已有5個(gè)回答

• 166****3972

  容積率低，居住體驗(yàn)一般更好。

  查看全文↓ 2024-07-31 18:03:55
• 188****8962

  容積率較低的樓盤通常價(jià)格較高，但在貸款申請(qǐng)上不會(huì)有特別優(yōu)惠政策。選擇樓盤時(shí)，除了容積率，還需考慮貸款能力和居住環(huán)境。

  查看全文↓ 2024-07-30 10:55:38
• 188****3612

  樓盤容積率是規(guī)劃調(diào)整的重要指標(biāo)，影響居住密度和舒適度。雖低容積率通常與更好的居住體驗(yàn)相關(guān)，但還需結(jié)合項(xiàng)目定位、規(guī)劃等因素綜合考慮。

  查看全文↓ 2024-07-26 21:25:22
• 133****7404

  容積率低意味著樓間距大，綠化多，居住更舒服。但買房還要考慮其他因素哦。

  查看全文↓ 2024-07-25 18:04:58
• 132****9747

  樓盤的容積率代表了項(xiàng)目總建筑面積與占地面積的比率，它體現(xiàn)了土地利用強(qiáng)度。一般來(lái)說(shuō)，較低的容積率意味著更寬敞的居住空間和更好的綠化，但并不絕對(duì)，還需結(jié)合其他因素綜合考慮。但在大多數(shù)情況下，低容積率確實(shí)能提升居住體驗(yàn)。

  查看全文↓ 2024-07-25 12:28:23

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 容積率較小是否意味著更適合居住，對(duì)居住環(huán)境有哪些影響？
  答

  聽別人說(shuō)容積率小的話住得舒服點(diǎn)，綠化會(huì)多點(diǎn)，居住環(huán)境應(yīng)該也會(huì)好些。

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 樓盤容積率代表什么？容積率大小對(duì)居住有何影響？
  答

  容積率低，居住更舒適；容積率高，房?jī)r(jià)可能更親民。選房時(shí)，結(jié)合個(gè)人需求和預(yù)算，權(quán)衡容積率與居住品質(zhì)。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 容積率是什么 容積率是不是越低越好
  答

  容積率對(duì)于地產(chǎn)發(fā)展商而言，是決定地價(jià)成本在整個(gè)項(xiàng)目中占的比例。對(duì)于住戶來(lái)說(shuō)，容積率就直接關(guān)系到居住環(huán)境的舒適度。那么，容積率是什么？如何來(lái)計(jì)算容積率？容積率是不是越低越好呢？這些問(wèn)題，下面一一解答。 容積率是什么？ 容積率是指一個(gè)住宅小區(qū)的總建筑面積與用地面積的比率。一個(gè)良好的居住小區(qū)，高層住宅容積率不能超過(guò)5，多層住宅應(yīng)不能超過(guò)2，綠地率應(yīng)不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有項(xiàng)目都能做得到的。 怎樣計(jì)算容積率？ 容積率計(jì)算公式：容積率=地上總建筑面積÷規(guī)劃用地面積。 一般來(lái)說(shuō)，獨(dú)立別墅為0.2-0.5；聯(lián)排別墅為0.4-0.7；6層以下多層住宅為0.8-1.2；11層小高層住宅為1.5-2.0；18層高層住宅為1.8-2.5，19層以上住宅為2.4~4.5；如果一個(gè)住宅小區(qū)的容積率小于1.0，那就是非普通住宅了，容積率可根據(jù)不同城市的特點(diǎn)有所差別。 容積率是高好還是低好？ 容積率是城市規(guī)劃中的一個(gè)重要技術(shù)指標(biāo)，其算公式和基建面積、樓面面積有關(guān)。它間接反映了單位土地上所承載的各種人為功能的使用量，即土地的開發(fā)強(qiáng)度。容積率越高表示土地的利用率也就越高，人口眾多的地區(qū)往往建筑容積率較高。 但是小區(qū)項(xiàng)目容積率越高，對(duì)周邊的城市基礎(chǔ)設(shè)施的壓力也越大，因此不可能無(wú)限制的提高容積率，所以世界大部分地區(qū)對(duì)于城市的建筑容積率均有管制。 同時(shí)，容積率高的住宅項(xiàng)目意味著小區(qū)內(nèi)房子建得密雜，而這類的住宅必定會(huì)帶來(lái)高密度的居住人口，**終導(dǎo)致小區(qū)內(nèi)居住者的生活舒適度下降。 此外，高密度的居住人口還會(huì)對(duì)小區(qū)內(nèi)的健身場(chǎng)所、兒童活動(dòng)區(qū)域、娛樂(lè)中心以及樓宇內(nèi)的電梯、消防通道形成比較大的壓力。頻繁地使用會(huì)加速這些設(shè)施的老化率，所以在購(gòu)買高密度小區(qū)時(shí)應(yīng)該對(duì)此保留一定的要求。 當(dāng)然，容積率也并非越低越好。容積率過(guò)低的樓盤會(huì)給園區(qū)帶來(lái)包括安全、生活不便等諸多隱患，甚至直接導(dǎo)致房?jī)r(jià)的攀升。 看了上面這些介紹，很多購(gòu)房者應(yīng)該清楚了，容積率高低各有其優(yōu)勢(shì)。過(guò)于密集的建筑物，很有可能會(huì)影響住戶的居住質(zhì)量。但容積率低的房子往往過(guò)于空曠，價(jià)格也可能提高。所以在買房子的時(shí)候，需要根據(jù)自身的情況選擇**合適自己的房子。

• 問(wèn) 什么是容積率？容積率代表什么意思~
  答

  容積率就是建筑面積和用地面積的比例，通常高層建筑的容積率不超過(guò)5，多層不超過(guò)3為**佳比例。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 容積率代表什么
  答

  容積率：指一個(gè)小區(qū)的總建筑面積與用地面積的比率，簡(jiǎn)而言之，就是容積率越低，居住就會(huì)越舒服。

  全部4個(gè)回答>