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• 185****2655

  婚前購(gòu)房，警惕假離婚變真離婚。

  查看全文↓ 2024-08-19 14:29:21
• 166****7130

  婚前購(gòu)房時(shí)，應(yīng)明確財(cái)產(chǎn)歸屬，避免假離婚引發(fā)法律糾紛。建議咨詢專業(yè)律師，確保雙方權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-08-15 22:19:23
• 131****2839

  婚前購(gòu)房需謹(jǐn)慎，假離婚風(fēng)險(xiǎn)高，需評(píng)估財(cái)產(chǎn)分割和法律后果。

  查看全文↓ 2024-08-13 11:45:05
• 134****0620

  婚前購(gòu)房，注意財(cái)產(chǎn)權(quán)益，避免假離婚變真離婚。

  查看全文↓ 2024-08-12 15:05:36
• 132****1607

  婚前購(gòu)房需謹(jǐn)慎，假離婚可能演變?yōu)檎骐x婚。在購(gòu)房過(guò)程中，建議雙方明確房產(chǎn)歸屬，避免因財(cái)產(chǎn)分割問(wèn)題導(dǎo)致婚姻破裂。婚前購(gòu)房應(yīng)考慮個(gè)人信用、貸款額度及還款能力，合理規(guī)劃財(cái)務(wù)。同時(shí)，了解相關(guān)法律法規(guī)，確保雙方權(quán)益得到保障。

  查看全文↓ 2024-08-12 11:19:23

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買房有哪些省錢秒囊 假離婚購(gòu)房需要注意什么問(wèn)題
  答

  為了能夠逃過(guò)限購(gòu)，為了能夠在買房時(shí)省點(diǎn)錢，不少人選擇鉆法律的空子假離婚，但是假離婚風(fēng)險(xiǎn)你都知道嗎？假離婚證可能被發(fā)現(xiàn)，假離婚可能會(huì)導(dǎo)致假戲真做，有些權(quán)益永遠(yuǎn)都爭(zhēng)取不到了。假離婚風(fēng)險(xiǎn)知多少，購(gòu)房指南這就來(lái)給您總結(jié)一下。 什么是假離婚？ 假離婚，是指夫妻一方或者雙方本無(wú)離婚的真實(shí)意思而因雙方通謀或受對(duì)方欺詐而作出離婚的意思表示。假離婚包括兩種情形：一是通謀離婚，二是欺詐離婚。通謀離婚，是指婚姻當(dāng)事人雙方為了共同的或各自的目的，串通暫時(shí)離婚，等目的達(dá)到后再?gòu)?fù)婚的離婚行為。 虛假離婚雖然履行了離婚的程序，但欠缺離婚的條件。因此，對(duì)于虛假離婚的效力應(yīng)當(dāng)區(qū)分以下兩種情形：1、虛假離婚當(dāng)事人均未與第三人結(jié)婚的，其離婚可以被宣告無(wú)效。2、虛假離婚當(dāng)事人一方或者雙方已經(jīng)與第三人結(jié)婚的，應(yīng)承認(rèn)其再婚有效，此時(shí)虛假離婚當(dāng)事人請(qǐng)求宣告虛假離婚無(wú)效的請(qǐng)求權(quán)消滅，原虛假離婚確定的發(fā)生法律效力。 銀根緊縮背景下，市民購(gòu)買二套房是難上加難，有些人就動(dòng)起了歪腦筋，比如夫妻就扮假離婚，或者使用假離婚證騙買二套房。律師提醒，如果使用假離婚證騙買首套房，可能面臨人財(cái)兩空，不僅要支付開發(fā)商賠償金，而且可能惹上官司進(jìn)班房。 假離婚有何風(fēng)險(xiǎn)？ 有可能導(dǎo)致假戲真做 律師提醒廣大購(gòu)房者，在他們?cè)?jīng)辦理的很多實(shí)際案例中，有不少“假離婚”弄假成真，**終沒(méi)有復(fù)合，同時(shí)在“離婚”時(shí)約定把房產(chǎn)歸屬一方所有，另一方弄巧成拙“人財(cái)兩空”。因此，以“假離婚”來(lái)規(guī)避政策對(duì)夫妻中沒(méi)有房產(chǎn)的一方存在重大的法律風(fēng)險(xiǎn)，如果假戲真做，那么無(wú)房產(chǎn)一方將很難得到補(bǔ)償，其應(yīng)有的財(cái)產(chǎn)份額將很可能損失。而且即使雙方在離婚時(shí)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)房屋所有權(quán)進(jìn)行約定，但該約定不具有對(duì)抗效力，其權(quán)益也很難得到充分保障。 案例一：離婚結(jié)婚玩兩遍? 違反基本道德倫理 “第一步，上家離婚，準(zhǔn)備出售的房產(chǎn)歸于上家男;第二步，下家離婚，房產(chǎn)歸于下家男(如果有房產(chǎn)的話);第三步，上家男攜房產(chǎn)和下家女結(jié)婚，房產(chǎn)共有;第四步，上家男和下家女離婚，房產(chǎn)歸下家女;第五步，各自復(fù)婚!” 律師點(diǎn)評(píng)：根據(jù)我國(guó)民法關(guān)于公序良俗的法律原則要求，民事活動(dòng)應(yīng)基于維持公序、保持善良風(fēng)俗的基礎(chǔ)之上進(jìn)行。如果為規(guī)避一項(xiàng)稅費(fèi)而不惜離婚、再娶、再離、再婚，且不論這一行為本身對(duì)于基本道德倫理的違反，任何一個(gè)環(huán)節(jié)的不正常銜接，影響的將是兩個(gè)家庭的幸福生活。 案例二：離婚售房再?gòu)?fù)婚? 當(dāng)心有人假戲真做 “將打算賣出的房產(chǎn)歸到夫妻一方名下，然后夫妻離婚，擁有該套房產(chǎn)的一方以家庭唯一住房出售(還需滿5年才能避稅)，賣掉后雙方復(fù)婚?！? 律師點(diǎn)評(píng)：因交易房產(chǎn)而辦理離婚的案件確實(shí)很多，悲劇也很多?，F(xiàn)實(shí)中也確有人借機(jī)假戲真做，帶著一套自己名下的房子跟小三過(guò)起了悠閑的日子。所以應(yīng)當(dāng)首先考察一下自己夫妻感情是否經(jīng)得住這么折騰。

• 問(wèn) 婚前買房要注意什么 婚前買房離婚時(shí)怎么分
  答

  一方支付**款且取得房產(chǎn)證，婚后共同還貸，房產(chǎn)證是出資方名字，那么是出資方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，但配偶對(duì)婚后還貸部分及其相應(yīng)的增值有權(quán)獲得補(bǔ)償；如果房產(chǎn)證上是夫妻雙方那么屬于共同財(cái)產(chǎn)；房產(chǎn)證上出資方配偶的名字，視為出資方配偶財(cái)產(chǎn)，婚前**款視為支付方對(duì)于非支付方的贈(zèng)與，按以結(jié)婚為目的的贈(zèng)與處理。一方支付**款，婚后取得房產(chǎn)證，婚后共同還貸，房產(chǎn)證上是出資方，房屋歸**款支付方，配偶享有共同還貸部分及相應(yīng)財(cái)產(chǎn)的增值部分；房產(chǎn)證上是夫妻雙方屬于共同財(cái)產(chǎn)；房產(chǎn)證上是支付方配偶，那么屬于共同財(cái)產(chǎn)。領(lǐng)房產(chǎn)證時(shí)雙方已締結(jié)婚姻，應(yīng)優(yōu)先適用《婚姻法》，且從出資來(lái)源角度，也不宜將其認(rèn)定為支付方配偶的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

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• 問(wèn) 假離婚買房
  答

  財(cái)政緊縮背景下，市民購(gòu)買二套房是難上加難，有些人就動(dòng)起了歪腦筋，比如夫妻就扮假離婚，或者使用假離婚證騙買二套房。律師提醒，如果使用假離婚證騙買首套房，可能面臨人財(cái)兩空，不僅要支付開發(fā)商賠償金，而且可能惹上官司進(jìn)班房。 假離婚，是指夫妻一方或者雙方本無(wú)離婚的真實(shí)意思而因雙方通謀或受對(duì)方欺詐而作出離婚的意思表示。假離婚包括兩種情形： 一是通謀離婚。二是欺詐離婚。通謀離婚，是指婚姻當(dāng)事人雙方為了共同的或各自的目的，串通暫時(shí)離婚，等目的達(dá)到后再?gòu)?fù)婚的離婚行為。 虛假離婚雖然履行了離婚的程序，但欠缺離婚的條件。因此，對(duì)于虛假離婚的效力應(yīng)當(dāng)區(qū)分以下兩種情形： 1、虛假離婚當(dāng)事人均未與第三人結(jié)婚的，其離婚可以被宣告無(wú)效。 2、虛假離婚當(dāng)事人一方或者雙方已經(jīng)與第三人結(jié)婚的，應(yīng)承認(rèn)其再婚有效，此時(shí)虛假離婚當(dāng)事人請(qǐng)求宣告虛假離婚無(wú)效的請(qǐng)求權(quán)消滅，原虛假離婚確定的發(fā)生法律效力。 綜上所述，我國(guó)法律沒(méi)有規(guī)定離婚后多久可以買房的規(guī)定，離婚馬上就可以買;購(gòu)房時(shí)需要帶離婚證、身份證、戶口本、未再婚證明、購(gòu)房資格證明。

• 問(wèn) 婚前購(gòu)房，離婚如何分割
  答

  房子歸女方所有

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• 問(wèn) 婚前買房離婚了怎么處理
  答

  離婚后處理婚前買的房產(chǎn)主要分為以下幾種情形：（一）婚前買房是一方個(gè)人支付這種情形在法律上屬于夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，因此不能進(jìn)行分割，離婚時(shí)對(duì)該房產(chǎn)的處理只能根據(jù)產(chǎn)權(quán)人的意愿。（二）婚前買房均為二人出資雖然還沒(méi)有結(jié)婚，但是二人共同出資買房，該房產(chǎn)就算二人否認(rèn)共有財(cái)產(chǎn)，可以進(jìn)行分割，分割方式按當(dāng)時(shí)的出資比例。（三）一人支付**，婚后還貸在法律上有規(guī)定，婚前買房友一方支付**的，該**部分屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，婚后還貸的部分屬于共同財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)由夫妻共同分割。（四）婚前父母買房《**高人民法院關(guān)于適用中華人民共和國(guó)若干問(wèn)題的解釋（二）》第二十二條規(guī)定：“當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女的個(gè)人贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外?！币虼耍绻J(rèn)定為對(duì)自己子女的贈(zèng)與，則屬于該方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，如果明確贈(zèng)與雙方，則屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，可以進(jìn)行分割。房產(chǎn)問(wèn)題在婚姻家庭糾紛中占據(jù)很大比例，原因一般都是出資不明，婚前婚后財(cái)產(chǎn)混同?，F(xiàn)在人們?cè)絹?lái)越多的注意到這個(gè)問(wèn)題，所以很多人在買房前都會(huì)注意個(gè)中細(xì)節(jié)。這里提醒您，不論是婚前買房還是婚后房產(chǎn)的處理，都應(yīng)按照法律規(guī)定去做，方能有效避免可能產(chǎn)生的糾紛。如果您在婚姻生活中遇到房產(chǎn)糾紛方面的困難，可以咨詢專業(yè)婚姻家庭律師獲取幫助。

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