已有6個回答

• 166****6196

  聽說小戶型總價低，適合資金不多的購房者。

  查看全文↓ 2024-08-05 14:31:54
• 184****8677

  小戶型總價低，便于裝修，適合剛需。

  查看全文↓ 2024-08-03 20:22:39
• 185****2606

  小戶型貸款壓力小，適合收入穩(wěn)定但積蓄不多的購房者。通過合理規(guī)劃，可以更快地實(shí)現(xiàn)住房夢想。

  查看全文↓ 2024-07-30 22:38:18
• 180****3476

  小戶型，總價低，生活方便，適合單身或剛結(jié)婚的小夫妻。

  查看全文↓ 2024-07-28 11:16:45
• 180****0679

  購買小戶型優(yōu)勢在于資金投入相對較低，易于上手和交易流轉(zhuǎn)，特別適合城市年輕人口首次置業(yè)或投資。

  查看全文↓ 2024-07-27 17:16:10
• 132****5124

  小戶型總價低，適合預(yù)算有限的購房者。生活便利，打掃輕松，適合單身或年輕夫婦。

  查看全文↓ 2024-07-27 16:21:59

相關(guān)問題

• 問 小戶型有什么優(yōu)缺點(diǎn) 小戶型適合哪些人群購買
  答

  在選擇理想的戶型前，先認(rèn)清哪能些戶型屬于“落伍”或“弱智”類戶型。對于漸成氣候的小戶型單身公寓，供應(yīng)來自于需求，租金的高低則受供需市場的影響。所以，投資小戶型應(yīng)非常謹(jǐn)慎，要有充分的思想準(zhǔn)備。 小戶型選擇 1.對投資期望不要太高。 作為新建小區(qū)，人氣尚未形成，前6個月甚至12個月內(nèi)的出租率不高。所以，小業(yè)主在投資時要量力而行，千萬不要全力以赴。 2.戶型選擇要有訣竅。 很多小業(yè)主對小戶型情有獨(dú)鐘，以為小戶型出租率高、風(fēng)險小，其實(shí)不然。物以稀為貴，正確的選擇應(yīng)該是項(xiàng)目中的稀缺戶型，因?yàn)檫@種戶型不但出租率要比大眾戶型高，而且不容易被壓價。 3.租客并不是源源不斷的。 雖然機(jī)構(gòu)的調(diào)查資料說外銷公寓空置率在下降，租金在小幅上揚(yáng)，作為期房，誰也不能保證幾年后租客的增幅與出租房的供應(yīng)量等比。 4.租金并沒你想的那么高。 租金的漲落、出租率的高低受多方面因素的影響，盡可能估計(jì)租金的**底線，為投資所應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險早做準(zhǔn)備。并且，隨著同一區(qū)域內(nèi)越來越多的小戶型供應(yīng)量的增加，也必然令租賃市場的供需平衡發(fā)生變化，而令租金大打折扣。 5.支出比你想象的要多。 是投資就要求回報，減少支出就等于增加收益。房產(chǎn)投資，除了購房款，還有裝修費(fèi)、中介費(fèi)、家具、家用電器、物業(yè)費(fèi)、空置成本、出租損耗、時間成本等等一系列的費(fèi)用。雖說，小戶型推出的基本是全裝修房型，但這樣成本就大，成本自然攤向房價。 6.物業(yè)并非盡如人意。 國內(nèi)的物業(yè)管理水平亟待提高，即便是那些標(biāo)榜高品質(zhì)的品牌物業(yè)管理公司，離現(xiàn)代化、專業(yè)化、市場化的國際物業(yè)管理水平還有不小的差距。比如，作為CBD高檔公寓的主要租客群——外籍商務(wù)人士，他們已習(xí)慣在國際物業(yè)管理水平下的公寓居住，所以物業(yè)管理水平的高低很有可能左右租金和出租率。 在選購中戶型時，應(yīng)注意如下幾點(diǎn)： 中戶型選擇 觀察廚房陽臺的采光 有的廚房附送一半陽臺面積，這部分是不算入建筑面積的，因此房地產(chǎn)開發(fā)商在設(shè)計(jì)時可能考慮到建筑成本，而忽視廚房的陽臺設(shè)計(jì)，因此這個陽臺看起來就像一個只能堆放雜物的貯藏室，所以必須要檢查廚房的陽臺是否可用，是否通風(fēng)、采光。 衛(wèi)生間、廚房不容忽視 住宅中衛(wèi)生間、廚房采光不好的例子并不鮮見，如果是一個整日需開燈的衛(wèi)生間，業(yè)主用起來心情肯定不爽;除了采光，在面積上也要考慮不可過小，有的衛(wèi)生間可能所有潔具一應(yīng)俱全，而且都是隨樓附送，但因?yàn)槊娣e太小，在里面活動顯得礙手礙腳很是不便;另外，有些附送的櫥柜或衛(wèi)浴設(shè)施可能是劣質(zhì)產(chǎn)品，入住不久即漏洞百出。 客廳開間要明敞 中戶型相對來說面積有限，各個空間都不可能像大戶型一樣開闊。不過，**好客廳的開間能保持在看電視時視線**佳的尺度，一般來說開間達(dá)到3.9-4.1米的視線**不容易疲勞;如果小于3.9米，就不能構(gòu)成理想的戶型。 眼下房價居高不下，大戶型產(chǎn)品因?yàn)槊娣e大總價高，選擇把關(guān)顯得格外重要。 如何選大戶型 首先來說大戶型尤其是豪宅房間比較多，玄關(guān)、走道等也比較多，更容易浪費(fèi)面積和空間，不如小戶型能夠精簡到**小，這樣在選擇大戶型尤其是選擇超過200平米的大平層時，要注意房間內(nèi)動線不要有交叉，房間門的開門方向是否合理，盡可能減少無效空間的存在。 其次，選擇大戶型要注意動靜分區(qū)，一般來說超過200平米的大戶型，客廳要選擇能夠容納5到10個人的空間，另外客人和主人的活動區(qū)要區(qū)分開來。 再次，選擇大戶型時要注意私密性，一般大戶型尤其是超過200平方米的房子，一般會考慮傭人房，傭人房和主人的生活區(qū)域分開。一般來看主人的生活空間是電梯到客廳到臥室，而傭人的空間是貨梯到傭人房再到廚房。此外，選擇大戶型時要盡量減少高差，尤其是減少選擇錯層的可能性，一般來說錯層對老人孩子來說不太方便，而且錯層從建造成本來說更高，不推薦錯層。 還有，選擇大戶型尤其是比較大面積的平層，主臥內(nèi)選擇衛(wèi)生間盡量超過10平方米的，此外衣帽間離衛(wèi)生間要有一定的距離，防止衣物發(fā)霉變味，如果再次升級的話，可以考慮其配上書房，如果再次升級的話，要考慮男主人臥室和女主人臥室分開。 **后，購買大戶型要注意層高，尤其是200平米以上的房子，如果考慮到地暖和中央空調(diào)，加上吊燈和吊頂，3.1米以上的層高會更具舒適度。

• 問 ??小戶型好賣嗎小戶型房子有哪些優(yōu)勢？
  答

  小戶型房子在目前來說還是比較熱銷的，特別是對一些年輕的人，大家都知道年輕的人畢竟沒有那么的錢，就只好考慮小戶型的房子?，F(xiàn)代小家庭對于住宅的要求是：不僅要買得起，還要住得起。這其中既包含了前期購房費(fèi)用，如購房款、契稅，維修基金等，也包含了后期居住的運(yùn)行費(fèi)用，如采暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。這些費(fèi)用主要都是依據(jù)建筑面積來核算，因此，選擇小戶型會使前后期居住費(fèi)用降低。而作為月光族來說，“房小好賣”才是他們應(yīng)該注重的地方，因?yàn)樗麄冇匈嶅X的能力，沒錢買房只是暫時性的，可以選擇地段相對比較好的，設(shè)施完善、配套齊全、交通便利、日后好出手或者好出租的房子。簡潔舒適、經(jīng)濟(jì)實(shí)用是現(xiàn)代都市年輕人對私人生活空間的理解，這中間包括了經(jīng)濟(jì)薄弱、家庭成員簡單、日常很多活動在公共空間完成等等諸多緣由，因而對空間功能要求可以不那么齊全。某種意義上說，小戶型只要設(shè)計(jì)合理，面積縮小但功能不減，仍然可以烘托出高質(zhì)量的生活氛圍。在裝修的時候，要根據(jù)一些外在的特征對房間進(jìn)行裝修，其次，要選好合適的裝修材料，這樣才能夠得心應(yīng)手。

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• 問 小戶型的房子優(yōu)勢有哪些？小戶型房好嗎？
  答

  優(yōu)勢很多，首先，小戶型的總價便宜，預(yù)算少一些，其次，房屋結(jié)構(gòu)緊湊，對于年輕人或者小夫妻來說更溫馨，再次小戶型在后期換房時更容易出手。當(dāng)然，也不能忽視其中的劣勢，面積小，住家人口不能太多。

  全部3個回答>
• 問 小戶型房子好賣嗎？小戶型房子有哪些優(yōu)勢?
  答

  小戶型二手房好不好賣沒有一個絕對的標(biāo)準(zhǔn)。地段熱鬧的地方小戶型,小區(qū)管理好的大戶型好賣,根據(jù)這2個月的觀察,75平以下的兩房以第一次置業(yè)的人群為主.140平以上的4房也好賣都是想換個好環(huán)境的二次置業(yè)的人為主.這兩類是目前市場低迷的時候好賣的戶型。

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• 問 小戶型適合哪些風(fēng)格 花朵豹紋適合小戶型嗎
  答

  時尚界人士**愛的，浪漫狂野型裝修風(fēng)格，花朵和豹紋的邂逅。 夾層上方的臥室，保留對外窗，有助通風(fēng)采光，還能欣賞夜景。床頭柜及展示柜中間挖空，化去梁柱的壓迫感，還多了許多收納空間。右側(cè)以一面透明玻璃架上橫桿，就成為開放式衣柜，下方規(guī)劃高低層次、打上光源，幾乎像是小型伸展臺。 衛(wèi)浴以噴砂玻璃隔間，玻璃門特地貼上刻花貼紙，和客廳語匯一致。衛(wèi)浴內(nèi)部考慮防水功能，以粉色烤漆波浪板做為主視覺，維持粉色浪漫風(fēng)格。 深色調(diào)的客廳里，黑色沙發(fā)和皮革紋路壁紙，塑造沉穩(wěn)形象，但大面的豹紋地毯及抱枕，則形塑了狂野的空間個性。數(shù)個木格交錯，成為客廳與廚房的隔間墻，可展示收藏品，視覺也不受阻隔。 電視墻以木紋為主軸，搭配茶色鏡隱藏梁柱，并放大視覺空間?？桃獾桶碾娨暪皲伾仙钌?，當(dāng)作通往夾層臥房階梯的第一階，節(jié)省空間的巧思，簡約不凡。 木質(zhì)地板的臥室，延續(xù)豹紋主題，搭配幾何矩形圖案的壁紙，遠(yuǎn)看彷佛整面墻也貼著豹紋壁紙?？蛷d交錯往上堆砌的木格，與夾層臥房的床頭柜連成一氣，擺放上臺燈或幾本書都很合適，放個豹紋坐墊，也可以當(dāng)作梳妝臺。開放式衣柜，內(nèi)容量超大，加上黑色線簾，維持通風(fēng)又不會壓縮視覺。