。1、每平方米2.5元交易費。2、不滿5年，5.5%的營業(yè)稅加1%個調(diào)稅（時間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止），滿5年則不需要。3、萬分之5的印花稅。4、4本合同，每本約5元（各區(qū)交易中心不一樣）。5、男方轉(zhuǎn)讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。6、產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的，產(chǎn)證權(quán)益按平均分。房產(chǎn)證（PremisesPermit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。

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• 問 夫妻房產(chǎn)證加名字詳細(xì)流程是怎么樣的 有哪些申請手續(xù)
  答

  <p align="left">隨著房子價格的上漲，很多夫妻都非常重視房產(chǎn)證上的名字，不過很多夫妻對房產(chǎn)證加名字也是一知半解，如費用、流程等等都是很多人***的，今天小編就為大家來講解一下夫妻房產(chǎn)證加名字的具體流程。 第一種情況：有房無貸的夫妻房產(chǎn)證加名字辦理流程 1、帶好三證（結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證）正本及復(fù)印件。 2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先向房產(chǎn)交易中心工作人員告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，填寫夫妻房產(chǎn)《約定》，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關(guān)窗口辦理。 3、辦理房產(chǎn)證上加名字費用：登記費80元/套，配圖費20元/證，如順利20天后可拿到新房產(chǎn)證。 4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。 <p align="left">第二種情況：有房有貸的夫妻房產(chǎn)證加名字辦理流程 1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)（具體事宜請咨詢各銀行）【征得銀行同意加名】。 2、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：除支付上述手續(xù)費外，部分銀行會收取加名手續(xù)費，如果貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如果貸款是組合形式的（公積金+商業(yè)貸款），還需另外支付200元。 3、其他步驟同“有房無貸”。

• 問 房產(chǎn)證加名字要收費嗎？房產(chǎn)證加名字的流程是怎樣的？
  答

  1、證件：帶上結(jié)婚證(或單身證明)、身份證、房產(chǎn)證及其復(fù)印件。2、手續(xù)：先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關(guān)窗口辦理。3、如合法權(quán)益被侵害可申請財產(chǎn)公證甚至提起訴訟，保護個人權(quán)益。

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• 問 房產(chǎn)證加配偶名字流程是怎樣的
  答

  好多朋友都對夫妻房產(chǎn)證加名字不太清楚，想房產(chǎn)證上只有夫妻雙方一人的房子婚后想把另一方的名字加上，或者是房產(chǎn)證上是父母的名字現(xiàn)在想加上子女的名字等等情況，那么夫妻房產(chǎn)證更名具體還如何操作呢？1、直接添加要想夫妻房產(chǎn)證更名，在婚姻存續(xù)期間添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存續(xù)期間房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，就算是房產(chǎn)證上只寫一個人的名字也算是兩人的共同財產(chǎn)。因此在婚姻期間，這類情況如需辦理房產(chǎn)證增名手續(xù)，只需攜帶結(jié)婚證、房屋兩證、身份證原件及復(fù)印件到房產(chǎn)交易中心“變更登記”窗口辦理即可。非婚姻存續(xù)期間：非婚期間房產(chǎn)證更名，不能直接添加配偶名字，只能以贈與的方式更名。2、贈與贈與范疇包括非婚姻存續(xù)期間和親戚朋友。即房產(chǎn)證上加子女、父母等親屬或朋友均可以贈與方式進行。有房有貸。一般房子貸款沒有還清是不能更名的，若要更名有兩種途徑有兩種途徑，一是提前還清貸款，然后再進行更名。二是向銀行申請，要求變更《借款合同》中的借款人和抵押人，獲得銀行批準(zhǔn)后再到房管局辦理相關(guān)更名手續(xù)。有房無貸，視做贈與。雙方需要簽訂一份贈與合同，且贈與合同必須辦理公證手續(xù)，公證費一般是贈與房屋價值的1%，除此之外還需要繳納一定的個人所得稅、契稅等費用(直系親屬間贈與房產(chǎn)，免征營業(yè)稅)。該辦理方式不僅適用于夫妻之間。

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