已有6個回答

• 151****5469

  據說公攤是走廊電梯這些公共空間，建筑面積是除去這些的總面積吧。

  查看全文↓ 2024-08-03 15:58:38
• 185****6803

  公攤不自己住，但得自己出錢，買房得看公攤多不多。

  查看全文↓ 2024-07-31 07:33:34
• 155****7728

  公攤面積不計入貸款額度，但可能影響每平米均價和居住舒適度，影響貸款月供和居住體驗。

  查看全文↓ 2024-07-29 08:51:32
• 180****3791

  公攤是公用的，比如走廊電梯；建筑是自己的房子，包括公攤。

  查看全文↓ 2024-07-25 17:44:53
• 188****1611

  公攤面積是建筑內供公共活動或服務的區(qū)域面積，建筑面積包含公攤面積和套內面積。購房者需注意公攤面積比例是否合理。

  查看全文↓ 2024-07-24 21:37:55
• 180****9028

  公攤是樓道、電梯間等公共區(qū)域的面積，建筑是整套房子的面積，買房要看公攤率，影響居住體驗。

  查看全文↓ 2024-07-24 20:53:58

相關問題

• 問 住宅公攤面積的國家標準有哪些，我作為購房者需要了解哪些規(guī)定？
  答

  作為購房者，你需要明確了解購房合同中關于公攤面積的約定，確保其合法合規(guī)。從法律角度看，確保自身權益不受損害，對于任何不明確或存在疑問的條款，建議咨詢專業(yè)律師。

  全部5個回答>
• 問 房屋公攤面積的相關規(guī)定有哪些，我作為購房者需要了解哪些細節(jié)？
  答

  公攤面積指業(yè)主共同使用的建筑面積，具體標準依當地規(guī)劃、設計規(guī)范而定。購房者需關注政策規(guī)定，了解公攤構成、比例及是否計入產權，保障自身權益。

  全部2個回答>
• 問 國家規(guī)定的公攤面積比例是多少，我作為購房者需要了解哪些標準？
  答

  公攤面積比例依據項目而異，需查閱具體合同和規(guī)定。作為購房者，您應了解公攤面積的法律定義、計算標準以及是否計入產權證等法律規(guī)定，以保護自身權益。

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• 問 公攤面積的國家標準是如何計算的，我作為購房者需要了解哪些計算方法？
  答

  公攤面積按套內面積比例分攤，了解公攤系數，就知道分攤多少了。

  全部5個回答>
• 問 購房實際面積和建筑面積有什么區(qū)別 購房實際面積和建筑面積怎么計算
  答

  有過購房經歷的朋友都知道建筑面積和使用面積之分的，而對初次購房者就不是很了解建筑面積和使用面積，這兩者是怎么計算的呢，有什么區(qū)別。下面就跟大家來總結分享一下。 套內使用面積、建筑面積都只建筑專業(yè)名詞，在購房時運用較多。一般來說，在購買新房時，購房者首要了解的就是該房的套內使用面積和建筑面積。 套內使用面積使用面積從字面意思上即可理解為戶主真正所使用的面積。 專業(yè)的說法是指建筑物各層平面中直接為生產或生活使用的凈面積之和。 計算住宅使用面積，可以比較直觀地反應住宅的使用狀況，但在住宅買賣中一般不采用使用面積來計算價格。 建筑面積建筑面積大于使用面積，它是在使用面積的基礎上還加上了墻體所占用的面積。專業(yè)的說法是指住宅建筑外墻勒腳以上外圍水平面測定的各層平面面積之和。在房屋買賣中開放商就是以建筑面積來計算價格。 使用面積怎么算使用面積就是建筑面積減去套內墻體面積，一般說來使用面積的比例占總面積的60%到70%左右。 建筑面積怎么算建筑使用面積包括：臥室、起居室、廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、儲藏室、壁柜、不吊柜、室內內樓梯、陽臺等空間。建筑使用面積不包括： 1、突出內墻面的壁柱、管道井、通風道、垃圾道； 2、陽臺與一般門洞口、屋頂平臺、吊柜； 3、住宅戶內樓板有挑空部分, 則挑空部分不計入使用面積； 4、煙囪、通風道、各種管道豎井等均不計入使用面積； 建筑面積和使用面積的區(qū)別 區(qū)別1：建筑面積大于使用面積，建筑面積減去室內墻體面積既是套內使用面積。 區(qū)別2：使用面積不作為購房價格的計算，購房價格均依照建筑面積的大小來計算。 區(qū)別3：包含的空間部分不同，建筑面積包含使用面積、內墻面積、外墻的一半面積以及分戶墻的一半面積的建筑面積。套內使用面積包括不含內墻、外墻等所有占地面積的，它廚房、餐廳、客廳、臥室、等可使用的凈面積之和。