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• 155****8912

  公寓房產(chǎn)權(quán)短，商用為主，費用高；商品房產(chǎn)權(quán)長，居住合適。

  查看全文↓ 2024-08-01 09:34:58
• 166****0319

  購買公寓房和商品房在貸款方面有所不同。公寓房作為商業(yè)用途，貸款條件和利率可能與商品房有所差異。建議客戶在購買前咨詢銀行，了解具體貸款政策和條件。

  查看全文↓ 2024-07-30 20:31:38
• 132****1066

  公寓房和商品房主要是產(chǎn)權(quán)年限和用途不同。公寓房一般產(chǎn)權(quán)短些，多用作商用或出租。商品房產(chǎn)權(quán)長，更適合自住。

  查看全文↓ 2024-07-29 23:22:08
• 181****5485

  公寓房與商品房在購買時的主要區(qū)別在于產(chǎn)權(quán)年限、用途、管理方式和稅收政策。公寓房通常為40年產(chǎn)權(quán)，商業(yè)性質(zhì)，管理嚴(yán)格且稅費較高。商品房為70年產(chǎn)權(quán)，住宅性質(zhì)，管理相對寬松且稅費較低。此外，公寓房可能面臨更高的物業(yè)費和水電費。

  查看全文↓ 2024-07-29 22:32:03

相關(guān)問題

• 問 公寓和普通商品房在購買時有哪些主要區(qū)別？
  答

  公寓一般地段好、價格相對親民，適合過渡；商品房更宜居，面積大、居住體驗更佳，當(dāng)然總價也更貴一些。

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• 問 公寓與商品房的區(qū)別
  答

  那是沒有什么區(qū)別的。 所有在賣的房子都叫商品房

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• 問 商品房與公寓的區(qū)別嗎
  答

  各地的政策不一樣，你去買房的時候問問售樓處的人就知道了，他們對政策了解的比較深。

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• 問 商品房與公寓的區(qū)別嗎
  答

  公寓：公共寓所，是商業(yè)地產(chǎn)投資中的一種居住地產(chǎn)形式。每層樓內(nèi)有若干個房間和公共的廁所和浴室等。一般分為職工公寓和商業(yè)公寓，商業(yè)公寓可以對外租賃，經(jīng)濟(jì)實用，相當(dāng)于**宿舍、出租公寓，也指旅店賓館或別墅，更為經(jīng)濟(jì)實用。一、公寓戶型和普通住宅的區(qū)別1、地段公寓講究的是生活環(huán)境以及交通的完善便利，因此會處于交通、經(jīng)濟(jì)都比較繁華發(fā)達(dá)的市核心地段；普通住宅比較注重教育和醫(yī)療水平，以便于長期居住。2、不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)商業(yè)公寓一般都是商業(yè)用地，所以不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)只有40年，例如【盈生林上灣公寓】；如果屬于綜合用地的商業(yè)公寓，產(chǎn)權(quán)有50年；如果是住宅式公寓，屬于住宅用地的公寓，不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)則有70年；普通住宅一般屬于住宅用地性質(zhì)，不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)為70年。3、水電費商業(yè)公寓的水電費按商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)收費，水電費較高；住宅用地的公寓，水電費則按民用水電計算；普通住宅的水電費按照普通民用水電計算，相對來說水電費較低。4、戶型商業(yè)公寓一般都是以大單間戶型、LOFT、SOHO復(fù)式戶型為主，也有少量的一房一廳，兩房一廳戶型；普通住宅以家庭居住為主，一般都有2-3居室以上。5、**比例商業(yè)公寓一般**都要五成；普通住宅**一般是三成以上。

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• 問 公寓與商品房有什么區(qū)別
  答

  公寓和商品房有一定的區(qū)別，從功能上來說，有一部分公寓是屬于商住兩用型的住房，因此又能夠作為住宅，又具備有商用的功能，而這種類型的住房不在少數(shù)，商品房一般只有住宅的功能常常被人們用作居住，再加上因為商品房不能夠用作辦公使用，因此面向的人群就有著較大的區(qū)別，如果既考慮辦公又考慮居住的話，可以優(yōu)先考慮公寓。大部分的普通住宅產(chǎn)權(quán)都已經(jīng)達(dá)到了70年，而很多的公寓產(chǎn)權(quán)只有40年或者是50年，這是建筑所在土地的性質(zhì)決定的，因為只有具備有商業(yè)特性的土地才能夠建造公寓，如果住宅類型的土地，一般是不會沾到公寓的，而且在買賣的過程當(dāng)中，很多的公寓不能夠，不過再加上無法通過長時間的抵押貸款購房，無形之中購房的成本和壓力就會增大。