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• 150****7220

  拆遷補償多樣，合同要看清，地段選合適，權益得保障。

  查看全文↓ 2024-08-12 08:24:51
• 180****4909

  補償：錢或房；流程：通知-評估-簽約-搬遷。注意合法合規(guī)。

  查看全文↓ 2024-08-11 13:38:32
• 131****1311

  棚戶區(qū)拆遷補償遵循法律，確保公平合理。流程包括通知、評估、協(xié)商、簽約、搬遷。注意核實補償協(xié)議，保護自身合法權益。

  查看全文↓ 2024-08-08 22:07:52
• 166****3845

  棚戶區(qū)拆遷補償依政策與市場，貨幣+實物常見。流程規(guī)范，需評估、談判、簽約。投資者關注地段升值潛力，普通購房者注重居住品質(zhì)。

  查看全文↓ 2024-08-04 11:37:12
• 158****0304

  棚戶區(qū)拆遷補償多樣，包括錢和新房。注意選房前弄清補償細節(jié)，選地段好、未來潛力大的地方住得更安心。

  查看全文↓ 2024-08-03 17:02:55
• 133****0982

  棚戶區(qū)拆遷補償含貨幣、安置房，流程：通知、評估、協(xié)商、簽約、搬遷。關注補償合理性，投資潛力地段。

  查看全文↓ 2024-08-03 12:57:55

相關問題

• 問 棚戶區(qū)改造房子有哪些注意事項？ 什么是棚戶區(qū)改造安置房
  答

  1、棚戶區(qū)改造安置房歸根到底還是安置房，是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。2、根據(jù)我國法律的規(guī)定，安置房的轉讓交易需要在取得該安置房房產(chǎn)證后才可以進行，這時的過戶交易與一般的房屋沒有任何區(qū)別之處。安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。擴展資料：棚戶區(qū)改造一般是我國政府為改造城鎮(zhèn)危舊住房、改善相關困難家庭住房條件而推出的一項民心工程，按照街道申請、區(qū)住建局的實地查看、市房屋安全的相關鑒定、市棚戶區(qū)改造指揮部統(tǒng)一拆遷安置的規(guī)定程序進行。當然，只有經(jīng)過市里組鑒定為危房的，才能進行改造拆遷，拆遷補償安置辦法采用棚戶區(qū)改造拆遷補償安置辦法。

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• 問 ??什么是棚戶區(qū)?棚戶區(qū)改造補償標準有哪些?
  答

  一、補償分為兩類：現(xiàn)金補償和房屋置換。二、房屋置換的補償含三種。1、規(guī)定一定比例的置換，如舊新按1：1.5的面積置換等；2、將房屋重置成新價格，就是把你房屋折算成價格，這個和房屋的新舊、裝修、結構都有關系；3、其他的搬遷獎勵。三、關于面積認定。當?shù)氐姆课菡魇辙k法，對這個一定有一個明確規(guī)定。一般是按照某一年的土地分配額定的，就是有個上限。因為棚戶區(qū)形成已久，加上歷史遺留問題多，還有分戶多等原因，每家的居住面積都是不夠，這樣一來就自然形成一些院內(nèi)建筑。這種情況，面積怎么算，那就必須根據(jù)當?shù)氐木唧w政策而定了。

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• 問 ??棚戶區(qū)改造房子能買嗎?購買棚戶區(qū)改造房有哪些注意事項?
  答

  不能賣，因為改造房屬于小產(chǎn)權，也就是集體產(chǎn)權，你的房產(chǎn)就是集體產(chǎn)權的，屬于你們整個村、或者集體的，不屬于你個人，所以你無法辦理過戶。我說的是產(chǎn)權，房子是你的。

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• 問 棚戶區(qū)改造流程是怎樣的
  答

  1）需要準備哪些申報材料？1、 申請表原件；2 、建設用地規(guī)劃許可證和附件復印件；3 、規(guī)劃平面位置圖原件；4 、發(fā)改委立項文件原件；5 、綠色通行道通行證原件及復印件1份；6 、占用軍用土地的，須提供中國人民解放軍土地管理局制發(fā)的《軍用土地轉讓許可證》原件，其中5000平方米以內(nèi)的可由各大軍區(qū)出具文件；7 、拆遷保證金票據(jù)；8 、保證書；9 、位于城鄉(xiāng)結合部的棚戶區(qū)用地由所在地村委會和分局出具該地為國有土地證明；10 、單位營業(yè)執(zhí)照或代碼證復印件；11 、法定代表人或代理人身份證復印件；12 、測繪院出具的測繪原圖六份；（2）如何填寫辦理申請？到市政務中心二樓國土資源局窗口領取申請表或在長春市國土資源局網(wǎng)頁上下載申請表并填寫（格式詳見“示范文本”）。（3）辦理地點在哪里？長春市綠園區(qū)普陽街3177號長春市政務中心二樓國土資源局窗口。（4）辦理完畢需要多長時間？我局承諾時限為10個工作日。（5）如何收費？按經(jīng)濟適用房政策收費。

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• 問 ??棚戶區(qū)改造如何補償？國家棚戶區(qū)改造補償是如何規(guī)定的？
  答

  根據(jù)《中央補助城市棚戶區(qū)改造專項資金管理辦法》的規(guī)定，棚戶區(qū)改造補償標準如下：1、第六條　城市棚改補助資金實行多改造多補助、不改造不補助的分配政策。2、第七條　城市棚改補助資金按照各地區(qū)城市棚戶區(qū)改造的征收（收購）面積、征收（收購）戶數(shù)等兩項因素以及相應權重，并結合財政困難程度進行分配。（1）征收（收購）面積、征收（收購）戶數(shù)兩項因素權重分別為30%、70%，根據(jù)城市棚戶區(qū)改造情況，財政部可以會同住房城鄉(xiāng)建設部適時調(diào)整兩項因素權重。（2）征收（收購）面積和戶數(shù)，以征收（收購）人與被征收（收購）人簽訂的征收補償（收購）協(xié)議或者市、縣級人民政府作出的征收補償決定為依據(jù)。征收（收購）面積包括住房和非住房建筑面積。（3）征收（收購）戶數(shù)包括實物安置住房戶數(shù)（原地安置和異地安置）和貨幣補償戶數(shù)，均為永久安置住房戶數(shù)，不包括臨時安置住房戶數(shù)。（4）財政困難程度參照財政部均衡性轉移支付測算的財政困難程度系數(shù)確定，作為中央財政分配城市棚改補助資金的調(diào)節(jié)系數(shù)。3、第八條　城市棚改補助資金按公式法分配。計算公式如下：（1）分配給某地區(qū)的專項補助資金總額=〔（經(jīng)核定的該地區(qū)年度征收（收購）面積×該地區(qū)上一年財政困難程度系數(shù)）÷∑（經(jīng)核定的各地區(qū)年度征收（收購）面積×相應地區(qū)上一年財政困難程度系數(shù)）×相應權重。（2）上述過程+（經(jīng)核定的該地區(qū)年度征收（收購）戶數(shù)×該地區(qū)上一年財政困難程度系數(shù)）÷∑（經(jīng)核定的各地區(qū)年度征收（收購）戶數(shù)×相應地區(qū)上一年財政困難程度系數(shù)）×相應權重〕×年度城市棚改補助資金總規(guī)模。（3）公式中，經(jīng)核定的該地區(qū)年度征收（收購）面積是指該地區(qū)當年計劃征收（收購）面積，減去上年度未完成的計劃征收（收購）面積，加上上年度超計劃完成的征收（收購）面積。（4）經(jīng)核定的該地區(qū)年度征收（收購）戶數(shù)是指該地區(qū)當年計劃征收（收購）戶數(shù)，減去上年度未完成的計劃征收（收購）戶數(shù)，加上上年度超計劃完成的征收（收購）戶數(shù)。（5）上述有關計劃征收（收購）面積和戶數(shù)的完成情況，以是否簽訂征收補償（收購）協(xié)議或市、縣級人民政府作出征收補償決定為準。

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