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• 185****2396

  想用公積金買房？先看看自己夠不夠格，交夠公積金，信用好，還得有本市戶口哦！

  查看全文↓ 2024-08-06 23:44:37
• 158****7610

  利用公積金辦理經濟適用房貸款，需滿足以下條件：1. 具有本市戶籍；2. 無房或住房面積低于規(guī)定標準；3. 連續(xù)繳納一定期限的住房公積金；4. 信用良好，具備還款能力。具體政策和條件以當地住房公積金管理中心規(guī)定為準。

  查看全文↓ 2024-08-05 21:36:46
• 158****5337

  1. 首先，購房者需要滿足當地住房公積金管理中心規(guī)定的經濟適用房購買資格。通常包括本市戶籍、無房或住房面積低于規(guī)定標準等條件。2. 其次，購房者需要在購房前連續(xù)繳納一定期限的住房公積金，具體期限由當地政策規(guī)定。3. 購房者需要向住房公積金管理中心提交貸款申請，提供相關證明材料，如身份證、戶口本、婚姻狀況證明、收入證明等。4. 住房公積金管理中心會對購房者的信用、還款能力等進行審核，審核通過后，會根據購房者的公積金繳存情況、購房價格等因素，確定貸款額度和期限。5. 購房者與開發(fā)商簽訂購房合同，并與住房公積金管理中心簽訂貸款合同。貸款發(fā)放后，購房者需要按照合同約定，按月償還貸款本息。6. 購房者在還清貸款后，可以申請辦理房屋產權證，將房屋產權轉移到自己名下。總之，利用公積金辦理經濟適用房貸款需要滿足一定的條件，購房者需要提前了解相關政策，做好貸款申請的準備工作。

  查看全文↓ 2024-08-05 18:21:21

相關問題

• 問 經濟適用房貸款的相關政策有哪些，如何利用？
  答

  經濟適用房貸款有特定的利率優(yōu)惠和貸款條件，了解清楚政策細節(jié)并準備好相關材料。同時，根據個人經濟情況選擇適合的貸款方案，可以減輕購房壓力。

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• 問 ??想要申請經濟適用房貸款,經濟適用房貸款條件有哪些？
  答

  你好,經濟適用房/商業(yè)用房按揭貸款申請條件:(1)具有完全民事行為能力的自然人,且年齡在18-60歲之間;(2)具有正當職業(yè)和穩(wěn)定的經濟收入,具有按其償還貸款本息的能力;(3)具有貸款人認可人的資產作為抵押或質押,或有足夠貸償能力的個人或單位作為償還貸款本息并承擔連帶責任

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• 問 經濟適用房貸款方式有哪些? 經濟適用房貸款政策有哪些
  答

  您好，經濟適用房貸款前提條件1、5年內經濟適用房不能貸款購買。由于5年以內的經濟適用房是有限產權，即購房者只擁有“房屋所有權”，而沒有“土地使用權”。這樣一來，銀行信貸安全將無法保證，因此，各銀行不對5年內經濟適用房發(fā)放貸款。2、5年以上經濟適用房取得完全產權后，才可貸款購買。銀行發(fā)放貸款的前提主要看抵押房屋的產權，這樣，即使出現壞帳等情況，銀行也比較容易處理。因此，只要購買已取得完全產權的經濟適用房，符合購買條件的購房者就可以申請貸款。經濟適用房貸款方式1、抵押貸款2、質押貸款3、保證貸款4、抵押質押加保證貸款注：當前采用較多的是以所購的經濟適用住房房產作為抵押物的抵押貸款方式。其他三種方式在購房者允許的情況下，也可以選擇采用。經濟適用房申請貸款條件1、經濟適用住房個人購房貸款的操作過程基本與商品房的個人購房貸款操作方式相同。2、具有完全民事行為能力的本市行政區(qū)域內正式戶口的自然人；3、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，以個人的自身能力為主；

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• 問 經濟適用房貸款 貸款如何辦理?
  答

  如何貸款購買經濟適用房相對于低收入家庭來說，動輒上千元一平米的經濟適用房也并不便宜。如需貸款購買經濟適用房，還得提前做足功課。 5年內經濟適用房不能貸款購買，由于5年以內的經濟適用房是有限產權，即購房者只擁有“房屋所有權”，而沒有“土地使用權”。這樣一來，銀行信貸安全將無法保證，因此，各銀行不對5年內經濟適用房發(fā)放貸款。 5年以上經濟適用房取得完全產權后，可貸款購買 銀行發(fā)放貸款的前提主要看抵押房屋的產權，這樣，即使出現壞帳等情況，銀行也比較容易處理。因此，只要購買已取得完全產權的經濟適用房，符合購買條件的購房者就可以申請貸款。 貸款額度不宜太少 由于經濟適用房單價低、總價也低，為了節(jié)省利息支出總額，很多購房家庭 將絕大部分存款用于支付**，而申請很少額度的貸款，這樣一來，經濟本來就不寬裕的家庭負擔重重。 因此，建議購房者在保留基本裝修費用和家庭應急存款的基礎上支付**，可適當多申請一些貸款。 貸款年限不宜過短 同樣的貸款額度，貸款年限越短，月還款壓力就越大，單純?yōu)榱斯?jié)省利息，而承擔高月供，是中低收入家庭的大忌。通常，將月還款額控制在家庭收入的30%以內是比較合適的，這樣不會才不會影響正常生活。 如果月收入有限，可以適當延長貸款年限，減輕還款壓力。將來如果有富余的存款再提前還款，同樣可以節(jié)省利息。 盡量選擇等額本息的還款方式 目前，絕大多數借款人所使用的還款方式主要有等額本金和等額本息兩種。等額本金是每月還款的貸款本金是相同的，利息是當期未歸還的本金所產生的利息，整體看，采用等額本金的還款方式，每月的還款額是逐漸減少的。但是前期還款壓力比較大;而等額本息還款方式是指還款期內每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。所以對于絕大多數的中低收入家庭來說，選擇等額本息的還款方式比較合適，雖然利息支出總額可能比等額本金稍微多一點，但是卻可以大大緩解貸款壓力，有利于做出家庭長期理財規(guī)劃。 充分利用公積金 公積金的**大優(yōu)勢就是省錢省息。隨著住房公積金管理部門的角色轉變，辦 理公積金相關政策也越來越趨向便民、利民。2013年，住房公積金管理中心上調了貸款額度、降低了擔保服務費、縮短了辦理周期，大大方便了普通工薪階層貸款購房。而且在二手房市場，越來越多的賣方也愿意接受申請公積金貸款的買方。 因此，建議交納住房公積金的職工充分利用公積金貸款。 資金監(jiān)管 交易才有保證 二手房交易流程復雜，辦理周期長，容易增加交易風險。近年來不規(guī)范中介 機構的違規(guī)操作，給交易雙方帶來巨大損失。提醒：有必要為交易加上安全鎖，讓不參與經紀業(yè)務的獨立第三方中介機構進行資金監(jiān)管，才能讓交易更透明。

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• 問 經濟適用房如何貸款? 經濟適用房貸款，如何操作？
  答

  經濟適用房在五年之內不可用于抵押貸款，五年后可以上市交易，此時方可用于抵押貸款。因為經濟適用房屬于政策性住房，購房人擁有有限產權，經濟適用房5年以內，國家不給辦理產權證阿沒有產權證，就不能抵押貸款。謝謝

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