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• 134****7388

  聽(tīng)說(shuō)婚前買房要簽協(xié)議，但具體怎么操作不太清楚。

  查看全文↓ 2024-08-18 17:47:47
• 151****8895

  婚前共同貸款，簽協(xié)議，明產(chǎn)權(quán)。

  查看全文↓ 2024-08-15 09:07:32
• 134****3705

  婚前共同貸款購(gòu)房，建議簽訂書(shū)面協(xié)議，明確產(chǎn)權(quán)比例和還款責(zé)任，保護(hù)各自權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-08-13 07:56:39
• 181****2375

  婚前買房，記得簽協(xié)議，別讓愛(ài)情變債務(wù)。

  查看全文↓ 2024-08-10 18:13:09
• 181****8164

  婚前共同貸款購(gòu)房，需注意政策限制，如限購(gòu)、限貸等。建議咨詢專業(yè)人士，確保符合政策要求。

  查看全文↓ 2024-08-09 19:28:57
• 130****2905

  婚前共同貸款買房，先明確各自出資比例，簽訂協(xié)議，避免糾紛。

  查看全文↓ 2024-08-09 17:16:01

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??兩個(gè)人可以共同買房嗎?未婚的兩個(gè)人可以共同買房嗎？
  答

  情侶未婚共同買房有個(gè)前提必須兩個(gè)人都有購(gòu)房資格！情侶未婚共同買房，可以寫兩個(gè)人的名字！不是必須都要商貸，貸款是按照各自買房情況來(lái)定；按照各自擁有房產(chǎn)情況來(lái)確定各自是第幾套房，然后根據(jù)當(dāng)?shù)卣哌M(jìn)行貸款。如果都是第一套房，肯定是可以一個(gè)人商貸，一個(gè)人公積金，貸款是分別來(lái)算公積金部分是按照公積金來(lái)算；公積金不足部分是按照商貸算！

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• 問(wèn) 婚前共同買房可以寫兩個(gè)人的名字嗎？
  答

  房產(chǎn)證填寫“準(zhǔn)夫妻”二人姓名 這應(yīng)該是大多數(shù)年輕人的想法，若采用這種方案，那么房屋將被認(rèn)定為夫妻的共有財(cái)產(chǎn)，貸款也認(rèn)定是夫妻的共同債務(wù)。如無(wú)“借條”等其他證據(jù)，父母的出資也將被認(rèn)定為贈(zèng)與夫妻兩人，歸雙方共有，若出現(xiàn)離異，父母也無(wú)權(quán)索回出資錢款。若購(gòu)房后“準(zhǔn)夫妻”并沒(méi)有進(jìn)行婚姻登記，而是分手，那么“準(zhǔn)婚房”仍將認(rèn)定為雙方共有財(cái)產(chǎn)，貸款也是為雙方的共同債務(wù)。但對(duì)于父母的出資，如果有相應(yīng)證據(jù)顯示父母出資是基于“準(zhǔn)夫妻”雙方結(jié)婚的目的，法院也會(huì)認(rèn)定這部分出資是一種附加條件的贈(zèng)與，如果雙方?jīng)]有結(jié)婚，父母就有權(quán)索回出資的錢款。

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• 問(wèn) 兩個(gè)人可以共同買房嗎?如果兩個(gè)人一起買房,兩個(gè)人都可以貸款嗎?
  答

  1、如果想用兩個(gè)人的公積金一起貸款，就必須領(lǐng)結(jié)婚證，其實(shí)，兩個(gè)人都決定買房了，為何不去領(lǐng)個(gè)結(jié)婚證呢？2、要是不領(lǐng)結(jié)婚證，就去你們所在區(qū)域的民政局開(kāi)具單身證明，房產(chǎn)證上就可以寫上你們兩個(gè)的名字了。3、房產(chǎn)證上是誰(shuí)的名字，誰(shuí)都可以一起聯(lián)名還貸，只要不是特意的去公正誰(shuí)的比例大一點(diǎn)，基本上，房產(chǎn)證上有幾個(gè)人，就是幾個(gè)人平攤。

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• 問(wèn) 兩個(gè)人貸款買房可以嗎? 婚前貸款買房，可以寫兩個(gè)人的名字嗎？
  答

  你作為主貸人，讓你的男友作為共同還款人，他要提供身份證、戶口本、單身證明、收入證明、如果收入證明月收入開(kāi)的比較高的話 還要用到銀行流水半年以上如果兩人是夫妻關(guān)系，還貸款時(shí)不需要什么特備手續(xù)的，該房產(chǎn)屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn)。如果兩人無(wú)直接的關(guān)系，兩人共同還貸款的，非常所有權(quán)以房產(chǎn)證上的名字為準(zhǔn)，但是兩人可以私下協(xié)商一致去公證處公證，或保存各自的繳款憑證，也是有法律效力的。擴(kuò)展資料另外幾種還房貸方法直客式房貸個(gè)人先找銀行貸款然后再去買房。不用經(jīng)過(guò)開(kāi)發(fā)商擔(dān)保，貸款額度、占總房款比例、期限及還款方式等，都可根據(jù)購(gòu)房者的需求決定。目前，中行、建行、民生銀行都已推出了這項(xiàng)業(yè)務(wù)

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• 問(wèn) 婚前買房共同還貸可以嗎? 婚前貸款買房，可以寫兩個(gè)人的名字嗎？
  答

  一、根據(jù)《婚姻法》司法解釋三第十條規(guī)定：夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付**款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于**款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。二、新婚姻法對(duì)于婚后房產(chǎn)權(quán)屬問(wèn)題的其他幾種情況：1、夫妻雙方婚后出資(包括貸款)取得房屋產(chǎn)權(quán)，離婚后房屋的分割首先，明確產(chǎn)權(quán)，不論房產(chǎn)證上是一方的名字，還是雙方的名字，均為共同財(cái)產(chǎn)。其次，明確產(chǎn)值，即房屋價(jià)值，按市場(chǎng)價(jià)計(jì)算，不按當(dāng)初購(gòu)房合同金額計(jì)算。再次，分清權(quán)益部分和債務(wù)部分。如果涉及貸款，先要將貸款部分除去。也就是說(shuō)，由取得房子的一方付給未得房一方房屋價(jià)值的一半，得房方單獨(dú)償還剩余的本金及利息。2、夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房產(chǎn)證，離婚時(shí)房屋的分割按**高人民法院關(guān)于《婚姻法》司法解釋(二)的規(guī)定，既然是夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房產(chǎn)證，那么該房屋是婚前財(cái)產(chǎn)。因此，離婚時(shí)，另一方無(wú)權(quán)要求分割。3、夫妻一方婚前通過(guò)按揭貸款購(gòu)房，取得了房產(chǎn)證，婚后夫妻共同還貸的房屋，離婚后房屋的分割雖然房屋是一方婚前購(gòu)得，但婚后房屋增值部分以及共同償還貸款的部分，除夫妻雙方另有約定外，應(yīng)當(dāng)視為共同財(cái)產(chǎn)。需要說(shuō)明的是，共同還貸部分，不論是由一方用個(gè)人工資還貸，還是用雙方工資還貸，均應(yīng)認(rèn)定為夫妻共有財(cái)產(chǎn)。當(dāng)然，如果一方確能證實(shí)，其還貸資金來(lái)源于個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)，那么該部分不應(yīng)認(rèn)定為夫妻共有財(cái)產(chǎn)。4、夫妻一方婚前付了部分房款，但婚后才取得房產(chǎn)證的，婚后雙方共同還貸的房屋，離婚后房屋的

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