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• 133****2721

  房產(chǎn)稅試點(diǎn)政策實(shí)施后，市場(chǎng)反應(yīng)不一，效果有待觀察。

  查看全文↓ 2024-08-09 23:14:48
• 166****4572

  房產(chǎn)稅來(lái)了，房?jī)r(jià)會(huì)跌嗎？拭目以待。

  查看全文↓ 2024-08-07 13:26:36
• 158****5007

  房產(chǎn)稅試點(diǎn)政策實(shí)施后，投資房產(chǎn)需謹(jǐn)慎，考慮稅費(fèi)成本，關(guān)注市場(chǎng)動(dòng)態(tài)。

  查看全文↓ 2024-08-06 23:51:33
• 132****0639

  房產(chǎn)稅試點(diǎn)政策實(shí)施后，市場(chǎng)反應(yīng)復(fù)雜。一方面，它有助于抑制投機(jī)性購(gòu)房行為，穩(wěn)定房?jī)r(jià)，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展。另一方面，對(duì)于部分房產(chǎn)持有者，尤其是多套房產(chǎn)的投資者，可能會(huì)增加其持有成本，影響其投資決策。從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，房產(chǎn)稅政策有助于優(yōu)化資源配置，引導(dǎo)房地產(chǎn)市場(chǎng)向更加理性和可持續(xù)的方向發(fā)展。

  查看全文↓ 2024-08-06 23:29:21

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 試點(diǎn)房產(chǎn)稅效果如何？
  答

  只是作為城市住房均衡化的發(fā)展做出的動(dòng)作目前，重慶、上海已于2011年正式試點(diǎn)開征房產(chǎn)稅北京實(shí)施應(yīng)該會(huì)很難影響就是擁有多套住房的業(yè)主會(huì)交很多稅，即使是出租也要交稅，這樣迫使他們吧多余房產(chǎn)出售，而且目前有限購(gòu)令，所以即使賣了房拿到錢再想買其他的也沒有資質(zhì)了，也就是說(shuō)每個(gè)家庭智能兩套，這樣能讓每個(gè)家庭都能有自己的房子但是實(shí)際操作起來(lái)會(huì)很難，多套房的房東不管是金錢還是權(quán)利都會(huì)很大，真要是拋房那估計(jì)又連帶處很多的貪，官，所以這也是北京還沒有實(shí)施的原因

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)稅試點(diǎn)城市
  答

  目前國(guó)內(nèi)的房產(chǎn)稅試點(diǎn)城市分別是上海，寧夏，陜西，北京，廈門和重慶。房產(chǎn)稅的征收方式分為以下兩種：①?gòu)膬r(jià)計(jì)征：要是選擇這種征收方式，那么在征收的時(shí)候要把房子的原有價(jià)值一次性減去10%~30%，然后在乘以百分之1.2的稅率。②從租計(jì)征：房屋對(duì)外出租的過(guò)程當(dāng)中就會(huì)選擇這種支付方式了，一般會(huì)用房子全年的租金收入直接乘以12%的稅率。房產(chǎn)稅的納稅時(shí)間通常有以下這些規(guī)定：①如果是把自己原有的房子用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的話，那么通常從生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的那個(gè)月開始，就需要繳納房產(chǎn)稅。②如果是自己建造房子用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，那么從房子建造好的那個(gè)月開始，就需要繳納房產(chǎn)稅。③如果是購(gòu)買新建的商品房，那通常是房子交付使用的次月就要開始繳納房產(chǎn)稅了。

• 問(wèn) 房產(chǎn)稅試點(diǎn)城市
  答

  目前國(guó)內(nèi)的房產(chǎn)稅試點(diǎn)城市分別是重慶，上海，廈門，北京，陜西。早在2011年1月28日的時(shí)候，上海和重慶這兩個(gè)地方就已經(jīng)開始試點(diǎn)房產(chǎn)稅了。除了以上這些城市以外，其實(shí)未來(lái)會(huì)有越來(lái)越多的城市開始實(shí)行房地產(chǎn)稅的征收政策。房產(chǎn)稅的征收方式主要有以下這兩種：①?gòu)膬r(jià)計(jì)征：如果房屋在交易的時(shí)候可以按照這種方式來(lái)進(jìn)行征收，這種征收方式就是按照房產(chǎn)的原值減去相應(yīng)的比例，然后再使用這個(gè)數(shù)值去乘以年稅率，而從價(jià)計(jì)征的年稅率是1.2%。②從租計(jì)征：若是房子只是對(duì)外出租的，那么可以按照這種方式來(lái)征收房產(chǎn)稅，一般從生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的那個(gè)月開始，就需要繳納房產(chǎn)稅了，在征收的時(shí)候可以把個(gè)人出租的租金直接乘以征收的稅率，而這種方式的征收稅率是4%。

• 問(wèn) ??誰(shuí)清楚房產(chǎn)稅試點(diǎn)如何征收？
  答

  一、上海市房產(chǎn)稅征收對(duì)象1、上海市居民家庭在上海市新購(gòu)且屬于該居民家庭第二套及以上的住房(包括新購(gòu)的二手存量住房和新建商品住房);2、非上海市居民家庭在上海市新購(gòu)的住房。二、上海市房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)1.免征點(diǎn)：60平方米/人2.稅率：房產(chǎn)稅按應(yīng)稅住房市場(chǎng)交易價(jià)格的70%計(jì)算繳納，適用稅率0.6%。對(duì)住房每平方米市場(chǎng)交易價(jià)格低于當(dāng)?shù)厣夏甓刃陆ㄉ唐纷》科骄N售價(jià)格2倍(含2倍)的，稅率暫減為0.4%。3.房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算公式：上海應(yīng)稅住房年應(yīng)納房產(chǎn)稅稅額(元)=新購(gòu)住房應(yīng)征稅的面積(建筑面積)×新購(gòu)住房單價(jià)(或核定的計(jì)稅價(jià)格)×70%×稅率。三、個(gè)人住房房產(chǎn)稅繳稅渠道的服務(wù)時(shí)間是怎么安排的?(一)網(wǎng)站1.即日起，納稅人可直接登錄付費(fèi)通網(wǎng)站按照網(wǎng)上流程繳稅。2.付費(fèi)通網(wǎng)站常年受理個(gè)人住房房產(chǎn)稅逾期稅款繳納業(yè)務(wù)，納稅人可在付費(fèi)通網(wǎng)站繳納逾期稅款和滯納金。(二)有關(guān)銀行1.即日起至2017年12月31日，納稅人可到就近的上海銀行、上海農(nóng)村商業(yè)銀行、中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行(自營(yíng))在本市辦理個(gè)人業(yè)務(wù)的營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，使用銀行卡或現(xiàn)金繳稅。2.銀行網(wǎng)點(diǎn)的服務(wù)時(shí)間與日常辦理個(gè)人業(yè)務(wù)的時(shí)間相同，具體可咨詢有關(guān)銀行。(三)稅務(wù)專窗1.應(yīng)稅住房所在區(qū)的房地產(chǎn)交易中心稅務(wù)窗口，服務(wù)時(shí)間為周一至周日辦公時(shí)間。2.應(yīng)稅住房所在區(qū)稅務(wù)局辦稅服務(wù)廳個(gè)人住房房產(chǎn)稅專窗，服務(wù)時(shí)間為周一至周五辦公時(shí)間。納稅人到稅務(wù)專窗繳稅的，用帶有銀聯(lián)標(biāo)志的銀行卡，通過(guò)POS機(jī)當(dāng)場(chǎng)繳納稅款。3.當(dāng)年度應(yīng)繳納的個(gè)人住房房產(chǎn)稅稅款如何確定?稅款從納稅人取得應(yīng)稅住房產(chǎn)權(quán)的次月起計(jì)算，按年計(jì)征，不足一年的按月計(jì)算應(yīng)納稅額。(一)凡在2017年之前取得產(chǎn)權(quán)的應(yīng)稅住房，2017年應(yīng)繳納稅款為認(rèn)定通知書中確定的年應(yīng)納稅額。(二)凡在2017年1月至11月期間取得產(chǎn)權(quán)的應(yīng)稅住房，2017年應(yīng)繳納稅款按以下公式計(jì)算：當(dāng)年度應(yīng)納稅款=年應(yīng)納稅額÷12個(gè)月×當(dāng)年度應(yīng)納稅月份數(shù)。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)稅試點(diǎn)城市
  答

  目前國(guó)內(nèi)的房產(chǎn)稅試點(diǎn)城市有上海，重慶，北京，廈門，陜西，寧夏。之所以要進(jìn)行房地產(chǎn)稅的改革試點(diǎn)，其實(shí)主要是為了調(diào)控房地產(chǎn)，并且是為了嚴(yán)格落實(shí)住房不炒的政策，在實(shí)行了房產(chǎn)稅之后，能夠有效的增加保有環(huán)節(jié)的成本。除此之外房產(chǎn)稅的試點(diǎn)其實(shí)也是形勢(shì)所迫，因?yàn)殡S著房地產(chǎn)開發(fā)時(shí)代慢慢進(jìn)入尾聲，土地財(cái)政很顯然是難以為繼的，隨著存量房的時(shí)代到來(lái)，從土地財(cái)政向房地產(chǎn)稅轉(zhuǎn)型也是大勢(shì)所趨。而對(duì)于各地方政府來(lái)說(shuō)，地方財(cái)政也是越來(lái)越吃緊，此時(shí)如果實(shí)行房地產(chǎn)稅的話，能夠有效的完善地方的主體稅，能夠增加地方的稅收來(lái)源。在實(shí)行了房產(chǎn)稅之后，如果住房?jī)r(jià)值越高的話，那么需要負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)肯定也就會(huì)越高了。不過(guò)不同城市的行情是不一樣的，而且樓市格局也是不一樣，所以房地產(chǎn)稅的影響同樣也會(huì)存在著一些差異，在這種情況下，部分熱門地區(qū)將率先開展試點(diǎn)。