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• 133****9311

  閣樓可能影響總價(jià)，稅費(fèi)也就可能高點(diǎn)。

  查看全文↓ 2024-08-13 11:07:00
• 181****4655

  從法律角度看，閣樓若計(jì)入房產(chǎn)面積，則過(guò)戶時(shí)需按比例繳納相關(guān)稅費(fèi)。務(wù)必明確閣樓產(chǎn)權(quán)歸屬及面積，以保障您的合法權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-08-11 07:07:48
• 184****1348

  過(guò)戶房產(chǎn)帶閣樓，稅費(fèi)繳納方式不直接因閣樓而不同。但閣樓若計(jì)入房產(chǎn)面積，將影響房產(chǎn)總價(jià)，進(jìn)而間接影響契稅、個(gè)稅等計(jì)算。需依據(jù)當(dāng)?shù)刈钚抡邎?zhí)行。

  查看全文↓ 2024-08-07 08:18:47
• 166****3619

  帶閣樓的房產(chǎn)過(guò)戶，稅費(fèi)主要看房產(chǎn)總價(jià)和面積，閣樓面積若計(jì)入，稅費(fèi)可能會(huì)稍高。但閣樓增加居住空間，值得考慮。

  查看全文↓ 2024-08-06 20:35:22
• 150****7295

  閣樓不影響稅費(fèi)基本計(jì)算，但會(huì)影響房產(chǎn)總價(jià)，進(jìn)而影響稅費(fèi)額度。注意評(píng)估閣樓增值潛力，合理定價(jià)。

  查看全文↓ 2024-08-06 19:05:19

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 想問(wèn)下購(gòu)買(mǎi)帶有閣樓的房子好不好？
  答

  這得看你家的具體情況，比如入住人員多少，有沒(méi)有老人樓層高不方便等。個(gè)人感覺(jué)帶閣樓的好處是：房間多，可以分功能，比如書(shū)房獨(dú)立，如果家里來(lái)人住，住著寬敞，相互影響極小；熱氣片請(qǐng)專業(yè)施工人員應(yīng)該可以自己加到閣樓上的。頂樓的問(wèn)題不外乎水壓夠不夠，頂層的防水問(wèn)題。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證分幾類?有何不同?
  答

  一、房產(chǎn)證種類一般來(lái)說(shuō)現(xiàn)在的房子產(chǎn)權(quán)證書(shū)不外乎這三種：平凡商品房、經(jīng)濟(jì)實(shí)用房、房改房。1、商品房。完整的房屋所有權(quán)包括四個(gè)部分：房屋使用權(quán)、占有權(quán)、處置權(quán)和收益權(quán)。普通商品房的產(chǎn)權(quán)證書(shū)擁有全部的這四項(xiàng)權(quán)利，在不違反法律規(guī)定的情況下，可以自由的轉(zhuǎn)讓、出租或贈(zèng)與，不受任何單位或個(gè)人的限制和干涉，其收益全部歸個(gè)人所有，購(gòu)買(mǎi)人除稅費(fèi)外不需要交其他的費(fèi)用。2、經(jīng)濟(jì)適用房。國(guó)家為照顧中低收入居民購(gòu)房而實(shí)施優(yōu)惠措施，建造經(jīng)濟(jì)適用房所用的土地是國(guó)家以劃撥方式無(wú)償給開(kāi)發(fā)商使用的，這就是經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格低的主要原因。根據(jù)北京市的規(guī)定：職工個(gè)人購(gòu)買(mǎi)的經(jīng)濟(jì)適用房，房屋產(chǎn)權(quán)歸職工個(gè)人所有，已取得合法產(chǎn)權(quán)證書(shū)，即可依法進(jìn)入二級(jí)市場(chǎng)上市交易。上市后，其收益全部歸個(gè)人所有。這就是說(shuō)，經(jīng)濟(jì)適用房的產(chǎn)權(quán)證書(shū)所擁有的權(quán)利和普通商品房基本一樣，惟一不同的是，經(jīng)濟(jì)適用房在出售時(shí)，購(gòu)買(mǎi)人要按經(jīng)濟(jì)適用房所在坐標(biāo)定地價(jià)的10%交納土地出讓金，沒(méi)有標(biāo)定地價(jià)的，土地出讓金的價(jià)款暫按房屋售價(jià)的3%交納。這樣，在辦理完產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后，購(gòu)買(mǎi)人所得到的就是普通商品房的產(chǎn)權(quán)證書(shū)，再次交易的時(shí)候，就無(wú)需交納土地出讓金了。三、房改房。房改房產(chǎn)權(quán)證基本可分為兩種：按成本價(jià)購(gòu)買(mǎi)的產(chǎn)權(quán)證和按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買(mǎi)的產(chǎn)權(quán)證．成本價(jià)的產(chǎn)權(quán)證說(shuō)明該房屋的使用、占有、處置的權(quán)利全部歸產(chǎn)權(quán)人，不需經(jīng)過(guò)原產(chǎn)權(quán)單位同意就可處置，但該房屋不能辦理贈(zèng)與，在收益權(quán)上受到一定的限制。二、房屋按產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：第一類：國(guó)有房產(chǎn)，即歸國(guó)家所有的房產(chǎn)。具體又分三個(gè)細(xì)類：直管產(chǎn)、自管產(chǎn)、軍產(chǎn)。直管產(chǎn)又分中央級(jí)公產(chǎn)、市級(jí)公產(chǎn)、區(qū)(縣)級(jí)公產(chǎn)和撥用產(chǎn)。第二類：集體所有房產(chǎn)，指城市集體所有制單位投資建造、購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)。第三類：私有房產(chǎn)，包括中國(guó)公民、港澳臺(tái)同胞、海外僑胞、在華外國(guó)僑民、外國(guó)人投資建造或購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)以及中國(guó)公民投資的私營(yíng)企業(yè)投資建造、購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)。第四類：聯(lián)營(yíng)企業(yè)房產(chǎn)，指不同所有制性質(zhì)的單位之間共同組成新的法人型經(jīng)濟(jì)實(shí)體所投資建造、購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)。第五類：股份制企業(yè)房產(chǎn)，指股份制企業(yè)投資建造、購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)。第六類：港、澳、臺(tái)胞房產(chǎn)。具體又分為合資產(chǎn)、合作產(chǎn)和獨(dú)資產(chǎn)。第七類：涉外房產(chǎn)，指中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)、中外合作企業(yè)和外資企業(yè)、外國(guó)政府、社會(huì)團(tuán)體、國(guó)際性機(jī)構(gòu)投資建造合伙購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)，又分為中外合資、中外合作、外企產(chǎn)和外產(chǎn)。第八類：其他產(chǎn)。凡不屬于以上各類別的房產(chǎn)，都?xì)w在這一類。具體有四種：其他產(chǎn)、代管產(chǎn)、宗教產(chǎn)和社團(tuán)產(chǎn)。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證與地契有何不同
  答

  是的，老房子或者現(xiàn)在農(nóng)村城鎮(zhèn)的房子是有地契的，不過(guò)一般城市的房子都有一個(gè)大紅本，那就是房產(chǎn)證了，其實(shí)功效是一樣的。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證有哪幾種？有何不同？
  答

  ?以下是華律網(wǎng)小編收集到的關(guān)于產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證的區(qū)別的簡(jiǎn)單介紹，希望對(duì)您有幫助。房屋產(chǎn)權(quán)證具體又包括《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》，但有些地方也可能是由房屋管理部門(mén)和土地管理部門(mén)統(tǒng)一開(kāi)據(jù)的《房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)》。買(mǎi)房人即使交了房款，辦了入住手續(xù)，但從法律意義講，房子還是不屬于買(mǎi)房者所有?！冻鞘蟹课輽?quán)屬登記管理辦法》規(guī)定：國(guó)家實(shí)行房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度，房屋權(quán)屬證書(shū)是權(quán)利人依法擁有房屋所有權(quán)，并對(duì)房屋行使占有、使用、收益和處分權(quán)力的惟一合法憑證。房產(chǎn)證，購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡(jiǎn)稱，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書(shū)面憑證。相關(guān)法律知識(shí)：房產(chǎn)證具有以下顯著特點(diǎn)：(1)房產(chǎn)證只能由房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)發(fā)放。(2)房產(chǎn)證是對(duì)特定房屋所有權(quán)歸屬的書(shū)面證明，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設(shè)定擔(dān)保物權(quán)等狀況。基于一物一權(quán)主義，房產(chǎn)證以一房屋一房產(chǎn)證為原則，即一個(gè)具有獨(dú)立建筑結(jié)構(gòu)與使用功能的房屋 (包括區(qū)分所有的房屋)只有一個(gè)所有權(quán)，在不動(dòng)產(chǎn)登記上只能有一項(xiàng)所有權(quán)登記，并且據(jù)此只能發(fā)放一個(gè)房產(chǎn)證。(3)房產(chǎn)證只能向特定房屋的所有權(quán)人發(fā)放，如房屋系共有，在房屋所有權(quán)證之外，還可向共有權(quán)人發(fā)放共有權(quán)證。(4)房產(chǎn)證是登記機(jī)關(guān)在對(duì)特定房屋權(quán)屬情況進(jìn)行登記之后，向特定權(quán)利人發(fā)放的權(quán)屬證明，房產(chǎn)證的內(nèi)容應(yīng)與登記簿的內(nèi)容相一致。延伸閱讀：房產(chǎn)證上加名字流程及費(fèi)用房屋產(chǎn)權(quán)證辦理流程及注意事項(xiàng)

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• 問(wèn) 土地出讓方式的商品房與其他商品房有何不同？
  答

  土地出讓方式的商品房，開(kāi)發(fā)商需先支付土地出讓金。

  全部3個(gè)回答>