已有6個回答

• 158****6907

  核實資質(zhì)，了解條款，網(wǎng)簽備案。

  查看全文↓ 2024-08-18 16:58:34
• 132****5391

  網(wǎng)簽購房合同需確保合同條款合法，保護(hù)購房者權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-08-16 08:57:39
• 155****1049

  網(wǎng)簽后及時申請房貸，注意貸款條件和利率。

  查看全文↓ 2024-08-12 19:17:22
• 131****8330

  根據(jù)《商品房銷售管理辦法》，購房者需在網(wǎng)簽平臺完成合同簽署并備案，確保合同合法有效。

  查看全文↓ 2024-08-10 10:56:45
• 185****9605

  核實開發(fā)商資質(zhì)，了解合同條款，網(wǎng)簽后備案。

  查看全文↓ 2024-08-09 23:03:41
• 184****8057

  購房者在網(wǎng)簽購房合同時，首先需核實開發(fā)商資質(zhì)和項目合法性。其次，了解合同條款，包括房屋價格、面積、交付時間等。然后，雙方在網(wǎng)簽平臺進(jìn)行合同簽署，確保信息真實性。最后，完成合同備案，確保法律效力。

  查看全文↓ 2024-08-09 20:04:34

相關(guān)問題

• 問 新手購房指南有哪些 購房者貸款買房需要遵循什么原則
  答

  如果你正打算貸款買房，那么掌握以下貸款的六大原則是十分必要的?？炜纯催@6條原則是什么。 1、對家庭現(xiàn)有經(jīng)濟(jì)實力作綜合評估 在購房借款時，你一定要對自己的經(jīng)濟(jì)實力有一個綜合評估，主要考慮存款和可變現(xiàn)資產(chǎn)這兩大部分?？勺儸F(xiàn)資產(chǎn)又涵蓋了有價證券、現(xiàn)有住房置換。只有通過對家庭現(xiàn)有經(jīng)濟(jì)實力做好綜合評估，才能確定合理的購房首期付款和價款比例。 2、對家庭未來的收入及支出作合理的預(yù)期 謹(jǐn)慎可靠的收入預(yù)期，要考慮的因素包括年齡、專業(yè)、學(xué)業(yè)、工作的單位性質(zhì)、行業(yè)前景以及宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨勢等。個體經(jīng)營者和規(guī)模較小的私營業(yè)主等應(yīng)該對經(jīng)營風(fēng)險有合理預(yù)期，謹(jǐn)慎制定貸款和還款計劃。每個購房貸款家庭，還應(yīng)考慮未來的大額支出，如結(jié)婚、生育、子女教育、健康、出國或購買大額消費品等。如果在購房貸款時，未考慮到未來的家庭支出，或雖考慮了，但超過預(yù)期較大時，將大大削弱還款能力。 3、學(xué)會計算自己的還款能力 還款能力是決定可貸款額度的重要依據(jù)。還款能力是用家庭平均月收入減去家庭平均月支出后的余額來計算的。在計算時要考慮到收入和支出的可能變化。尤其是搬入新居，家庭日常開支比過去要高。 4、盡可能用足公積金貸款 擁有住房公積金的市民，一定要盡可能的用足使用公積金貸款。因為公積金貸款的利率遠(yuǎn)比商業(yè)性貸款優(yōu)惠。 5、首期付款的寬松原則 **款支付的越少越好，不能把手頭的現(xiàn)金都用完，而應(yīng)該留有一筆適當(dāng)?shù)馁Y金用于住房裝修和更新家具、家電等室內(nèi)用品。 6、借款期限可以盡可能長 按照**近中國人民銀行公布的個人住房貸款利率，5年（不含5年）以上貸款期限的利率是一樣的，因此，借款期限可以盡可能長，**長可達(dá)到30年。 建議貸款購房的人群，應(yīng)多方面的考慮，了解銀行政策及利率，謹(jǐn)慎辦理貸款手續(xù)。

• 問 簽訂購房合同時，作為購房者需要了解哪些重要事項？
  答

  聽說簽合同很重要，要看看房子的產(chǎn)權(quán)、價格，還有交房時間。合同里的內(nèi)容要仔細(xì)讀，不懂的要問。

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• 問 購房者簽合同時要注意哪些基本問題？
  答

  有中介在中間會保證您的利益的，如果真要出現(xiàn)業(yè)主跑了，像鏈家地產(chǎn)這樣的大公司都是先行賠付您的，然后再請您配合幫著去追討業(yè)主

  全部6個回答>
• 問 網(wǎng)簽是什么流程？它為購房者帶來哪些好處？
  答

  聽說網(wǎng)簽是在網(wǎng)上簽合同，好像很方便，但具體流程不太清楚。

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• 問 購房者簽合同時尤其需要關(guān)注哪幾項基本問題？
  答

  4、其他如付款方式、產(chǎn)權(quán)保證等都應(yīng)詳細(xì)、具體的加以說明。同時合同中一定要確定物業(yè)管理單位的產(chǎn)生辦法或具體的物業(yè)管理單位以及物業(yè)的收費標(biāo)準(zhǔn)，并對房屋整體結(jié)構(gòu)、各部位配套設(shè)施及其部件的保修期給予明確規(guī)定。5、違約責(zé)任的約定一定要對等，否則**終吃虧的是消費者。一般承擔(dān)違約責(zé)任的違約事項包括：（1）簽訂認(rèn)購書后，購房者不買房或要求換房，開發(fā)商不賣房或要求換房；（2）購房者不按期付款；（3）開發(fā)商不按期交房；（4）面積變動超過約定幅度；（5）房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量不合要求，保修不到位；（6）產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)不全或不能按期辦理。

  全部2個回答>