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• 151****3695

  多層20%-30%，高層30%-40%。

  查看全文↓ 2024-08-12 18:23:13
• 151****5144

  建筑密度需符合規(guī)劃法規(guī)，超密度建設(shè)可能涉及法律風(fēng)險(xiǎn)。

  查看全文↓ 2024-08-07 10:36:47
• 134****1726

  建筑密度影響貸款評估，合理密度可降低風(fēng)險(xiǎn)，提高貸款額度。

  查看全文↓ 2024-08-05 16:24:46
• 158****3588

  多層建筑密度約20%-30%，高層約30%-40%，投資時(shí)關(guān)注規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2024-08-04 23:20:18
• 134****0016

  建筑密度，即建筑總面積與總用地面積的比值，是衡量建筑密集程度的重要指標(biāo)。一般而言，多層建筑的建筑密度在20%-30%之間，而高層建筑的建筑密度可能在30%-40%之間。具體標(biāo)準(zhǔn)受地區(qū)規(guī)劃、土地使用性質(zhì)、建筑功能等因素影響。在設(shè)計(jì)和規(guī)劃時(shí)，需遵循相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，確保建筑密度合理，以滿足居住舒適度和城市發(fā)展需求。

  查看全文↓ 2024-08-04 23:06:02

相關(guān)問題

• 問 高層建筑與多層建筑得定義是什么？ 多層建筑和高層建筑的區(qū)別是？
  答

  按現(xiàn)在有關(guān)規(guī)定，十層以上為高層。高層和多層建筑的重要區(qū)別是高層結(jié)構(gòu)不僅要承受豎向荷載，還要承受的水平荷載（如風(fēng)、地震作用）。而對于多層建筑，水平荷載的問題不是那么突出，而對于高層建筑而言，水平荷載作用的問題就比較突出了。。磚混結(jié)構(gòu)如果太高，就難以承受水平荷載的作用，這時(shí)采用鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，其承受水平荷載的能力要大大高于磚混結(jié)構(gòu)。但是如果建筑物再高，鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)也難以滿足承受水平荷載的要求，這時(shí)在框架結(jié)構(gòu)中加上鋼筋混凝土墻體（稱為剪力墻，承受水平荷載的能力很強(qiáng)），或者全部采用鋼筋混凝土墻體，以承受更大的水平荷載作用。進(jìn)行高層建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)時(shí)，不僅要考慮豎向荷載，還要考慮水平荷載的作用。

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• 問 什么是多層建筑?單層建筑與多層建筑的區(qū)別是哪些？
  答

  1、概念不同多層住宅是指四層到六層由兩個(gè)或兩個(gè)以上戶型上下疊加而成的住宅。多層住宅可以不設(shè)置電梯，樓梯往往作為多層住宅的主要上下樓通道。而高層住宅一般是指十層及以上，檐高二十米以上的住宅。中國《民用建筑設(shè)計(jì)通則》（GB 50352—2005）將住宅建筑依層數(shù)劃分為：一層至三層為低層住宅，四層至六層為多層住宅，七層至九層為中高層住宅，十層及十層以上為高層住宅。 除住宅建筑之外的民用建筑高度不大于24m者為單層和多層建筑，大于24m者為高層建筑(不包括建筑高度大于24m的單層公共建筑)；建筑高度大于100m的民用建筑為超高層建筑。2、建筑質(zhì)量不同高層的建筑標(biāo)準(zhǔn)、建筑質(zhì)量一般要高于多層，普通多層住宅一般為磚混結(jié)構(gòu)，而高層住宅為鋼筋混凝土現(xiàn)澆，地基深而結(jié)實(shí)，墻體厚實(shí)，不滲水，抗震性能好于多層住宅。一般居住在較高的樓層，則視野較開闊，空氣質(zhì)量較好，噪音低。3、得房率不同購買相同建筑面積的住房，高層的套內(nèi)建筑面積低于多層的套內(nèi)建筑面積，也就是說一般低層的得房率要高于高層住宅。

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• 問 什么是多層建筑?單層建筑與多層建筑的區(qū)別是什么？
  答

  　　1、單層建筑：　　單層建筑就是只有一層的建筑；　　2、多層建筑：　　多層建筑是指建筑高度大于10米，小于24米（10米<多層建筑高度<24米），且建筑層數(shù)大于3層，小于7層（3層<層數(shù)<7層）的建筑。但人們通常將2層以上的建筑都籠統(tǒng)地概括為多層建筑?！　≈袊睹裼媒ㄖO(shè)計(jì)通則》（GB 50352—2005）將住宅建筑依層數(shù)劃分為：一層至三層為低層住宅，四層至六層為多層住宅，七層至九層為中高層住宅，十層及十層以上為高層住宅。 除住宅建筑之外的民用建筑高度不大于24m者為單層和多層建筑，大于24m者為高層建筑（不包括建筑高度大于24m的單層公共建筑）；建筑高度大于100m的民用建筑為超高層建筑。

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• 問 ??高層住宅的建筑密度一般是多少?
  答

  一個(gè)良好的居住小區(qū)，高層住宅容積率應(yīng)不超過5，多層住宅應(yīng)不超過3，綠地率應(yīng)不低于30%。具體可以參看居住區(qū)規(guī)范，**好是去看地方的城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定。

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• 問 多層與高層如何設(shè)計(jì)?多層建筑和高層建筑的區(qū)別
  答

  根據(jù)中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部標(biāo)準(zhǔn)定額研究所組織中國建筑工業(yè)出版社出版發(fā)行的《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》，多層住宅一般指六層及以下的小區(qū)，而高層住宅意為十層及十層以上建筑。多層住宅與高層住宅相比較，多層不需要增加電梯、高壓水泵和公共走道等設(shè)施，因此減少了公攤面積，增加了得房率，同時(shí)戶型易設(shè)計(jì)，居住更舒適。

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