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• 184****0752

  離婚購(gòu)房需謹(jǐn)慎，產(chǎn)權(quán)要分清，貸款要選對(duì)，法律手續(xù)不能少。

  查看全文↓ 2024-08-01 19:20:43
• 158****7264

  離婚過(guò)程中購(gòu)房，需注意個(gè)人貸款資格和還款能力評(píng)估，選擇合適的貸款產(chǎn)品和還款方式。同時(shí)，關(guān)注離婚可能對(duì)貸款申請(qǐng)和審批帶來(lái)的影響。

  查看全文↓ 2024-07-28 08:39:48
• 181****0960

  離婚購(gòu)房需關(guān)注當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)政策，如限購(gòu)、限貸等。同時(shí)，了解離婚后房產(chǎn)過(guò)戶(hù)、分割等相關(guān)法律規(guī)定，確保購(gòu)房過(guò)程合規(guī)。

  查看全文↓ 2024-07-27 23:05:35
• 185****0647

  在離婚過(guò)程中購(gòu)房，首先需確保法律地位清晰，明確個(gè)人或雙方的購(gòu)房資格。其次，注意房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，避免未來(lái)糾紛。購(gòu)房時(shí)，應(yīng)詳細(xì)審查房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)證等文件。同時(shí)，咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師，了解離婚后房產(chǎn)分配的法律風(fēng)險(xiǎn)和處理方式。

  查看全文↓ 2024-07-27 15:04:59

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 購(gòu)房過(guò)程中應(yīng)避免哪些陷阱？有哪些注意事項(xiàng)對(duì)我有幫助？
  答

  查證件、看地段、簽合同、選銀行、防糾紛。

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• 問(wèn) 物業(yè)交割過(guò)程中應(yīng)注意哪些問(wèn)題？
  答

  物業(yè)交割要仔細(xì)哦，聽(tīng)中介和律師的，別被騙了。

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 購(gòu)房過(guò)程中有哪些問(wèn)題？購(gòu)房者在買(mǎi)房過(guò)程中要注意哪些問(wèn)題？
  答

  購(gòu)買(mǎi)房子，對(duì)于絕大多數(shù)家庭來(lái)說(shuō)，不但是其成員一生中**大的消費(fèi)支出，而且很大程度上影響著整個(gè)家庭很長(zhǎng)一段時(shí)間內(nèi)的生活質(zhì)量和品質(zhì)。能否購(gòu)買(mǎi)到一套稱(chēng)心的房子是很多老百姓**為關(guān)注的問(wèn)題。買(mǎi)房會(huì)經(jīng)過(guò)選房看房、簽訂購(gòu)房合同、收房驗(yàn)房等過(guò)程，每個(gè)環(huán)節(jié)都不容忽視。一、在簽訂購(gòu)房合同的時(shí)候，購(gòu)房者應(yīng)特別注意哪些問(wèn)題？1、定金簽訂購(gòu)房合同之前，開(kāi)發(fā)商會(huì)要求購(gòu)房者簽訂商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)，認(rèn)購(gòu)書(shū)一般會(huì)有定金條款，根據(jù)定金罰則，購(gòu)房者如拒絕簽訂合同，無(wú)權(quán)要求返還定金，開(kāi)發(fā)商拒絕簽訂合同的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。注意開(kāi)發(fā)商所開(kāi)發(fā)票的收款性質(zhì)，一般分三種：預(yù)售定金、預(yù)售購(gòu)房款、售房款。注意：定金和訂金的區(qū)別。正式合同簽訂后兩者都可以抵扣購(gòu)房款，但是定金適用定金罰則，訂金沒(méi)有法律上明確定義，一般視為預(yù)付款。2、預(yù)售商品房還要注意五證齊全即《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國(guó)有土地使用證》和《商品房預(yù)售許可證》。一般情況下，開(kāi)發(fā)商取得了《商品房預(yù)售許可證》就可以證明該項(xiàng)目在規(guī)劃、工程、土地使用等方面通過(guò)了政府的批準(zhǔn)，就具備了將開(kāi)發(fā)的商品房進(jìn)入市場(chǎng)交易的資格。但是為了保險(xiǎn)起見(jiàn)，防止有關(guān)部門(mén)配合開(kāi)發(fā)商違規(guī)辦理預(yù)售許可，**好是查驗(yàn)五證。如果是在建工程，且在銀行有抵押貸款，注意詢(xún)問(wèn)開(kāi)發(fā)商能否對(duì)預(yù)購(gòu)房屋及時(shí)辦理解押手續(xù)，以便購(gòu)房者順利辦理商品房買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)簽備案。3、查看開(kāi)發(fā)商的經(jīng)營(yíng)范圍簽合同時(shí)還要查看開(kāi)發(fā)商的營(yíng)業(yè)執(zhí)照中的經(jīng)營(yíng)范圍是否有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的土地經(jīng)營(yíng)許可。還要注意對(duì)外廣告宣傳主體和簽約主體是否一致，如果不一致請(qǐng)開(kāi)發(fā)商作合理的解釋。4、購(gòu)房者需仔細(xì)審閱合同內(nèi)容尤其是交房條件、延期交房的違約責(zé)任、公攤面積、面積差異處理、付款的方式、產(chǎn)權(quán)登記規(guī)定及其違約條款、購(gòu)房者逾期付款的違約責(zé)任、開(kāi)發(fā)商逾期交房的違約責(zé)任等方面，要做到心中有數(shù)。5、對(duì)于期房中的規(guī)劃設(shè)計(jì)變更條款，也應(yīng)當(dāng)注意根據(jù)《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第二十四條之規(guī)定，經(jīng)規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致商品房的結(jié)構(gòu)型式、戶(hù)型、空間尺寸、朝向變化，以及出現(xiàn)合同當(dāng)事人約定的其他影響商品房質(zhì)量或者使用功能情形的，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)在變更確立之日起10日內(nèi)，書(shū)面通知買(mǎi)受人。開(kāi)發(fā)商未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買(mǎi)受人的，買(mǎi)受人有權(quán)退房；買(mǎi)受人退房的，由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。二、如果開(kāi)發(fā)商在賣(mài)房過(guò)程中故意隱瞞一些安全隱患或者環(huán)境隱患，后期給業(yè)主造成損失，業(yè)主如何索賠？1、安全問(wèn)題如果存在安全問(wèn)題，要及時(shí)向主管部門(mén)投訴（如消防存在安全問(wèn)題可以找消防部門(mén)，房屋建設(shè)有問(wèn)題可以找建管部門(mén)），要及時(shí)保留證據(jù)，如果懷疑購(gòu)房者自購(gòu)房屋存在質(zhì)量、安全等問(wèn)題，可以找有資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。確有問(wèn)題的還需進(jìn)行財(cái)產(chǎn)評(píng)估，以確定具體的財(cái)產(chǎn)損失。2、環(huán)境問(wèn)題如果存在環(huán)境問(wèn)題，要及時(shí)向環(huán)保部門(mén)投訴，如果是垃圾場(chǎng)之類(lèi)的環(huán)境問(wèn)題，還會(huì)涉及到城管部門(mén)。

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• 問(wèn) 購(gòu)房過(guò)程中需要注意哪些問(wèn)題？
  答

  相信每個(gè)準(zhǔn)備裝修的人都會(huì)想了解裝修一套房子大概要多少錢(qián)的，這里分為三種裝修檔次來(lái)說(shuō)，分別有精裝、中檔裝修和高級(jí)裝修。這里以100平米的房子為例，因?yàn)闆](méi)有一個(gè)平方米真的不好討論裝修價(jià)格的。 A.100平米房子精裝費(fèi)用：6萬(wàn)元左右 1.種類(lèi)：100平米房子裝修核算簡(jiǎn)略裝修; 2.簡(jiǎn)略裝修項(xiàng)目：會(huì)把廚房、衛(wèi)生間的設(shè)施設(shè)備全部都安裝好，其他房間只是簡(jiǎn)單地安裝地板和門(mén)，當(dāng)然也會(huì)將四面墻刮好、穿管線(xiàn)等; 3.耗時(shí)：大概在2個(gè)月左右，**快也要一個(gè)半月的。 B.100平米房子中檔裝修費(fèi)用：10萬(wàn)元左右 1.種類(lèi)：100平米房子裝修核算(中檔裝修); 2..中檔裝修項(xiàng)目：將廚衛(wèi)裝修好，而且還包含一些大件硬家私等，裝修便可直接入住了; 3.耗時(shí)：2個(gè)半月至3個(gè)月之間。 C.100平米房子高級(jí)裝修費(fèi)用：15萬(wàn)元左右 1.種類(lèi)：100平米房子裝修核算(奢華裝修); 2.奢華裝修項(xiàng)目：除了包括精裝、中檔裝修項(xiàng)目外，還有奢華家私等，住進(jìn)去的感覺(jué)能與星級(jí)酒店相比的; 3.裝修設(shè)計(jì)能讓業(yè)主們自己挑選，并把自己喜歡的元素和設(shè)計(jì)師進(jìn)行說(shuō)明; 4.耗時(shí)：3個(gè)月-4個(gè)月之間。

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• 問(wèn) 在土地廠(chǎng)房轉(zhuǎn)讓過(guò)程中應(yīng)注意哪些事項(xiàng)？ 求教
  答

  只能做公證，這種房子一般都沒(méi)有房產(chǎn)證的

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